Ruime Hoekwoonhuis met Garage en Zonne-energie in Boskoop
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Dit goed onderhouden hoekhuis ligt aan de Bosweg 18 in de Vogelbuurt van Boskoop, een groene en kindvriendelijke buurt in Nederland. De woning biedt 112 vierkante meter woonoppervlak op een ruim perceel van 269 vierkante meter en beschikt over vier slaapkamers, een aangebouwde garage en meerdere duurzame energie-installaties.
De locatie biedt uitstekende bereikbaarheid met een supermarkt op een steenworp afstand en het centrum van Boskoop op slechts vijf minuten fietsen van de woning. Het gebied wordt gekenmerkt door een overvloed aan natuurlijke landschappen, waardoor het ideaal is voor wandel- en fietstochten. Daarnaast bieden verschillende meren in de buurt mogelijkheden voor stranddagen en picknicks. Het centrum van Boskoop met diverse restaurants en winkels is binnen 20 minuten autorijden te bereiken. Belangrijke snelwegen zoals de N207 en de A12 zijn gemakkelijk bereikbaar vanaf deze locatie.
Het huis is gebouwd in 1967 en is door de jaren heen zorgvuldig onderhouden. De woning heeft talrijke renovaties en upgrades ondergaan, wat resulteert in een moderne en energiezuinige woning. Met een energielabel A valt dit huis op als een uitzonderlijk duurzame optie op de huidige vastgoedmarkt.
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door de entreehal die toegang biedt tot de meterkast, het toilet, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. De ruime woonkamer dient als een comfortabele leefruimte en beschikt over een sfeervolle houtkachel. Deze houtkachel fungeert als een duurzame warmtebron voor het hele huis en voegt extra sfeer en gezelligheid toe aan de woonkamer.
De moderne keuken bevindt zich aan de achterzijde van het huis. Dankzij het geïnstalleerde daklicht geniet deze ruimte van overvloedig natuurlijk daglicht. De keuken is volledig uitgerust met diverse inbouwapparaten, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, boiler, koelkast-vriescombinatie en een vaatwasser. Daarnaast beschikt de keuken over een omgekeerde osmose-installatie voor gezuiverd water. Vanuit de keuken heeft u directe toegang tot de achtertuin.
De eerste verdieping herbergt twee slaapkamers en een apart toilet naast de badkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van ingebouwde kasten, wat voldoende opbergruimte biedt. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douchecabine en wastafel. Een opvallend kenmerk is dat de badkamer vloerverwarming heeft, wat bijdraagt aan het comfort tijdens koelere maanden.
De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte dankzij dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde van het huis. Vanaf de praktische overloop met natuurlijke lichtinval (via een Solatube) zijn de twee extra slaapkamers en extra bergruimte achter de knieschotten bereikbaar.
Een opvallend kenmerk van deze woning is de aangebouwde stenen garage. De garage is bereikbaar vanaf zowel de voorkant van het huis als de tuin en beschikt over verwarming en wateraansluitingen. Bovendien heeft de garage een handige werkbank en kan de rolpoort elektrisch worden bediend voor optimaal comfort. De aansluitingen voor de wasmachine en droger bevinden zich ook in de garage.
In de kruipkelder bevindt zich het hoofdwaterfilter voor het hele huis. Daarnaast is de vloer van hoge kwaliteit geïsoleerd van onderaf met Tonzon vloerisolatie.
De buitenruimte omvat een oprit voor de garage, met parkeergelegenheid voor maximaal twee auto's. De voortuin is gunstig gelegen op het zuiden, zodat u kunt genieten van de ochtendzon met een kopje koffie. De betegelde achtertuin heeft een prachtige koi-vijver die bij de woning blijft, een heerlijke overdekte terras waar u comfortabel kunt zitten, en een stenen berging, ideaal voor het opbergen van tuinbenodigdheden of fietsen.
De woning heeft een A energielabel, wat de uitgebreide isolatie en energiezuinige installaties weerspiegelt. Twaalf zonnepanelen zijn geïnstalleerd op het dak van de garage. Een zonnecollector is geplaatst op de dakkapel, die twee elektrische zonneboilers in het huis voedt. Het huis is volledig geïsoleerd, inclusief dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie.
Volgens de NEN2580-norm bedraagt het totale volume van het huis 509 kubieke meter, met een totaal vloeroppervlak van 112 vierkante meter. Een extra 32 vierkante meter aan andere binnenruimte wordt gevormd door de garage. De bouwgerelateerde buitenruimte meet 12 vierkante meter, terwijl de externe bergruimte in totaal 7 vierkante meter bedraagt.
De kadastrale registratie toont twee geregistreerde percelen: BOSKOOP D 3796 met een oppervlakte van 251 vierkante meter en BOSKOOP D 3971 met een oppervlakte van 18 vierkante meter, beide in volledig eigendom.
Dit hoekhuis biedt een uitstekende kans voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime, goed onderhouden woning in een kindvriendelijke buurt met uitgebreide voorzieningen en duurzame kenmerken. De combinatie van de garage, vier slaapkamers, moderne keuken en uitgebreide zonne-installaties maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk op de huidige vastgoedmarkt.