Charmant Fins Blokhuis aan de Bosrand in Barchem

Gelegen aan de schilderachtige Bosweg in het dorp Barchem, biedt dit bijzondere Finse blokhuis een unieke woonervaring omringd door natuur. Het pand ligt direct aan de bosrand, waardoor bewoners onmiddellijk toegang hebben tot boswandelingen en een rustige omgeving. De rode houten gevels in combinatie met witte kozijnen creëren een opvallend aanzien dat aangenaam opvalt tussen de meer traditionele stenen gebouwen die doorgaans langs de bosrand worden aangetroffen.

Het huis werd oorspronkelijk gebouwd in 1996 en is door de jaren heen consistent goed onderhouden door de eigenaren. Het exterieur is recentelijk opnieuw geschilderd, waardoor het pand zich in uitstekende staat presenteert. De totale woonoppervlakte bedraagt 148 vierkante meter, terwijl het perceel 525 vierkante meter beslaat. Het gebouw heeft een inhoud van 598 kubieke meter. Het pand beschikt over een energielabel B, wat de kwaliteit van de in het hele gebouw aangebrachte isolatie weerspiegelt. Het isolatiepakket omvat dubbelglas, vloerisolatie op de begane grond, muurisolatie en dakisolatie.

Bij aankomst op het perceel worden bezoekers begroet door een ruime oprit en een uitnodigende voortuin. De hoofdingang bevindt zich aan de rechterzijde van het gebouw, gepositioneerd onder de carport. De entreehal zet direct de toon voor het interieur, met licht houten lambrisering op de muren die door het hele huis doorloopt. De vloer is afgewerkt met neutrale terracotta tegels, wat een warm en praktisch oppervlak biedt. Vanuit de centrale hal is er toegang tot de bijkeuken, een open trap naar de bovenverdieping, de woonkamer, de meterkast en een separaat toilet.

De woonkamer is een royale L-vormige ruimte die wordt gekenmerkt door grote ramen die een prachtig uitzicht bieden op de omliggende tuin. In het hart van deze kamer staat een Scan Andersen houtkachel met convectiestenen wanden en een bovenplaat. Deze verwarmingsoplossing biedt efficiënte, schone en economische warmte tijdens de koudere maanden. Een glazen schuifdeur in de woonkamer biedt directe toegang tot het buitenterras, waardoor de grens tussen binnen- en buitenleven vervaagt.

De keuken is afgewerkt in een kenmerkend lindegroen kleurschema en is verrassend goed uitgerust voor een huis van deze stijl. De keuken omvat een combimagnetron, een inductiekookplaat, een koelkast, een ingebouwde vaatwasser en ruimte voldoende opbergruimte. Aan de achterzijde van de keuken leidt een deur naar de bijkeuken, waar de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger, de CV-ketel en extra opbergruimte zich bevinden.

Een van de opmerkelijke kenmerken van dit pand is de toegankelijkheid voor oudere bewoners of mensen met mobiliteitsbeperkingen. De begane grond omvat een slaapkamer met een en-suite badkamer. Deze badkamer is voorzien van een inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. Deze configuratie maakt het pand geschikt voor levensloopbestendig wonen of aanpassing aan veranderende mobiliteitsbehoeften in de loop der tijd.

De bovenverdieping is bereikbaar via de open trap vanuit de entreehal. De overloop biedt toegang tot drie extra slaapkamers. De grootste van deze slaapkamers beschikt over ingebouwde kasten die onder de dakconstructie zijn gepositioneerd, wat praktische opbergoplossingen biedt. De tweede badkamer op deze verdieping is smaakvol ingericht en beschikt over een grote douchecabine, een bad, twee wastafelmeubels en een toilet.

Boven het bijgebouw bevindt zich een ruime bergzolder die bereikbaar is via een vouwzoldertrap vanuit het carportgebied. Dit biedt extra ruimte voor het opbergen van seizoensgebonden artikelen of spullen die niet dagelijks nodig zijn.

De tuin omringt het pand aan alle zijden en is ontworpen om aan te sluiten bij de natuurlijke omgeving. Zowel aan de voor- als achterzijde van het huis bevinden zich aangename terrasgebieden. Dankzij de noord-zuid oriëntatie van het pand is er gedurende de hele dag altijd een zonnige plek te vinden. De tuin is aangeplant in een stijl die past bij de bosrijke locatie, met volwassen groen, aantrekkelijke bomen, struiken en een klein waterelement. Een aparte tuinschuur biedt handige opbergruimte voor tuinkussens en gereedschap.

De parkeervoorzieningen omvatten een carport die aan het hoofdgebouw is bevestigd, evenals extra parkeerruimte op het privéterrein. Het pand omvat een vrijstaand houten berging naast de aangebouwde carport.

Het dorp Barchem is gelegen tussen verschillende natuurgebieden en bossen, wat het een ideale locatie maakt voor wie graag wandelt, fietst of gewoon dicht bij de natuur wil zijn. Het dorp is vooral bekend als wandelbestemming, waarbij het jaarlijkse Barchem wandelevenement een opmerkelijk hoogtepunt is in de lokale kalender. De gemeenschap heeft een toegankelijke sfeer met een verscheidenheid aan verenigingen, en de jaarlijkse Barchemse feestelijkheden trekken bezoekers uit de wijde omgeving.

Lokale voorzieningen in het dorp omvatten een goed gewaardeerde basisschool die gezinnen uit de omliggende omgeving aantrekt, een bakker, een restaurant en een sportaccommodatie. De lokale kerk organiseert zowel religieuze diensten als culturele evenementen.

Voor wie toegang nodig heeft tot grotere steden en stedelijke voorzieningen, zijn de plaatsen Lochem, Ruurlo en Borculo allemaal ongeveer vijf minuten rijden verwijderd. De A1 snelweg is in ongeveer vijftien minuten bereikbaar. De steden Zutphen en Deventer zijn respectievelijk binnen twintig en dertig minuten bereikbaar, wat een breder aanbod aan winkel-, diner- en cultuurmogelijkheden biedt.

Het pand wordt geleverd met een bouwkundig keuringsrapport en een energielabel, wat kopers extra vertrouwen geeft over de staat en energiezuinigheid van de woning. Het CV-systeem bestaat uit een Atag combiketel die in 2014 is geïnstalleerd en inbegrepen is bij de verkoop. Aanvullende verwarming wordt verzorgd door de houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming.

Het pand wordt aangeboden voor 540.000 euro, waarbij de koper verantwoordelijk is voor de bijkomende aankoopkosten. De vraagprijs komt neer op ongeveer 3.649 euro per vierkante meter woonoppervlakte. Het pand is beschikbaar voor overdracht in onderling overleg, wat flexibiliteit biedt in de timing van de verhuizing.

Dit Scandinavisch geïnspireerde boswoning biedt een mix van karakter, praktischheid en natuurlijke omgeving. De combinatie van vier slaapkamers, twee badkamers, goede isolatie en toegankelijke begane grond accommodatie maakt het geschikt voor een verscheidenheid aan kopers, van gezinnen die op zoek zijn naar een landelijke levensstijl tot mensen die op zoek zijn naar een woning die kan aanpassen aan toekomstige behoeften.