Karaktervolle jaren '30 woning met enorme tuin nabij centrum Schijndel
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Dit charmante jaren '30 rijtjeshuis is gelegen aan de Boschweg 28 in Schijndel, in de woonwijk bekend als De Borne 2. De woning biedt 136 vierkante meter woonoppervlakte op een perceel van 280 vierkante meter en is gebouwd in de periode tussen 1931 en 1944.
Het huis biedt een uitstekende kans voor kopers die authentieke architectuur waarderen en op zoek zijn naar een woning met karakter die naar eigen voorkeur gemoderniseerd kan worden. De jaren '30 stijl is door het hele pand zichtbaar, met diverse originele elementen die bijdragen aan de onderscheidende charme en historische uitstraling van de woning.
Een van de meest opmerkelijke aspecten van deze woning is de buitengewoon grote achtertuin. Met een oppervlakte van 174 vierkante meter en afmetingen van 28 meter diep en 6,20 meter breed, biedt deze buitenruimte enorme potentie voor diverse toepassingen. Of u nu van tuinieren houdt, van buiten entertainen, of gewoon een privé buitenruimte wilt, deze tuin biedt ruime gelegenheid om uw ideeën te verwezenlijken. De grootte van de tuin is bijzonder ongebruikelijk voor een rijtjeshuis in deze prijsklasse en stedelijke omgeving.
De indeling van de woning omvat in totaal 6 kamers, waarvan momenteel 2 slaapkamers zijn ingericht. Dit suggereert potentie voor uitbreiding of herindeling om aan verschillende huishoudelijke behoeften te voldoen. De badkamer is voorzien van een bad en een wastafel, en er is een apart toilet, wat praktische voorzieningen biedt voor het dagelijks leven.
De woning is centraal gelegen in Schijndel en biedt handige toegang tot het winkelcentrum van Schijndel. Deze nabijheid betekent dat dagelijkse voorzieningen, winkels en diensten gemakkelijk bereikbaar zijn, wat de noodzaak voor uitgebreide reizen voor dagelijkse behoeften vermindert.
De verbindingen zijn gunstig, met goede toegang tot hoofdwegen die Schijndel verbinden met omliggende steden waaronder 's-Hertogenbosch, Uden en Eindhoven. Dit maakt de locatie geschikt voor degenen die in deze grotere steden werken, maar de voorkeur geven aan de rustigere woonomgeving van Schijndel.
Een opmerkelijk praktisch kenmerk is de mandeligheid, inclusief een gedeelde oprit die samen met twee buuradressen wordt gebruikt. Via deze gedeelde ingang beschikt de woning over twee eigen parkeerplaatsen op eigen terrein. Dit is een aanzienlijk voordeel op een centrale locatie waar parkeren vaak een uitdaging is.
Het energielabel voor deze woning is gewaardeerd als E, wat aangeeft dat toekomstige kopers rekening moeten houden met de noodzaak van energiebesparende verbeteringen. De verwarming wordt verzorgd door een cv-installatie waarvan de ketel eigendom is van de woningeigenaar. Dit zijn typische overwegingen voor woningen uit deze bouwperiode die mogelijk gemoderniseerd moeten worden om aan de huidige energienormen te voldoen.
De kadastergegevens tonen aan dat de woning bestaat uit twee percelen: SCHIJNDEL H 6475 met een oppervlakte van 280 vierkante meter en SCHIJNDEL H 6478 als een deelperceel van 316 vierkante meter. De totale effectieve perceeloppervlakte gecombineerd met de tuinomvang zorgt voor aanzienlijke buitenruimte voor een woning van dit type.
Samenvattend vertegenwoordigt deze woning een unieke combinatie van jaren '30 karakter, een uitzonderlijk grote tuin en een handige centrale ligging. Het huis biedt aanzienlijk potentieel voor kopers die bereid zijn om renovatiewerkzaamheden uit te voeren om het naar hun gewenste niveau te brengen, waarbij de originele charme behouden blijft.