Stijlvol appartement met karakter in het hart van Maastricht

Welkom in dit stijlvolle en sfeervolle appartement, gelegen op de tweede verdieping van een prachtig rijksmonument aan de Boschstraat in Maastricht. Deze unieke woning biedt een prachtige kans om te wonen op een plek waar geschiedenis en modern wooncomfort moeiteloos samenkomen. De statige gevel van het gebouw geeft direct aan dat dit een bijzondere locatie is waar men dagelijks verliefd kan worden op de woning. Het appartement is gelegen in het levendige centrum van Maastricht, waardoor bewoners gemakkelijk kunnen lopen naar het charmante Bassin met zijn binnenhaven, de gezellige Markt en het iconische Vrijthof. Alles wat Maastricht zo geliefd maakt, letterlijk om de hoek, wat een stedelijke levensstijl biedt die nauwelijks te evenaren is.

Bij het betreden van de woning word je verrast door de warme en eigentijdse uitstraling van het interieur. De ruime woonkamer, die ongeveer 42 vierkante meter meet, vormt het hart van het huis. Het is een heerlijke plek met een massief eikenhouten vloer, authentieke balken en grote ramen die uitkijken op de levendige Boschstraat. Hier kunnen bewoners de energie van de stad voelen en tegelijkertijd genieten van comfort en rust in hun eigen huis. De leefruimte is ontworpen als een centrale hub voor ontspanning en socializen, met genoeg ruimte voor verschillende meubelopstellingen om aan persoonlijke voorkeuren te voldoen.

De moderne halfopen keuken is strak afgewerkt en voorzien van alle denkbare gemakken. Deze ruimte is perfect voor het bereiden van uitgebreide maaltijden of om met vrienden te genieten van een drankje in een informele setting. De keuken verbindt naadloos met de woonkamer, waardoor het ruimte- en lichtgevoel wordt versterkt. De slaapkamer is rustig gelegen aan de achterzijde van het pand, wat zorgt voor een rustige nachtrust ondanks de centrale ligging. Deze kamer biedt een comfortabele plek om terug te trekken uit de drukte van de stad. Aangrenzend aan de slaapkamer bevindt zich de moderne badkamer die is voorzien van een ruime inloopdouche en een stijlvolle afwerking. Het separaat toilet is ook eigentijds en goed onderhouden, wat bijdraagt aan de totale instapklaarheid van het appartement.

Er zijn verschillende extra hoogtepunten die dit pand bijzonder aantrekkelijk maken. Het appartement is gelegen in een karakteristiek rijksmonument dat dateert van circa 1800, wat een laag van historische betekenis en charme toevoegt aan de dagelijkse woonervaring. Door bijna het gehele appartement is een massief eikenhouten vloer aangebracht, wat een vleugje luxe en warmte toevoegt. Bewoners profiteren ook van gedeelde voorzieningen zoals een berging en een wasruimte, wat zeer praktisch is voor een appartement in het stadscentrum. Een groot voordeel is dat verwarming en warm water zijn inbegrepen via de Vereniging van Eigenaren, wat de maandelijkse lasten vereenvoudigt en de zorg voor individueel ketelonderhoud wegneemt.

Het pand zelf is geclassificeerd als een bovenwoning binnen een bestaand gebouw dat in 1800 is gebouwd. Het is specifiek aangemerkt als een beschermd stads- of dorpsgezicht en monument. Het dak is een zadeldak bedekt met pannen. De woonoppervlakte bedraagt 60 vierkante meter, met een extra binnenruimte van 2 vierkante meter. Het volume van het appartement is 170 kubieke meter. De indeling bestaat in totaal uit drie kamers, waaronder één slaapkamer. Er is één badkamer en één apart toilet voorzien van een douche, wastafel en wastafelmeubel. Het appartement is gelegen op de tweede woonlaag en beschikt over TV-aansluiting.

Wat betreft de energiespecificaties, heeft de woning een energielabel dat niet verplicht is vanwege de status als rijksmonument. De isolatie omvat secundaire beglazing. Verwarming vindt plaats via blokverwarming en warmwaterlevering via een centrale voorziening. Deze systemen dragen bij aan een stabiel en comfortabel binnenklimaat.

De buitenlocatie wordt beschreven als beschermd en in het centrum. Parkeren is mogelijk via betaald parkeren en parkeervergunningen, wat standaard is voor deze centrale locatie in Maastricht. Opslag is beschikbaar in de vorm van een binnenberging, wat gemak biedt voor het opslaan van fietsen of andere items.

De Vereniging van Eigenaren (VvE) is goed georganiseerd. Hij is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. Er is een periodieke bijdrage van 204,12 euro per maand. Er is een reservefonds aanwezig, wat belangrijk is voor toekomstig onderhoud van het monumentale pand. Er is een onderhoudsplan opgesteld en de opstalverzekering is geregeld door de VvE. Er wordt echter opgemerkt dat er geen jaarvergadering wordt gehouden, wat kan duiden op een specifieke beheersstructuur.

Voor geïnteresseerden in de aankoop geschiedt de oplevering in overleg. De vraagprijs bedraagt 325.000 euro kosten koper. De verkoopinformatie benadrukt dat de gegevens met zorg zijn samengesteld, maar dat er geen rechten aan kunnen worden ontleend. Een koopovereenkomst komt pas tot stand nadat koper en verkoper beiden hebben getekend. De koper moet een waarborgsom storten of een bankgarantie verstrekken van tien procent van de koopsom binnen één week na het onvoorwaardelijk worden van de overeenkomst. De koper heeft het recht om op eigen kosten een bouwkundige keuring uit te voeren, maar moet dit aangeven bij het doen van een bod.

Het is belangrijk om op te merken dat in de gemeente Maastricht een Huisvestingsverordening geldt met betrekking tot opkoopbescherming voor woningcorporaties sinds 1 oktober 2022. Dit kan het aankoopproces beïnvloeden afhankelijk van de situatie van de koper. Of u nu een starter, een stadsliefhebber bent of op zoek bent naar een unieke plek met geschiedenis, dit appartement biedt een charmant en instapklaar huis op een toplocatie waar sfeer, comfort en stadsleven perfect samenkomen.