Unieke Art Nouveau Twee-onder-een-kapwoning in Velp-Noord met Zonnige Tuin

Gelegen op de hoek van de Burgemeester Brandtlaan en de Bosweg in de wijk Velp-Noord, boven de spoorlijn, biedt deze karakteristieke twee-onder-een-kapwoning een unieke woonmogelijkheid. De woning dateert van ongeveer 1900 tot 1910 en is gesitueerd op een diep en zonnig perceel van 302 vierkante meter. De woning onderscheidt zich door een mooie en unieke afwerking. Het huis is ingericht in de Jugendstil- of Art Nouveau-stijl, wat het een echt juweel maakt voor liefhebbers van deze architectuurperiode. Het meubilair dat momenteel in het huis aanwezig is, is op maat gemaakt voor de ruimte en zal blijven staan, waardoor het specifieke karakter van het interieur voor de nieuwe eigenaren behouden blijft.

Bij het betreden van de woning wordt men direct getroffen door de oog voor detail. De op maat gemaakte keuken is ontworpen met vloeiende lijnen die de organische vormen echoën die typerend zijn voor de Art Nouveau-beweging. Het beschikt over een mooi granito aanrechtblad en is uitgerust met een vierpits gasfornuis, een afzuigkap, een oven en een koelkast. Er is ook een separate kast voor servies aanwezig, wat de functionaliteit van de ruimte vergroot. De diepe woonkamer vormt het hart van het huis en is afgewerkt met een mooie parketvloer die warmte en karakter toevoegt. Het plafond beschikt over stucornamenten die de historische oorsprong van het huis weerspiegelen. Een gashaard in een houten schouw zorgt voor een blikvanger in de kamer en een bron van warmte.

Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich een serre die rond het jaar 2000 is toegevoegd. Deze aanbouw overstroomt de ruimte met natuurlijk licht en beschikt over openslaande deuren naar de zijtuin, waardoor binnen- en buitenleven effectief worden samengevoegd. Op de eerste verdieping zorgt een dakraap voor verlichting van de overloop, waardoor het trappenhuis helder en uitnodigend is. Deze verdieping herbergt twee zeer ruime slaapkamers, die ruimte bieden voor diverse woonarrangementen. Daarnaast is er een kleinere tussenkamer die momenteel is voorzien van een aansluiting voor een droger en waardevolle opbergruimte biedt. De badkamer, hoewel wat gedateerd van stijl, is van een goed formaat en beschikt over een bad, een toilet en een wastafel.

Voorraad en opslag zijn goed verzorgd in deze woning. Via de hal is een bruikbare proviandkelder bereikbaar, die een koele ruimte biedt voor opslag. Buiten is de achtertuin een belangrijk kenmerk van het huis. Gelegen op het zuidwesten, geniet de tuin een groot deel van de dag van de zon. Het is heerlijk groen en biedt een hoge mate van privacy. Met een diepte van 15 meter en een breedte van 10 meter biedt de tuin ruimte voor buitenactiviteiten. Er is een stenen schuur aanwezig in de tuin, die veilige opslag biedt voor fietsen of tuingereedschap. De luiken van het huis zijn opnieuw gemaakt, zodat ze goed functioneren en de esthetische aantrekkingskracht van de gevel behouden blijft.

Technische details van de woning zijn onder meer verwarming via gaskachels en de aanwezigheid van HR++ glas, wat bijdraagt aan het comfort van het huis. Het energielabel is momenteel G. Het dak is een samengestelde constructie bedekt met bitumineus dakmateriaal en pannen. De woonoppervlakte beslaat 118 vierkante meter, met een extra interne ruimte van 12 vierkante meter en externe opslag van 6 vierkante meter. Het totale volume van het huis bedraagt 519 kubieke meter. De woning omvat in totaal vier kamers, bestaande uit drie slaapkamers.

De locatie van dit huis is een van de sterkste punten. Het is gelegen in een zeer populair deel van Velp, heel dicht bij het Burgemeester Brandtplein. De buurt staat bekend om zijn prettige sfeer en prachtige oude gebouwen. Het biedt het beste van twee werelden, gelegen nabij het bruisende centrum van Velp en de bossen van Beekhuizen en Rosendael. Velp zelf ligt aan de voet van het Nationaal Park Veluwezoom, wat uitgebreide natuur- en recreatiemogelijkheden biedt.

Het centrum van Velp ligt op loopafstand en biedt een divers aanbod aan winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden. Voor gezinnen is de buurt ideaal omdat er diverse basisscholen en middelbare scholen in de buurt zijn. Het treinstation biedt uitstekende openbaar vervoer verbindingen, en het verkeerscircuit Velperbroek biedt snelle toegang tot de hoofdwegen, waaronder de A12, A50 en A348. Voor wie werkt of de stad vaak bezoekt, is het centrum van Arnhem met de fiets in slechts vijftien minuten bereikbaar. Deze woning vertegenwoordigt een unieke kans om een woning met karakter op een toplocatie te verwerven.