Moderne tussenwoning met 4 slaapkamers en tuin in Uden
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Deze grotendeels gemoderniseerde tussenwoning, gelegen aan Bosveld 425 in Uden, biedt een comfortabele en energiezuinige woonervaring. Gelegen in een rustige woonhof biedt de woning gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen, waaronder scholen, winkels en parken. De woning is in 1971 gebouwd en in de loop der jaren gemoderniseerd om te voldoen aan hedendaagse normen, waarbij de structurele integriteit behouden bleef. De woonoppervlakte bedraagt een ruime 126 vierkante meter, gelegen op een perceel van 141 vierkante meter, met een totale inhoud van 446 kubieke meter. De woning beschikt over energielabel B, wat wijst op goede isolatie en energie-efficiëntie. De woning is voorzien van een mix van houten en kunststof kozijnen met dubbel glas en HR++ glas. Zowel muur- als dakisolatie zijn aangebracht om het thermisch comfort te verhogen.
De indeling van het interieur is ontworpen om te voldoen aan gezinnen of personen die op zoek zijn naar ruimte en functionaliteit. Op de begane grond worden de bewoners welkom geheten in een hal met laminaatvloer. Deze entree biedt toegang tot de vernieuwde meterkast, een trapkast en een modern toiletgedeelte voorzien van een wandcloset. Vanuit de hal leidt de trap naar de eerste verdieping en deuren openen naar de keuken en woonruimtes. De woonkamer is een hoogtepunt van de woning, voorzien van een laminaatvloer die doorloopt over de begane grond. Grote raampartijen aan zowel de voor- als achtergevel zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, waardoor een heldere en lichte sfeer ontstaat. De halfopen keuken is goed ingericht met een functionele opstelling. Deze is voorzien van een 6-pits gasfornuis, een afzuigkap, een koelkast en een vaatwasser. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken die aan de woning is toegevoegd. Deze uitbreiding biedt waardevolle extra ruimte en geeft directe toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten naadloos met elkaar worden verbonden.
Naar de eerste verdieping verbindt de overloop met laminaatvloer de diverse ruimtes. Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, wat gunstig is voor een groeiend gezin of voor degenen die een kantoor aan huis nodig hebben. De afmetingen van deze slaapkamers zijn royaal, respectievelijk ongeveer 14 vierkante meter, 13 vierkante meter en 9 vierkante meter. Alle slaapkamers op deze verdieping zijn afgewerkt met laminaatvloer voor een schoon en samenhangend uiterlijk. De badkamer op deze verdieping is modern en netjes afgewerkt. Deze is voorzien van elektrische vloerverwarming voor extra comfort tijdens de koudere maanden. Het sanitair omvat een ruime inloopdouche, een wandcloset, een wastafelmeubel en een designradiator, wat een vleugje elegantie toevoegt aan de ruimte.
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap, die leidt naar een overloop die ook voorzien is van een laminaatvloer. Op dit niveau bevindt zich de vierde slaapkamer, gelegen op de zolderverdieping. Deze kamer meet ongeveer 14 vierkante meter en profiteert van een dakkapel, wat zorgt voor aanzienlijk extra stahoogte en natuurlijk licht. De overloop op deze verdieping dient als wasruimte met aansluitingen voor witgoed. Hier bevindt zich ook de CV-ketel, een Nefit combiketel uit 2007, eigendom van de eigenaren.
De buitenruimte van de woning is ontworpen voor weinig onderhoud en plezier. De achtertuin is grotendeels bestraat en beschikt over diverse plantenborders die een vleugje groen toevoegen zonder veel tuinwerk te vereisen. Een opvallend kenmerk van de tuin is de overkapping die aan de woning is bevestigd, wat een beschut plekje biedt voor buiten dineren of ontspannen, ongeacht het weer. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging met elektra, die veilige opslag biedt voor gereedschap of tuinmeubilair. De woning beschikt ook over een eigen achterom. Achter de tuin ligt een plein met parkeerplaatsen, wat het gemak voor bewoners met voertuigen vergroot. De tuin is gelegen op het zuidwesten, wat zorgt voor veel zonlicht gedurende de middag en avond.
Technisch is de woning goed uitgerust. De verwarming wordt verzorgd door de eerder genoemde CV-ketel en er is gedeeltelijke vloerverwarming in de badkamer. Warm water wordt eveneens geleverd door de centrale verwarming. De woning heeft een geldig energielabel B, ondersteund door de reeds genoemde dak- en muurisolatie. Het dubbele glas en HR++ glas dragen bij aan de energie-efficiëntie.
De locatie in Uden biedt een rustige woonomgeving binnen een woonwijk. Omdat de woning aan een rustige straat ligt, is het verkeer minimaal en veilig, ideaal voor kinderen. De nabijheid van scholen, winkels en een park betekent dat dagelijkse benodigdheden binnen handbereik zijn. De beschikbaarheid van glasvezel, mechanische ventilatie, een schuifpui en TV-kabel zijn aanvullende moderne gemakken die bij de woning zijn inbegrepen.
Samenvattend combineert deze instapklare woning aan Bosveld 425 moderne woonstandaarden met een praktische indeling. De vier slaapkamers bieden ruime accommodatie, terwijl de gemoderniseerde keuken en badkamer zorgen voor comfort. De energie-efficiëntie van de woning is een sterk punt, ondersteund door goede isolatie en modern beglazing. De zonnige achtertuin met overkapping biedt een privé terugtrekplek. Met zijn rustige ligging en nabijheid van voorzieningen presenteert deze tussenwoning een ideale kans voor starters en gezinnen die op zoek zijn naar een woning in Uden. De woning is per direct beschikbaar in overleg, waardoor het een kant-en-klare optie is voor potentiële kopers.