Ruim instapklaar rijtjeshuis met vijf slaapkamers in Baalderveld

Gelegen in de gewilde woonwijk Baalderveld in Hardenberg, biedt dit rijtjeshuis een ruim woongedeelte van 120 vierkante meter verdeeld over meerdere verdiepingen. De woning is instapklaar en is goed onderhouden door de huidige eigenaren. Met in totaal vijf slaapkamers biedt deze woning voldoende ruimte voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele en praktische woonomgeving.

De buitenkant van de woning heeft een met traditionele pannen bedekt schuin dak, wat typisch is voor woningen die in 1996 in deze regio zijn gebouwd. De voorkant van het huis verwelkomt bezoekers met een verzorgd uiterlijk dat harmonisch opgaat in de omgeving. Het totale perceel meet 146 vierkante meter, wat een goed evenwicht geeft tussen binnen- en buitenruimte.

De achtertuin ligt aan de zuidoostkant van de woning, circa 55 vierkante meter groot met afmetingen van 10,30 meter diep en 5,30 meter breed. Deze ligging zorgt ervoor dat de tuin de hele dag door veel zonlicht ontvangt, waardoor het een aangename buitenruimte is gedurende de warmere maanden. De tuin is netjes aangelegd en bevat een terras perfect voor buiten zitten en dineren. Er is een zonnescherm geïnstalleerd om op zonnige dagen schaduw te bieden, zodat bewoners hun comfort kunnen regelen. Praktische elementen zijn onder meer een vrijstaande stenen berging met elektriciteit en een hand achterom die toegang geeft tot de tuin zonder door het huis te hoeven gaan.

In de directe nabijheid van de woning vinden bewoners groene zones en waterpartijen die bijdragen aan een aangename en rustige woonomgeving. De wijk Baalderveld staat bekend om zijn kindvriendelijke karakter, met verschillende voorzieningen in de buurt zoals supermarkten, scholen en sportfaciliteiten. Het centrum van Hardenberg ligt op ongeveer twee kilometer afstand en biedt een breed scala aan winkels, horeca en entertainment.

De begane grond van de woning is afgewerkt met een stijlvolle visgraat patroon PVC-vloer die doorlopend over de hele verdieping loopt, wat zorgt voor een samenhangend en modern uiterlijk. De entreehal biedt toegang tot een moderne toiletruimte voorzien van een toilet en een kleine wastafel. Een trap leidt naar de bovenliggende verdiepingen vanaf deze centrale locatie.

De woonkamer is ruim en biedt volop ruimte voor diverse meubelopstellingen. Een praktische voorraadkast is geïntegreerd in het trapgat, wat extra bergruimte biedt voor huishoudelijke spullen. Vanuit de woonkamer hebben bewoners toegang tot de halfopen keuken, die is voorzien van een strak keukenblok met diverse inbouwapparatuur. Deze omvatten een combimagnetron, een vaatwasser, een koel-vriescombinatie en een inductiekookplaat. De keukeninrichting biedt een open verbinding met de woonkamer terwijl een zekere scheiding behouden blijft.

Het eetgedeelte is bijzonder opvallend door de aanwezigheid van een dakkoepel en een schuifpui naar het terras. Deze elementen laten veel natuurlijk licht toe en creëren een naadloze overgang tussen binnen en buiten. Aangrenzend aan de keuken biedt een bijkeuken extra functionaliteit met een spoelbak, aansluitingen voor wasapparatuur en een op maat gemaakte kast die extra opbergruimte biedt.

De eerste verdieping van de woning is bereikbaar via de trap in de hal. De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers van verschillende afmetingen, wat flexibiliteit biedt voor gebruik als slaapkamer, thuiskantoor of hobbykamer. De badkamer op deze verdieping is recentelijk gerenoveerd met nieuwe vloertegels, wat zorgt voor een fris en eigentijds uiterlijk. De badkamer is uitgerust met een douche, een bad, een wastafel en een wastafelmeubel, en biedt alle essentiële voorzieningen voor een huishouden.

De tweede verdieping herbergt twee extra slaapkamers, waardoor het totale aantal slaapkamers op vijf komt. Een van deze kamers heeft een dakkapel die de bruikbare ruimte vergroot en meer natuurlijk licht binnenkrijgt. De andere kamer heeft een dakkoepel. Beide kamers profiteren van praktische bergruimte achter de knieschotten, wat typerend is voor woningen uit deze bouwperiode. De centrale verwarmingsketel bevindt zich eveneens op deze verdieping in het trapgat.

De woning wordt verwarmd door een Intergas HRE 28/24 gasgestookte combiketel. Volgens de advertentie-informatie is deze ketel in 2026 geïnstalleerd, wat betekent dat hij relatief nieuw is en betrouwbare verwarming en warm water zou moeten bieden voor de komende jaren. De woning heeft een energielabel B, wat een redelijk niveau van energie-efficiëntie weerspiegelt voor een woning van dit bouwjaar. Het energieprestatie wordt ondersteund door diverse isolatiemaatregelen, waaronder dakisolatie, dubbel glas, hoogrendementsglas, muurisolatie en vloerisolatie.

De ventilatie in de woning wordt verzorgd door een combinatie van mechanische en natuurlijke ventilatiesystemen, wat zorgt voor voldoende luchtcirculatie in het hele huis. De woning is aangesloten op een glasvezelkabel, waardoor het geschikt is voor bewoners die snelle internetverbindingen nodig hebben voor werk of entertainment.

Parkeren voor bewoners en bezoekers is mogelijk via openbare parkeerplaatsen in de buurt van de woning. De eigendomssituatie is volledig eigendom en de woning is geregistreerd in het kadaster onder de aanduiding AMBT-HARDENBERG Z 3369.

Met zeven kamers in totaal, waaronder vijf slaapkamers, biedt dit rijtjeshuis een aanzienlijke woonomgeving die verschillende huishoudsamenstellingen kan herbergen. De combinatie van een goed onderhouden staat, moderne afwerkingen op de begane grond, praktische indeling over drie verdiepingen en een gunstige ligging in een kindvriendelijke wijk maakt deze woning een opmerkelijke optie voor wie op zoek is naar een huis in de regio Hardenberg.