Luxueus Afgewerkte Twee-onder-een-kapwoning met 3 Slaapkamers in Almere Haven

Gelegen in de populaire en ruime woonwijk De Gouwen in Almere Haven, biedt deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning aan de Bosgouw 318 comfortabel wonen met in totaal vier kamers, waaronder drie ruime slaapkamers. Gebouwd in 2017, is de woning op hoog niveau afgewerkt en wordt aangeboden in instapklare staat. De woonoppervlakte bedraagt circa 133 vierkante meter, terwijl het perceel 126 vierkante meter beslaat, wat zorgt voor een evenwichtige leefruimte zowel binnen als buiten.

De begane grond kenmerkt zich door een entreehal met meterkast, een modern toiletruimte en een trap naar de eerste verdieping. Het toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een zwevend toilet en een klein wastafeltje. Vanuit de hal komt u in de lichte woonkamer die uitkijkt op de tuin. Grote ramen zorgen voor aangenaam natuurlijk licht en creëren een fijne verbinding met de buitenruimte. Een trapkast in de woonkamer biedt extra opbergruimte en herbergt de verdeler van de vloerverwarming.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken in parallelopstelling. De ene kant beschikt over een ruim werkblad, terwijl de tegenoverliggende kant een hoge kastenwand met koffiehoek heeft. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, een inductiekookplaat met vier pitten en een losse gas wokbrander, een roestvrijstalen afzuigkap, een grote koelkast, een aparte vriezer, een combi-oven en een combi-magnetron. De begane grond heeft volledig gestucte muren en plafond, met een nette houtlook laminaatvloer voorzien van vloerverwarming.

De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot twee volledig uitgebouwde slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. De grootste slaapkamer aan de achterzijde meet circa 20,1 vierkante meter en is verdeeld in een slaapgedeelte en een inloopkast. Deze slaapkamer beschikt over een Frans balkon met dubbele openslaande deuren. De voorste slaapkamer meet circa 10,5 vierkante meter en biedt aangenaam licht door de grote ramen. De volledig betegelde luxe badkamer omvat een comfortabel bad, een ruime inloopdouche met regendouche en decoratieve nissen, een raam voor daglicht en natuurlijke ventilatie, en een stijlvol badmeubel met dubbele wastafels en een grote spiegel. Het plafond is gestuct en voorzien van inbouwspots. Een apart modern toilet met zwevend toilet en klein wastafeltje completeert deze verdieping. De gehele eerste verdieping heeft gestucte muren en een lichte houtlook laminaatvloer met vloerverwarming.

Een vaste trap leidt naar de ruime tweede verdieping waar de derde slaapkamer is gelegen, met een oppervlakte van circa 28,4 vierkante meter. Deze kamer is afgewerkt in een luxe hotelstijl en is toegankelijk via een hoge schuifdeur. De extra hoge dakkapel geplaatst in 2023 aan de achterzijde, samen met een Frans balkon, zorgt voor overvloedig natuurlijk licht. Vanuit deze slaapkamer is er toegang tot een separaat wasruimte die ruimte biedt voor zowel een wasmachine als een droger. De wasruimte herbergt tevens de cv-ketel, het mechanische ventilatiesysteem en de verdeler van de vloerverwarming voor de eerste verdieping. De tweede verdieping heeft gestucte muren en plafond met een nette houtlook PVC visgraatvloer.

De achtertuin is netjes aangelegd en gelegen op het noordwesten tot westen, waardoor u kunt genieten van de middag- en avondzon. De tuin is voornamelijk bestraat met diverse beplante borders. Aan de achterzijde bevindt zich een gezellige overkapping en een houten schuur met elektra. Beide zijden van de tuin zijn voorzien van nette houten schuttingen met betonnen palen, vernieuwd in 2025. De tuin is voorzien van diverse stopcontacten en een buitenkraan, en is bereikbaar via een achterpad.

De woning beschikt over moderne energiezuinige voorzieningen, waaronder een energielabel A, tien zonnepanelen geplaatst in 2017 en 2020, kunststof kozijnen met HR++ beglazing en uitgebreide isolatie van het dak, de muren en de vloer. De verwarming wordt verzorgd door een gasgestookte combiketel (Kompakt HRE 28/24A) uit 2017 die eigendom is van de huidige eigenaren, aangevuld met vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping.

De wijk De Gouwen in Almere Haven staat bekend om haar groene karakter, rustige woonstraten en kindvriendelijke indeling. De woning is gesitueerd aan een prettige straat met voornamelijk lokaal verkeer, wat bijdraagt aan een veilige en ontspannen leefomgeving. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen, waaronder basisscholen, kinderopvang, speelplekken en buurtwinkels. Het sfeervolle centrum van Almere Haven, met een ruim aanbod van winkels, restaurants en een jachthaven, is binnen enkele minuten bereikbaar per fiets of auto. Natuurliefhebbers zullen de nabijheid waarderen van het Vroege Vogelbos, het Almeerderhout bos en het Gooimeer, die mogelijkheden bieden voor wandelen, fietsen en waterrecreatie. De woning is goed bereikbaar via de A6 snelweg richting Amsterdam, Lelystad en 't Gooi, terwijl het openbaar vervoer wordt bediend door nabijgelegen bushaltes met snelle verbindingen naar station Almere Centrum.

Parkeren is mogelijk op de openbare weg in de omgeving. De woning wordt aangeboden met een startbod en levering is in overleg.