Vakantievilla in het bosgebied van het Horsterwold

Deze vakantievilla is gelegen op het park Buitenplaats Horsterwold in Zeewolde, op een rustige maar unieke locatie binnen dit bijzondere woongebied. De woning is een goed onderhouden vakantiewoning met een volledige bovenverdieping en een goed gelegen tuin. Een van de meest opvallende kenmerken van deze locatie is dat de achtertuin direct grenst aan het grootste loofbos van West-Europa, wat bewoners een uitzonderlijke natuurlijke omgeving biedt vlak voor de deur.

De villa biedt accommodatie met twee slaapkamers en biedt royale buitenruimte met een tuin rondom het pand. Parkeergelegenheid is aanwezig op het terrein met twee eigen parkeerplaatsen op eigen grond. De woning is centraal gepositioneerd in het park, dicht bij de ingang en direct tegenover het zwembad. Het park zelf is ontworpen met ruime afstand tussen de woningen en omvat verschillende gemeenschappelijke voorzieningen waar de bewoners van kunnen genieten.

De begane grond van het pand beschikt over een ruime hal met een trap naar de bovenverdieping. De badkamer op deze verdieping is uitgerust met een gecombineerd ligbad en douche, een wastafel, en er is een separaat royaal toiletkamertje. De woonkamer is een uitnodigende ruimte met een open keukenopstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vierpitsgaskookplaat, magnetron, koelkast, vaatwasser en biedt aanzienlijke opbergruimte. De hele begane grond is afgewerkt met een nette laminaatvloer, wat zorgt voor een schone en uniforme uitstraling.

Op de bovenverdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide met hoge plafonds die karakter en een gevoel van ruimtelijkheid aan deze kamers toevoegen. Het overloopgebied bevat een bergruimte waarin de CV-ketel is geplaatst en die aansluitingen biedt voor een wasmachine en droger. Deze verdieping profiteert van aanzienlijke raampartijen, waardoor overvloedig daglicht de kamers binnenvalt. Net als de begane grond is ook de bovenverdieping overal voorzien van laminaat.

De buitenruimte is bijzonder opmerkelijk. De achtertuin is ruim en geheel als gazon aangelegd, wat kansen biedt voor het plaatsen van een overkapping of buitenhuisje, of wellicht voor het installeren van een jacuzzi voor ontspanning. Op de oprit voor staat een vrijstaande houten berging die is voorzien van elektriciteit, wat praktische bruikbaarheid toevoegt voor de opslag van tuinuitrusting of recreatieartikelen.

Het park Buitenplaats Horsterwold biedt bewoners een scala aan faciliteiten. Er is een kleine haven binnen het park, twee tennisbanen voor actieve recreatie en een jeu de boules baan. De omliggende omgeving telt talloze fietspaden voor degenen die graag op twee wielen de omgeving verkennen. De haven van Zeewolde, met een selectie van restaurants, is in de buurt, en het centrum van Zeewolde met alle voorzieningen ligt op ongeveer vier kilometer afstand. Dit zorgt voor een omgeving die vredig en natuurlijk is, maar toch gemakkelijke toegang heeft tot benodigde diensten en eetgelegenheden.

Voor degenen die verder weg moeten reizen, blijkt de locatie goed verbonden te zijn. Amsterdam is in ongeveer veertig minuten met de auto te bereiken, Utrecht in ongeveer vijfendertig minuten, en het historische centrum van Harderwijk is zo'n twintig minuten verwijderd. Deze centrale ligging maakt de woning goed toegankelijk voor weekendjes weg vanuit grote stedelijke centra.

Wat betreft de specificaties, de villa is gebouwd in 2002 en heeft een lessenaarsdak bedekt met dakpannen. De totale woonoppervlakte bedraagt 86 vierkante meter, met een extra 5 vierkante meter aan externe bergruimte. Het perceel is royaal 758 vierkante meter en het pand heeft een inhoud van 304 kubieke meter. Het energielabel is beoordeeld met een C, wat de uitgevoerde isolatiemaatregelen weerspiegelt, waaronder dakisolatie, dubbel glas, spouwmuurisolatie en vloerisolatie. Verwarming en warm water worden verzorgd door een CV-ketel die eigendom is van de woning.

Het is belangrijk om te weten dat permanente bewoning op dit pand niet is toegestaan. De villa is uitsluitend bestemd voor recreatief gebruik of als verhuurbelegging. Dit wettelijke aspect moet door potentiële kopers zorgvuldig worden overwogen. De woning wordt omschreven als zeer geschikt voor zowel persoonlijk recreatieplezier als voor verhuurdoeleinden.

Er zijn lopende kosten verbonden aan de parkwoonregeling. Parkbijdragen bedragen ongeveer 145 euro per maand. Daarnaast is er een jaarlijkse erfpachtsom van ongeveer 364 euro per jaar die de wegen en gemeenschappelijke voorzieningen binnen het park dekt. Echter, er is gespecificeerd dat de woning zelf op volledig eigendomsgrond staat, en dat de erfpacht alleen van toepassing is op de gedeelde infrastructuur.

De woning wordt aangeboden vanaf een startprijs van 275.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 3.198 euro per vierkante meter woonoppervlakte. De vraagprijs is vrij op naam, wat betekent dat de koper verantwoordelijk is voor de overdrachtsbelasting, notariskosten en eventuele andere verwervingskosten. De voorwaarden worden omschreven als onderhandelbaar, wat ruimte biedt voor discussie over de opleverdatum en eventuele specifieke voorwaarden.

De kadastrale aanduiding voor het pand is ZEEWOLDE A 6662 en de eigendomssituatie is volledig eigendom voor het perceel waarop de woning staat. De woning beschikt over moderne aansluitingen, waaronder glasvezelkabel, mechanische ventilatie, opties voor natuurlijke ventilatie en televisiekabelaansluitingen.

Voor degenen die geïnteresseerd zijn in het bezichtigen van de woning, heeft de makelaar Makelaardij Lelystad aangegeven dat vragen uitsluitend moeten worden ingediend via de link voor een bezichtigingsaanvraag op het Funda-platform. De makelaar nodigt u persoonlijk uit om deze aantrekkelijk gelegen villa te bezoeken.

De maten en informatie die in de listing worden verstrekt, worden beschreven als indicatief, waarbij de afmetingen benaderend zijn. Potentiële kopers wordt geadviseerd dat aan de opgegeven maten geen rechten kunnen worden ontleend, wat een standaard voorbehoud is in Nederlandse makelaardijlijsten dat het belang benadrukt van het verifiëren van belangrijke specificaties tijdens een fysieke inspectie.