Stijlvol instapklaar appartement in het centrum van Zaandam

Dit appartement is gelegen aan de Botenmakersstraat in de wijk Oud West van Zaandam en biedt een woonoppervlakte van 48 vierkante meter. Het pand bevindt zich op de derde verdieping van een gebouw dat oorspronkelijk in 1930 is gebouwd. Het appartement heeft een praktische indeling die is ontworpen voor eenpersoonshuishoudens of stellen, met één slaapkamer en een open woonoppervlak dat de keuken omvat.

De woonkamer ontvangt natuurlijk licht door grote ramen, wat een heldere sfeer creëert overdag. De open keuken heeft een modern ontwerp en is volledig uitgerust voor het koken en bereiden van voedsel. Naast het woongedeelte bevindt zich de slaapkamer, die voldoende ruimte biedt voor een comfortabel bed en ingebouwde kastopslag. De badkamer is afgewerkt met moderne tegels en bevat een douche, een wastafel en een wastafelkast. Daarnaast is er een apart toilet voor extra gemak en privacy.

Het gebouw heeft een plat dak bedekt met bitumen dakbedekkingsmateriaal. Het appartement profiteert van volledige isolatie, wat bijdraagt aan de algehele energiezuinigheid van de woning. Het energielabel is rated als D, wat typisch is voor een appartementencomplex uit deze periode dat isolatie-upgrades heeft ondergaan. Verwarming en warm water worden verzorgd door een gasgestookte combiketel, specifiek een Intergas HRE model geïnstalleerd in 2015, dat is inbegrepen bij de aankoop. Deze ketel staat bekend om zijn betrouwbaarheid en efficiëntie. De woning beschikt over mechanische ventilatie om een goede luchtcirculatie in het appartement te garanderen, wat helpt om een comfortabel binnenklimaat te behouden.

Voor connectiviteit en entertainment is het appartement uitgerust met glasvezelkabel en tv-kabelaansluitingen, waardoor bewoners hun voorkeursinternet- en televisieproviders kunnen kiezen. De servicekosten bedragen 94 euro per maand, wat de onderhoud en beheer van de gemeenschappelijke ruimtes van het gebouw dekt. Deze bijdrage helpt ervoor te zorgen dat de gemeenschappelijke ruimtes en de gebouwstructuur in de loop van de tijd goed worden onderhouden.

Het pand maakt deel uit van een goed georganiseerde Vereniging van Eigenaren (VvE) die is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel (KvK). De VvE houdt jaarlijkse vergaderingen waar bewoners kunnen deelnemen aan besluitvorming over het gebouw. De vereniging int periodieke bijdragen van alle leden, onderhoudt een reservefonds voor toekomstig onderhoud en reparaties, heeft een actief onderhoudsplan en heeft gebouwenverzekering geregeld. Deze elementen duiden op een professioneel beheerd gebouw met een goede financiële planning voor toekomstige onderhoudsbehoeften, wat gemoedsrust biedt voor potentiële kopers.

De locatie bevindt zich in het centrum van Zaandam, wat bewoners op loopafstand brengt van verschillende voorzieningen, waaronder cafe's, restaurants, winkels en openbaarvervoersmogelijkheden. De omgeving biedt groene ruimtes en parken voor recreatieve activiteiten en ontspanning. Ondanks de centrale ligging is het appartement gepositioneerd op een rustige straat, wat een balans biedt tussen stedelijk gemak en woonrust. Deze combinatie van een centrale positie met een relatief vredige directe omgeving wordt vaak gezocht door degenen die in de stad willen wonen zonder direct aan een drukke hoofdstraat te zitten.

Parkeren in het stadscentrum kan over het algemeen uitdagend en duur zijn, maar dit appartement biedt de optionele mogelijkheid om apart een privéparkeerplaats te kopen. Dit functie voegt aanzienlijk gemak toe voor bewoners die een voertuig bezitten, waardoor de noodzaak om naar parkeerplekken op straat te zoeken of regelmatig te betalen voor openbare parkeervoorzieningen wordt geëlimineerd. De beschikbaarheid van een privéparkeerplaats op een centrale locatie wordt beschouwd als een waardevolle toevoeging aan elk stadsappartement.

Het appartement wordt omschreven als instapklaar, wat betekent dat er geen renovatie- of schilderwerk nodig is voordat u erin trekt. Het interieur is afgewerkt volgens moderne standaarden met eigentijdse materialen en armaturen door het hele appartement. Nieuwe eigenaren kunnen eenvoudig hun bezittingen meenemen en onmiddellijk in de ruimte gaan wonen zonder de stress en kosten van renovatieprojecten. Dit is bijzonder aantrekkelijk voor eerste kopers of degenen die de overlast van bouwwerkzaamheden willen vermijden.

Het totale volume van het appartement bedraagt 158 kubieke meter. Met een prijs per vierkante meter van 5.729 euro wordt het pand aangeboden voor 275.000 euro kosten koper. Dit betekent dat de koper, naast de koopprijs, ook overdrachtsbelasting, notariskosten en andere afsluitkosten moet betalen die typisch geassocieerd zijn met onroerendgoedtransacties in Nederland. De overdrachtsdatum kan worden besproken en overeengekomen tussen koper en verkoper, wat flexibiliteit biedt in het verhuisplanning.

Zaandam Oud West is een wijk die bekend staat om zijn kenmerkende architectuur en nabijheid van het stadscentrum. Het gebied combineert historische elementen uit de bouwperiode van het begin van de 20e eeuw met moderne stedelijke woonvoorzieningen. Openbaarvervoersverbindingen maken relatief eenvoudig reizen naar Amsterdam en andere omliggende gebieden in de Zaanstreek-regio mogelijk, wat deze locatie geschikt maakt voor forenzen evenals voor degenen die lokaal werken.

Het pand is geclassificeerd als een bovenwoning binnen een bestaande gebouwstructuur. De status van volle eigendom betekent dat de koper het appartement volledig in eigendom zal hebben zonder erfpacht- of grondpachtverplichtingen, wat een belangrijke overweging kan zijn in sommige Nederlandse gemeenten waar erfpacht gebruikelijk is. De kadasterreferentie voor dit pand is ZAANDAM K 13137.

Voor degenen die geïnteresseerd zijn in het bezichtigen van het pand, geeft de listing aan dat online bezichtigingsafspraken direct via de website van de makelaar kunnen worden gepland, wat een handige en moderne manier biedt om een bezoek aan het appartement te regelen zonder de noodzaak van telefoongesprekken of e-mailuitwisselingen.