Hoofdkenmerken
Beschrijving
Dit appartement is gelegen aan de Boslaan in Den Haag en biedt een woonervaring die centraal stadsleven combineert met een verrassend rustige en groene omgeving. Het pand kijkt uit over het Haagse Bos, wat bewoners een vrij uitzicht biedt op dit bekende bosgebied in Den Haag. Het gebouw is gelegen in een deel van de stad waar stedelijke voorzieningen gemakkelijk bereikbaar zijn, terwijl de directe omgeving een vredige setting biedt.
Het appartementencomplex beschikt over een centrale entree met een conciergedesk, wat een element van veiligheid en service toevoegt aan het gebouw. De hoofdingang is beveiligd en uitgerust met een video-intercomsysteem, waardoor bewoners kunnen zien wie voor de deur staat voordat zij toegang verlenen. De brievenbuspost bevindt zich handig bij de entree. Het gebouw heeft drie liften die toegang bieden tot alle verdiepingen, waardoor het appartement eenvoudig bereikbaar is zonder het gebruik van trappen.
Dit specifieke appartement bevindt zich op de tweede verdieping van het gebouw. Bij het betreden wordt u verwelkomd door een hal die toegang geeft tot alle kamers in het appartement. De hal dient als een praktisch centraal punt vanwaaruit de woonkamer, slaapkamer en badkamer bereikbaar zijn.
De woon- en eethoek is gelegen aan het einde van de hal en kenmerkt zich door een heldere en ruime uitstraling. Grote ramen laten overdag ruimschoots natuurlijk licht binnen. De kamer beschikt over Franse deuren die uitkomen op het balkon, wat zorgt voor een naadloze verbinding tussen de binnenruimte en het buitenbereik. Vanaf het balkon kunnen bewoners genieten van het uitzicht op het Haagse Bos en de omliggende groenvoorziening. De open indeling van de woonkamer maakt de ruimte geschikt voor diverse meubelopstellingen en gebruiksdoeleinden.
De open keuken is op een praktische manier geïntegreerd met de woonkamer. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, hoewel de listing niet exact specificeert welke apparatuur is inbegrepen. Er is voldoende werkruimte en opbergruimte in de keuken, wat het functioneel maakt voor de dagelijkse maaltijdbereiding. Het ontwerp zorgt ervoor dat koken en socialiseren gelijktijdig kunnen plaatsvinden zonder dat men zich gescheiden voelt.
De slaapkamer is bereikbaar vanuit de hal en wordt omschreven als ruim van formaat. Hoewel de exacte afmetingen niet worden vermeld, doet het totale woonoppervlak van 58 vierkante meter vermoeden dat de slaapkamer comfortabel een tweepersoonsbed en aanvullende meubels zoals een kast of bureau kan herbergen.
Aansluitend aan de slaapkamer bevindt zich de badkamer, die is voorzien van een inloopdouche en een wastafel met een meubel. De badkamer beschikt ook over een aangewezen ruimte voor het plaatsen van een wasmachine en droger, wat een praktisch kenmerk is dat de wasapparatuur uit de leefruimtes houdt. Daarnaast heeft het appartement een apart toilet, wat extra gemak biedt voor bewoners en gasten.
Het appartement beschikt over een privé berging op dezelfde verdieping met een oppervlakte van 3 vierkante meter. Deze opbergruimte is nuttig voor het bewaren van spullen die niet dagelijks nodig zijn, zoals seizoensdecoratie, bagage of sportuitrusting. Het gebouw heeft ook een gedeelde fietsenberging in de kelder, wat handig is voor bewoners die fietsen als onderdeel van hun dagelijkse routine.
De buitenruimte bestaat uit een balkon van 8 vierkante meter. Dit balkon is gelegen op het Haagse Bos en biedt een prettige buitenruimte waar bewoners kunnen zitten en genieten van het groene uitzicht. De Franse deuren vanuit de woonkamer openen direct naar het balkon, waardoor het in de warmere maanden een verlengstuk wordt van de binnenshuise leefruimte.
Het appartement is gebouwd in 1979 en is geclassificeerd als een galerijflat. Het totale woonoppervlak is circa 58 vierkante meter en het volume van het appartement bedraagt 186 kubieke meter. Het perceel is gelegen op eigen grond, wat betekent dat er geen erfpacht in aanmerking hoeft te worden genomen; dit kan een belangrijke factor zijn in de totale waarde en de kosten verbonden aan de woning.
Het energielabel van het appartement is E, wat aangeeft dat de woning een matige energiezuinigheid heeft. De ramen zijn gedeeltelijk voorzien van dubbel glas en de verwarming wordt verzorgd door een blokverwarmingssysteem. Heet water wordt geleverd via een centrale faciliteit. Het appartement heeft mechanische ventilatie, wat helpt om de luchtkwaliteit in huis te behouden.
De Vereniging van Eigenaren (VvE) is actief en goed georganiseerd. De maandelijkse bijdrage bedraagt 350 euro, wat een voorschot voor verwarming en water omvat. Dit betekent dat de verwarmings- en waterkosten deels gedekt worden door de maandelijkse VvE-bijdrage, met mogelijke naverrekeningen op basis van het werkelijke gebruik. De VvE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, houdt jaarvergaderingen, heeft een onderhoudsplan, onderhoudt een reservefonds en beschikt over een gebouwenverzekering. Dit zijn allemaal positieve indicatoren voor een goed beheerd gebouw.
Voor bewoners met een auto is er een parkeerplaats in de ondergrondse garage beschikbaar voor aparte koop tegen een prijs van 35.000 euro. De VvE-kosten voor de parkeerplaats bedragen 50 euro per maand. In de omliggende omgeving is parkeren gereguleerd via een parkeervergunningssysteem en is betaald parkeren van kracht.
De locatie van het appartement is een van de sterke punten. Het Haagse Bos is letterlijk om de hoek, wat kansen biedt voor wandelen, hardlopen en fietsen in een natuurlijke omgeving. Ondanks deze nabijheid van de natuur ligt het appartement ook dicht bij het centrum van Den Haag. Het stadscentrum biedt een breed scala aan winkels, supermarkten, restaurants, cafés en culturele voorzieningen, waaronder theaters en musea. Den Haag Centraal Station ligt op korte afstand en biedt directe treinverbindingen met grote steden in Nederland. Voor wie met de auto reist, zijn de hoofdwegen naar de A4, A12 en A44 snelwegen eenvoudig bereikbaar vanaf deze locatie.
Het appartement is momenteel beschikbaar en de opleverdatum kan met de verkoper worden besproken. De listing geeft aan dat een snelle oplevering mogelijk is, wat aantrekkelijk kan zijn voor kopers die in de nabije toekomst willen verhuizen.
Samenvattend biedt dit appartement aan de Boslaan een combinatie van factoren die voor verschillende soorten kopers aantrekkelijk kunnen zijn. Het uitzicht op het Haagse Bos zorgt voor een unieke leefomgeving die zelden wordt gevonden in centrale stadslocaties. De praktische indeling met een open keuken, ruime slaapkamer en inbegrepen bergruimte maakt het appartement geschikt voor dagelijks gebruik. De aanwezigheid van een lift, concierge en actieve VvE dragen bij aan het gemak en de veiligheid van het gebouw. De nabijheid van zowel de natuur als stedelijke voorzieningen maakt dit een veelzijdige locatie die kan dienen als hoofdverblijf of als pied-à-terre voor degenen die een uitvalsbasis in Den Haag willen.