Ruime gezinswoning met drie woonlagen en veel licht in Katwijk

Gelegen in de woonwijk Hoornes-Oost in Katwijk presenteert deze woning zich als een instapklaar gezinshuis. De woning is gelegen aan de Boshuysenstraat, een straat bekend om zijn rustige en kindvriendelijke omgeving. Het huis biedt een ruime hoeveelheid ruimte met een totale woonoppervlakte van circa 126 vierkante meter verdeeld over drie woonlagen. Deze indeling biedt voldoende ruimte voor gezinnen, met in totaal vijf slaapkamers. Het betreft een tussenwoning, oorspronkelijk gebouwd in 1964, maar deze is gemoderniseerd en onderhouden om te voldoen aan moderne standaarden van comfort en stijl. De energie-efficiëntie van de woning wordt aangegeven door een energielabel B, ondersteund door voorzieningen zoals dakisolatie en dubbel glas.

De buitenkant van het pand beschikt over een onderhouden voortuin die leidt naar de entree. Bij het betreden van de woning komt men in een hal die toegang geeft tot de meterkast, een modern toilet en de trap naar de eerste verdieping. De indeling van de begane grond is ontworpen voor praktisch wonen. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van het huis en profiteert van grote ramen die een overvloed aan natuurlijk licht binnenlaten. De vloerbedekking is laminaat en de muren hebben een neutrale en rustige afwerking, wat bijdraagt aan een moderne en warme sfeer. Er is voldoende ruimte om een comfortabele zithoek te creëren alsmede een grote eettafel.

Achter op de begane grond bevindt zich de keuken, die is ontworpen in een landelijke stijl. Deze beschikt over lichtgekleurde fronten gecombineerd met een donker werkblad. De keuken is een praktische ruimte die ook licht is door de aanwezigheid van grote ramen en een deur die openslaat naar de achtertuin. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een wasruimte, die dient als handige ruimte voor wasapparatuur en extra opbergruimte biedt. Deze scheiding van keuken en wasruimte verhoogt de functionaliteit van de woning.

De eerste verdieping van het huis bevat drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn van goed formaat, waardoor ze geschikt zijn als slaapkamer, werkplek of kinderkamer. De grootste van deze slaapkamers geeft toegang tot een balkon. De badkamer op deze verdieping is afgewerkt met een moderne touch, met donkere wandtegels en lichte accenten. Deze is voorzien van een ruime inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel met een ronde spiegel, wat een vleugje luxe toevoegt aan de dagelijkse routine.

De tweede verdieping is getransformeerd tot een volwaardige woonlaag door de plaatsing van dakkapellen. Deze dakkapellen vergroten het volume en de bruikbaarheid van de ruimte aanzienlijk. Op deze verdieping bevinden zich twee extra slaapkamers en een overloop. De kamers kenmerken zich door hun lichte en multifunctionele aard, wat ze ideaal maakt als gastenkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. De doordachte indeling op dit niveau zorgt ervoor dat de ruimte comfortabel en luchtig aanvoelt.

De buitenruimten van de woning omvatten zowel een voor- als een achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en meet 16 vierkante meter. De tuin is grotendeels bestraat, wat het onderhoudsgemakkelijk maakt. Een opvallend kenmerk van de achtertuin is de aanwezigheid van een overkapping, die een beschut plekje biedt om buiten te zitten ongeacht het weer. Deze overkapping biedt ook extra opbergruimte. Daarnaast is er een aangebouwde stenen schuur die is voorzien van elektriciteit, verwarming en stromend water, wat veelzijdige opbergmogelijkheden biedt die verder gaan dan een eenvoudige tuinschuur. De totale perceeloppervlakte bedraagt 105 vierkante meter.

Wat betreft de technische specificaties, wordt de woning verwarmd door een gasgestookte combiketel. Het specifieke model is een Intergas Kombi Kompact, die in 2010 is geïnstalleerd en eigendom is van de woning. De dakconstructie is een mix van bitumineuze dakbedekking en pannen. Voor extra gemak en veiligheid is de woning voorzien van buitenzonwering en rolluiken. De koopovereenkomst zal standaardclausules bevatten zoals de NEN 2580 meetclausule, een ouderdomsclausule, mogelijke asbestclausules, notariskeuze en bouw- en regelgevingclausules.

De locatie in Hoornes-Oost biedt een woonomgeving. De straat zelf is rustig, wat gunstig is voor gezinnen met kinderen. Openbaar parkeren is mogelijk in de omgeving. Met haar combinatie van een praktische indeling, moderne voorzieningen en een instapklaar karakter biedt deze woning aan de Boshuysenstraat 36 een comfortabele leefomgeving. De aanwezigheid van vijf slaapkamers verspreid over drie woonlagen maakt het bijzonder geschikt voor grotere gezinnen of mensen die thuiswerkruimte nodig hebben. De modernisering van de sanitaire ruimtes en de keuken zorgt ervoor dat de directe renovatiebehoefte afwezig is, waardoor nieuwe eigenaren gewoon kunnen verhuizen en genieten van de woning.