Ruime en moderne vrijstaande gezinswoning met garage en tuin op het westen
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- De woning is de afgelopen jaren volledig gerenoveerd en gemoderniseerd, met een nieuwe keuken en badkamer uit 2023, waardoor het direct instapklaar is.
- Het biedt royale ruimte, waaronder een grote woonkamer, drie slaapkamers met inloopkast, een veelzijdige garage en een serre, wat voldoende ruimte biedt voor gezinsleven.
- De woning is uitgerust met moderne voorzieningen voor comfort en efficiëntie, zoals 14 zonnepanelen, een nieuwe CV-ketel uit 2022, vloerverwarming op de begane grond en een waterontharder.
- De locatie is ideaal voor gezinnen, gelegen in een vriendelijk dorp met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand en goede verbindingen met grotere steden zoals Hulst, Gent en Antwerpen.
Minpunten
- Het energielabel is D, wat relatief laag is voor een recent gerenoveerde woning, hoewel de vermelding aangeeft dat dit is beoordeeld voordat de renovatiewerkzaamheden plaatsvonden.
- De indeling op de begane grond omvat een 'voormalige badkamer' die is omgebouwd tot functionele ruimte, wat kan duiden op een niet-standaard indeling die voor sommige kopers mogelijk aanpassing vereist.
- De ramen zijn een mix van houten en plastic kozijnen met dubbele beglazing, in plaats van een uniforme moderne installatie, wat kan leiden tot inconsistente onderhoudsvereisten.
Beschrijving
Deze vrijstaande woning biedt een unieke kans om een instapklare gezinswoning te verwerven die authentieke karaktertrekken naadloos combineert met modern comfort. Gelegen in een levendig dorp, is de woning de afgelopen jaren grondig gerenoveerd, zodat deze voldoet aan de hedendaagse woonstandaarden zonder de charme te verliezen. Het huis wordt volledig gemeubileerd en gemoderniseerd aangeboden, wat een ideale turnkey-oplossing biedt voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en gemak.
Bij het betreden van de woning komt u in een hal met een speciale jassenruimte. Een stijlvolle stalen deur vormt de overgang naar de grote woonkamer, waar originele architectonische elementen samenkomen met hoogwaardige moderne afwerkingen. Deze ruimte is zowel functioneel als uitnodigend ontworpen en biedt een comfortabel gebied voor ontspanning en sociale bijeenkomsten. De indeling van de begane grond is doordacht en leidt direct naar de open keuken die in 2023 volledig is vernieuwd.
De keuken is een blikvanger van het huis en beschikt over een kookeiland en wasgedeelte dat dient als centraal knooppunt voor culinaire activiteiten. Het is uitgerust met een uitgebreid pakket premium inbouwapparatuur van Siemens. Hieronder vallen een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een oven, een warmtelade, een koelkast, een vriezer, een vaatwasser en een ingebouwde koffiemachine. Deze configuratie garandeert dat de keuken volledig is toegerust voor dagelijks gebruik en entertainment. Vanuit de keuken heeft u toegang tot een praktische kelder en diverse bijruimten die de functionaliteit van de woning verhogen. Deze ruimtes omvatten een wasruimte, een apart toilet met klein wastafeltje, de CV-ketelruimte en een voormalige badkamer die is omgebouwd tot extra functionele ruimte.
Aan de achterkant van het huis bevindt zich een serre, een heerlijke ruimte waar de grens tussen binnen en buiten op een natuurlijke manier vervaagt. Dankzij de grote raampartijen wordt de serre het hele jaar door badend in natuurlijk licht en biedt het een prachtig uitzicht op de tuin. Deze kamer dient als een perfecte tussenzone om van buiten te genieten, ongeacht het weer. Vanuit de serre heeft u toegang tot de grote garage. Deze garage is ruim genoeg voor een auto en fietsen, of kan worden gebruikt als hobbyruimte. Daarnaast beschikt de garage over een handige zolder voor extra opslag, waardoor de rommel van het dagelijks leven buiten de hoofdverblijfsruimtes kan worden gehouden.
De buitenruimte is eveneens indrukwekkend. De goed onderhouden achtertuin is gelegen op het westen, waardoor bewoners kunnen genieten van de middag- en avondzon. De tuin heeft een diepte van 23 meter en een breedte van 13,5 meter, wat voldoende ruimte biedt voor zowel ontspanning als tuinieractiviteiten. Het is prachtig aangelegd en beschikt over een praktische waterput en een achterom. De combinatie van de westelijke ligging en de doordachte indeling maakt deze tuin tot een ware verlengstuk van de leefruimte tijdens de warmere maanden.
Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer is bijzonder royaal en beschikt over een eigen inloopkast, wat een laagje luxe en praktische opslag toevoegt. De moderne badkamer, eveneens in 2023 gerenoveerd, is stijlvol afgewerkt. Hij is uitgerust met een dubbele inloopdouche, een wastafelmeubel, een praktische opberglade en een toilet. Een van de slaapkamers biedt ook toegang tot een bergruimte (zolder), wat verdere opslagmogelijkheden biedt voor het huishouden.
Op technisch gebied is de woning goed onderhouden. Hoewel het energielabel wordt vermeld als D, wat werd vastgesteld vóór de renovaties, is de woning voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie. Verwarming en warm water worden verzorgd door een Nefit Trendline CW5 combiketel uit 2022, die eigendom is van de verkoper. De begane grond profiteert van vloerverwarming, wat zorgt voor een comfortabel woonklimaat. Er is een waterontharder geïnstalleerd om de waterkwaliteit te verbeteren. De ramen beschikken over een mix van houten en plastic kozijnen met dubbele beglazing en luiken, wat bijdraagt aan de isolatie en beveiliging van de woning. Verder is de woning voorzien van 14 zonnepanelen, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie en de operationele kosten verlaagt.
De locatie van de woning voegt aanzienlijke waarde toe. Het is gelegen in een levendige dorpsgemeenschap waar buren elkaar kennen en regelmatig sociale activiteiten worden georganiseerd. Dagelijkse voorzieningen zijn op loopafstand te vinden, waaronder een supermarkt, een speeltuin, een dorpscafé, een basisschool en een kinderopvang. Ondanks de dorpssfeer is de woning goed verbonden met stedelijke centra, met goede verbindingen naar Hulst, Gent en Antwerpen. Dit stelt bewoners in staat de rust van het dorpsleven te combineren met het gemak van stadsvoorzieningen voor werk, winkelen en vrije tijd.
De indeling biedt ook flexibiliteit voor de toekomst. Er is de mogelijkheid om extra slaapkamers te creëren op zowel de begane grond als de eerste verdieping, mocht de behoefte aan meer accommodatie ontstaan. Momenteel biedt het huis 184 vierkante meter woonoppervlakte, 100 vierkante meter andere binnenruimte en een totaal volume van 979 kubieke meter. Het perceel zelf is 457 vierkante meter.
Samenvattend biedt deze woning een ruime en comfortabele woonomgeving in een vriendelijke dorpsomgeving. Met zijn moderne renovaties, waaronder een nieuwe keuken en badkamer in 2023, en praktische functies zoals een grote garage en een op het westen gelegen tuin, is het uiterst geschikt voor gezinsleven. De combinatie van een rustige woonomgeving met goede bereikbaarheid van grote steden maakt dit een zeer gewilde woning.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
The listing explicitly describes a 'dubbele inloopdouche' (double walk-in shower) in the first-floor bathroom.
Bathtub
The description and features list focus on 'inloopdouches' (walk-in showers) and do not mention a bathtub anywhere.
Ensuite Bathroom
The largest bedroom has a 'dressing', but no attached bathroom is mentioned. The bathroom is accessible from the landing ('overloop').
Guest Toilet
The text mentions a 'toilet met fonteintje' on the ground floor and '1 apart toilet' in the features.
Bidet
No bidet is listed in the bathroom amenities or features.
Double Shower
The listing explicitly states 'dubbele inloopdouche' (double walk-in shower).
Shared Shower
The bathroom on the first floor is accessible from the landing and serves three bedrooms, making it a shared facility.
Shared Toilet
The toilet inside the first-floor bathroom is shared among the bedrooms on that floor.
His And Hers Sinks
The features section explicitly lists '2 wastafelmeubels' (2 sink cabinets).
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
The listing describes a detached house with a garden and serre. No balcony is mentioned in the features or description.
Rear Garden
The listing explicitly mentions a 'verzorgde achtertuin' (well-maintained rear garden) of 210 m² located on the west.
Rooftop Terrace
The property is a detached house from 1912 with a saddle roof ('zadeldak'). There is no mention of a rooftop terrace.
Veranda
The listing specifies a 'serre' (conservatory/sunroom), which is typically a glass-enclosed space, rather than an open 'veranda'.
Guest House
There is no mention of a guest house or separate annex. The garage is used for parking/storage.
Waterfront
The property is located in a village near Hulst and is not described as being on the water. It mentions a 'waterput' (water well) for the garden, not waterfront property.
Equestrian Facilities
No stables or equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No facilities for small livestock are mentioned.
Private Outdoor Pool
No swimming pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
The property is located in the Netherlands/Belgium border region (Zealand), which is extremely flat. Mountain views are impossible.
Remarkable City View
The property is in a 'rustige dorpsomgeving' (quiet village environment), so a significant city view is unlikely.
Remarkable Garden View
The description mentions a 'mooi uitzicht op de tuin' (beautiful view of the garden) from the serre.
Remarkable Sea View
While in Zeeland province, Hulst is inland near the Belgian border, not directly on the sea.
Remarkable Harbour View
The location is a village, not a harbour town.
Remarkable Landmark View
No specific landmarks are mentioned in the view.
Interieur Comfort
Air Conditioning
The listing mentions mechanical and natural ventilation but makes no mention of air conditioning systems.
Central Heating
The listing explicitly states heating via a 'C.V.-combiketel' and lists a central heating boiler (Nefit Trendeline CW5).
Fireplace
A fireplace is not mentioned in the detailed description or the list of features, which is unusual for a listing if one were present.
Underfloor Heating
The features section specifically lists 'Vloerverwarming begane grond' (Underfloor heating ground floor).
Walk In Closet
The description states the largest bedroom has an 'eigen dressing' (own dressing room).
Home Office
No home office is mentioned. The text notes the possibility to create extra bedrooms, but does not confirm a dedicated workspace.
Private Indoor Pool
A private indoor pool is not mentioned and is highly unlikely in this type of property.
Private Indoor Sauna
A sauna is not mentioned in the listing.
Interieurstijl
Scandinavian
The listing mentions a modern finish and open kitchen, which are elements often found in Scandinavian design, but it also references authentic elements and a cozy village atmosphere. It lacks specific Scandinavian decor descriptors like 'light wood' or 'hygge'.
Modern
The property is described as 'completely renovated and modernized' with a 'modern finish', 'modern kitchen' (2023), and 'modern bathroom' (2023). High-end appliances (Siemens) and a steel door also contribute to a modern feel.
Industrial
The only potential industrial feature mentioned is a 'stalen deur' (steel door). However, the overall description emphasizes comfort, a family home, and a garden, lacking the raw materials (concrete, exposed brick) typical of industrial style.
Mediterranean
There are no architectural features, colors, or landscaping elements mentioned (like terracotta, arches, or olive trees) that would suggest a Mediterranean style.
Classic
The home was built in 1912 and retains 'authentieke elementen' (authentic elements), though it has been modernized. The structure itself is a classic detached family home.
Exterieurstijl
Traditional Historic
The building dates from 1912 and retains 'authentieke elementen' (authentic elements), though modernized.
Early 20th Century
The build year is explicitly listed as 1912.
Post War Functional
The house was built in 1912, which is pre-war.
Modernist
While the interior is modernized (2023 kitchen), the building structure is a traditional 1912 detached home with a saddle roof, not a modernist architectural style.
Newly Build
The listing states 'Bestaande bouw' (Existing construction) with a build year of 1912.
Keuken
Dishwasher
The listing explicitly mentions a 'vaatwasser' (dishwasher) in the kitchen equipment.
Oven
The listing explicitly mentions an 'oven' in the kitchen equipment.
Refrigerator
The listing explicitly mentions a 'koelkast' (refrigerator) in the kitchen equipment.
Freezer
The listing explicitly mentions a 'vriezer' (freezer) in the kitchen equipment.
Kitchen Island
The listing explicitly states the kitchen has a 'kook- en spoeleiland' (cooking and rinsing island).
Open Plan Kitchen
The listing describes it as an 'open keuken' (open kitchen) connecting to the living room.
Stove
The listing mentions an 'inductiekookplaat' (induction cooktop), which is a type of stove.
Induction Stove
The listing explicitly mentions an 'inductiekookplaat' (induction cooktop).
Build In Coffee Maker
The listing explicitly mentions an 'inbouw koffiezetapparaat' (built-in coffee maker).
Boiling Water Tap
A boiling water tap (like a Quooker) is not mentioned among the kitchen features or amenities.
Downdraft Extractor
The listing mentions an 'inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging' (induction cooktop with integrated extraction), which is a downdraft extractor.
Shared Kitchen
The property is a detached single-family house ('vrijstaande woning'), so the kitchen is private.
Design Kitchen
The kitchen is described as modern, stylishly finished, with a steel door and high-end Siemens appliances, indicating a high-quality design.
New Kitchen
The listing explicitly states the open kitchen was renewed ('vernieuwd') in 2023.
Parkeren & Opslag
Parking
The features section states 'Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein en openbaar parkeren' (Parking on own premises and public parking).
Storage Room
The listing explicitly mentions a 'praktische kelder' (practical cellar), a 'witgoedruimte' (laundry room), a 'bergzolder' (storage attic), and a 'vliering' (loft) in the garage.
Garage
The description mentions a 'royale garage' (spacious garage) and the features list specifies an 'Aangebouwde stenen garage' (Attached stone garage).
Double Garage
The features list indicates the garage has a 'Capaciteit 2 auto's' (Capacity for 2 cars).
Attic
The layout description mentions a 'bergzolder' (storage attic) accessible from a bedroom, and the features list 'een zolder' as part of the floors.
Cellar
The layout description states: 'Vanuit de keuken zijn tevens de praktische kelder bereikbaar' (The practical cellar is accessible from the kitchen).
Bike Storage
The description mentions the garage offers space for 'het stallen van ... fietsen' (storing bicycles).
Covered Parking
The presence of a garage implies covered parking is available.
Underground Parking
The property is a detached village house with a standard garage and cellar; there is no mention or indication of underground parking.
Workshop
The text suggests the garage *could* be used as a hobby room ('inrichten van een hobbyruimte'), but it is not listed as a dedicated workshop.
Shed
Only a garage is mentioned. No separate garden shed (schuur/berging) is listed in the features.
Regels
Owners Association
The property is described as a 'vrijstaande woning' (detached house) with 'Volle eigendom' (full ownership) on its own plot, indicating it is not part of a Homeowners Association (VvE).
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (Ownership: Full ownership), meaning the property is freehold and not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no owners association for this property.
Oa Annual Meeting
There is no owners association for this property.
Oa Fees
There is no owners association for this property.
Oa Reserve Fund
There is no owners association for this property.
Oa Maintenance Plan
There is no owners association for this property.
Oa Buildings Insurance
There is no owners association for this property.
Open Viewing
The listing invites interested parties to contact the agent for a viewing ('Neem contact met ons op') and does not list any specific open house dates or times.
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
The property is a detached house with a cellar, two floors, and an attic. There is no mention of an elevator or lift installation.
Private Entrance
The property is a detached single-family house ('vrijstaande woning'), meaning the main entrance is private and not shared with other households.
Gated Community
The description indicates a detached house in a village setting where neighbors know each other, which suggests an open community rather than a secured, gated complex.
Wheelchair Accessible
The property has two floors, a cellar, and an attic, requiring the use of stairs to access all areas. No lifts, ramps, or ground-floor bedroom/bathroom adaptations are mentioned.
Voorzieningen & Technisch
Washing Machine
The listing mentions a 'witgoedruimte' (laundry room) but does not list a washing machine among the included appliances.
Washing Machine Connections
The text explicitly mentions a 'witgoedruimte' (laundry room), which confirms the presence of connections for laundry appliances.
Laundry Room
The listing explicitly states there is a 'witgoedruimte' (laundry room) in the layout.
Dryer
The listing does not mention a dryer as an included appliance.
Smart Home
There is no mention of smart home features, home automation, or smart controls in the description.
Ventilation System
The features list explicitly includes 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Water Softener
The 'Bijzonderheden' (Particularities) section explicitly lists 'Waterontharder' (water softener).
Energiezuinigheid
Solar Panels
The listing explicitly states '14 Zonnepanelen' in the 'Bijzonderheden' section.
Double Glazing
The listing mentions 'dubbelglas' in both the 'Bijzonderheden' and the features section under 'Energie'.
Triple Glazing
The listing explicitly specifies 'dubbelglas' (double glazing). Triple glazing is not mentioned, which typically indicates it is not present.
Wall Insulation
The listing explicitly states 'muurisolatie' in the 'Bijzonderheden' and 'Energie' sections.
Floor Insulation
The listing explicitly states 'vloerisolatie' in the 'Bijzonderheden' and 'Energie' sections.
Roof Insulation
The listing explicitly states 'dakisolatie' in the 'Bijzonderheden' and 'Energie' sections.
Heat Pump
The property uses a 'C.V.-combiketel' (gas-fired combi boiler) from 2022 for heating. No heat pump is mentioned.
Other Energy Efficiency Measures
The listing mentions a modern boiler, floor heating, and mechanical ventilation.
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.