Charmant Micro-Apartment in Gewilde Wijk Belgisch Park Vlakbij het Strand

Dit aantrekkelijke micro-apartment is gelegen op een uitstekende locatie in de zeer gewilde wijk Belgisch Park in Den Haag. De woning bevindt zich op loopafstand van het strand, de boulevard en het levendige Badhuisweg met zijn scala aan winkels en horecagelegenheden. Het apartment maakt deel uit van een kleinschalig complex dat slechts zeven woningen omvat, wat bijdraagt aan het exclusieve karakter en de intieme sfeer.

Het apartment is slim ontworpen om elke vierkante meter van de 30 m² vloeroppervlak optimaal te benutten. Ondanks de compacte afmetingen voelt de indeling verrassend comfortabel en praktisch aan. Het efficiënte ruimtegebruik zorgt ervoor dat bewoners kunnen genieten van alle essentiële voorzieningen zonder zich beklemd te voelen. Deze slimme configuratie maakt de woning bijzonder geschikt voor singles, jonge professionals of als pied-à-terre voor wie een kusttoevluchtsoord zoekt.

Het hart van de woning is de lichte en ruime woonkamer met een open keuken. Natuurlijk licht stroomt deze centrale ruimte binnen en creëert een uitnodigende en warme sfeer. De keuken zelf heeft een lichte, moderne uitstraling en is volledig uitgerust met ingebouwde apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron en koelkast. Of u nu een snel ontbijt bereidt voordat u naar het strand gaat of een volledig diner kookt, deze goed ingerichte keuken voldoet aan alle culinaire behoeften.

Aansluitend op de woonruimte bevindt zich een aparte slaapkamer, die privacy en rust biedt voor een goede nachtrust. De slaapkamer is direct verbonden met de moderne en-suite badkamer, die is uitgerust met een douche, wastafel en toilet. Deze configuratie zorgt voor een praktische doorstroming tussen de slaap- en badruimtes, terwijl de privacy ten opzichte van de hoofdwoonruimte behouden blijft.

Het gebouw dateert uit 1912 en is gemoderniseerd met hedendaagse voorzieningen, waaronder PVC raamframes voorzien van HR++ glas, wat bijdraagt aan een verbeterde energiezuinigheid. De woning beschikt over energielabel D. Verwarming wordt verzorgd door een blokverwarmingssysteem, terwijl warm water wordt geleverd door een centrale verwarmingsketel.

Bewoners hebben toegang tot een gemeenschappelijke wasfaciliteit op de begane grond van het gebouw, waardoor de behoefte aan wasapparatuur in de woning verdwijnt en waardevolle ruimte wordt bespaard. De entree van het gebouw is netjes onderhouden en biedt beveiligde toegang tot de zeven appartementen in het complex.

De locatie van deze woning is werkelijk uitzonderlijk. Binnen enkele minuten kunnen bewoners wandelen over de zandstranden van Scheveningen, genieten van verfrissingen in een van de vele boulevardgelegenheden, of de schilderachtige straten van het winkelgebied Badhuisweg verkennen. De wijk biedt een uitstekende mix van kustwonnen en stedelijk gemak.

Dagelijkse benodigdheden zijn gemakkelijk bereikbaar met diverse winkels, restaurants en cafés in de directe omgeving. Openbaarvervoersverbindingen zijn uitstekend en bieden snelle toegang tot het centrum van Den Haag en omliggende gebieden. Grote wegen en snelwegen zijn ook gemakkelijk bereikbaar, wat deze locatie gunstig maakt voor forenzen.

Parkeren is beschikbaar via een gemeentelijk vergunningssysteem tegen een kosten van ongeveer € 99 per jaar, wat opmerkelijk betaalbaar is voor een kustlocatie in Den Haag. De woning is gelegen aan een rustige weg in een woonwijk, wat een vredige leefomgeving garandeert en toch dicht bij alle voorzieningen.

De woning is onderworpen aan een eeuwigdurend recht van erfpacht met een jaarlijkse canon van € 250, onderhevig aan vijfjaarlijkse indexering. De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren (VvE) bedraagt € 208 per maand, inclusief een vooruitbetaling van € 130 voor verwarmingskosten. De VvE is goed georganiseerd met inschrijving bij de Kamer van Koophandel, jaarvergaderingen, een reservefonds, een onderhoudsplan en opstalverzekering.

Volgens het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblemen) is deze woning beoordeeld als geen hoog funderingsrisico te hebben, wat wijst op een beoordeling van A, B of C op basis van beschikbare gegevens. Dit biedt extra gemoedsrust met betrekking tot de structurele integriteit van het gebouw.

De woning zal in overleg met de verkoper worden overgedragen. Een ouderdomsclausule en asbestclausule zijn van toepassing op de verkoop, wat standaard is voor woningen van deze leeftijd. Deze clausules erkennen dat de woning is gebouwd in een tijdperk toen andere bouwnormen golden en materialen die nu als gevaarlijk bekend staan gebruikt kunnen zijn.

Dit micro-apartment biedt een uitstekende mogelijkheid om een woning te verwerven in een van de meest gewilde kustwijken van Den Haag. Of het nu als hoofdverblijf, een weekendtoevlucht of een beleggingspand is, de combinatie van locatie, efficiënte indeling en moderne voorzieningen maakt dit een aantrekkelijk aanbod op de huidige markt. De vraagprijs van € 205.000 (kosten koper) komt neer op ongeveer € 6.833 per vierkante meter, wat concurrerend is voor de wijk Belgisch Park gezien de nabijheid van het strand en de voorzieningen van Scheveningen.