Ruime en goed onderhouden vrijstaande woning met slaapkamer op de begane grond
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Gelegen aan de Boschlaan in de gemeente Maasbree, biedt deze vrijstaande woning een combinatie van ruimte, comfort en praktische woonindeling. De woning is gebouwd in 2003 en door de jaren heen op hoog niveau onderhouden. Met een totale woonoppervlakte van 135 vierkante meter biedt de woning ruime mogelijkheden voor diverse huishoudelijke configuraties.
De begane grond van de woning is ontworpen met het oog op toegankelijkheid, wat het geschikt maakt voor degenen die voorkeur hebben voor of behoefte hebben aan gelijkvloers wonen. Bij het betreden via de voordeur komt u in een uitnodigende entreehal die toegang geeft tot de diverse ruimtes op de begane grond. Deze hal beschikt over een speciaal ingerichte garderobe voor jassen, een moderne elektrische verdeelkast en een volledig betegeld gastentoilet voorzien van een wandcloset, een klein wastafeltje en mechanische ventilatie. Vanuit dit centrale gebied leidt een trap naar de eerste verdieping.
De woonkamer is ruim en profiteert van overvloedig natuurlijk licht dat door grote ramen met hardhouten kozijnen en hoogrendements dubbelglas stroomt. De kamer is royaal van proportie, waardoor diverse meubelopstellingen mogelijk zijn, waaronder de plaatsing van een eettafel met stoelen. Er is ook een extra kast onder de trap voor opbergruimte. De woonruimte kan worden ingericht met de televisie en zitting aan de voorkant van het huis, waar een extra televisieaansluiting beschikbaar is. De begane grond, met uitzondering van de slaapkamer, beschikt over vloerverwarming voor constante warmte en comfort.
Vanuit de woonkamer is er toegang tot de achtertuin, de slaapkamer op de begane grond en de open keuken. De keuken is uitgerust met een kookeiland met een zespits gaskookplaat en een afzuigkap. Extra apparatuur omvat een magnetron, een grote gasoven, een vaatwasser en een koelkast. Het werkblad bestaat uit een granieten aanrechtblad met een spoelbak, en een aparte provisiekast biedt extra opbergruimte. De ramen in de keuken zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken voor gemak en lichtregeling.
De slaapkamer op de begane grond biedt praktische accommodatie met een laminaatvloer, een inbouwkast met schuifdeuren en airconditioning voor temperatuurregeling tijdens warmere maanden. Deze slaapkamer biedt ook directe toegang tot de achtertuin, wat de verbinding tussen binnen- en buitenruimtes versterkt.
De badkamer op de begane grond is volledig betegeld en goed uitgerust, met een bad, een aparte douchecabine, een wandcloset, een dubbele wastafel met badmeubel, mechanische ventilatie en elektrische verwarming. Deze uitgebreide badkameropstelling maakt het overbodig om dagelijks trappen te nemen voor badroutines.
Op de eerste verdieping bestaat de indeling uit een overloop, twee slaapkamers, een tweede badkamer en een bijkeuken. Beide slaapkamers op deze verdieping zijn voorzien van hardhouten kozijnen en hoogrendements dubbelglas. De overloop, beide slaapkamers en de bijkeuken zijn afgewerkt met vinyl vloerbedekking.
De tweede badkamer op deze verdieping is volledig betegeld en bestaat uit een douche, een wandcloset en een wastafel. Deze extra badkamerfaciliteit voegt gemak toe voor gezinsleden of gasten die verblijven op de bovenverdieping.
De bijkeuken op de eerste verdieping dient meerdere doeleinden en biedt ruime opbergruimte voor huishoudelijke benodigdheden. Deze ruimte herbergt ook de wasaansluitingen voor een wasmachine en droger, evenals de cv-ketel. De ketel is een Vaillant Ecotec 25.32 cwu gasgestookte combiketel die in 2024 is geïnstalleerd en als eigen eigendom bij de woning is inbegrepen.
De buitenruimtes van de woning zijn doordacht ontworpen en onderhouden. De achtertuin is aantrekkelijk aangelegd en is vanaf drie punten bereikbaar: via de woonkamer, vanuit de slaapkamer op de begane grond en via een zijpad dat een vrije achterom biedt. Direct grenzend aan het huis bevindt zich een overdekt terras, dat een beschutte buitenzitplaats biedt waar bewoners kunnen genieten van privacy en de buitenomgeving ongeacht de weersomstandigheden.
De tuin omvat een vrijstaande stenen garage die momenteel wordt gebruikt als extra opbergruimte. Deze constructie kan echter eenvoudig een voertuig herbergen als dat de voorkeur heeft. De voormalige oprit is opgenomen in het tuingebied, wat de buitenruimte vergroot. Langs de woning is meer dan voldoende parkeerruimte beschikbaar op het terrein.
De woning is uitgerust met diverse moderne voorzieningen en energiebesparende kenmerken. Alle ramen in het huis beschikken over hardhouten kozijnen met hoogrendements dubbelglas. De ramen op de begane grond zijn deels voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. De woning profiteert van twaalf zonnepanelen, wat bijdraagt aan verlaagde energiekosten. Het energielabel geeft deze woning een A-label aan, wat uitstekende energie-efficiëntie aangeeft. De woning is volledig geïsoleerd, inclusief dakisolatie, spouwmuurisolatie en vloerisolatie.
De locatie aan de Boschlaan in Maasbree biedt een woonomgeving die wordt gekenmerkt door brede straten en ruimtelijke afstand tussen de woningen, wat resulteert in een hoge mate van privacy voor de bewoners. De directe omgeving is groen en rustig, wat een aangename leefomgeving creëert.
Dagelijkse voorzieningen zijn gemakkelijk bereikbaar, met supermarkten, winkels, basisscholen, sportverenigingen en eetgelegenheden in de directe omgeving. Voor degenen die graag buitenactiviteiten ondernemen, zijn diverse wandel- en fietsroutes te vinden in de omliggende natuurgebieden.
De woning profiteert van een gunstige positie met goede verbindingen naar omliggende dorpen en steden, waaronder Venlo en Panningen. De belangrijkste snelwegen A67 en A73 bevinden zich op korte afstand, wat handig reizen naar diverse bestemmingen in de regio vergemakkelijkt.
De woning is gelegen op een kavel van 360 vierkante meter. Naast de 135 vierkante meter woonoppervlakte is er 23 vierkante meter aan aangebouwde buitenruimte en 19 vierkante meter aan externe bergruimte. Het totale volume van het gebouw is 512 kubieke meter. De woning is ingeschreven in het kadaster onder TEGELEN K 2483 met volledig eigendomsrecht.
De binnenafwerking in de hele woning weerspiegelt een toewijding aan kwaliteit en praktischheid. De keuze van materialen, van de hardhouten kozijnen tot het granieten keukenblad, toont aandacht voor duurzaamheid en esthetische aantrekkingskracht. De vloerbedekking varieert passend per locatie, met laminaat in de slaapkamer op de begane grond, vinyl op de bovenverdieping en vloerverwarming die warmte biedt aan de belangrijkste woonruimtes op de begane grond.
Het mechanische ventilatiesysteem in beide badkamers helpt bij het handhaven van een goede luchtkwaliteit in de hele woning, het verminderen van vocht en het voorkomen van problemen geassocieerd met slechte ventilatie. De airconditioning in de slaapkamer op de begane grond voegt een extra laag van comfort toe tijdens de zomermaanden, wat temperatuurregeling in de slaapruimte mogelijk maakt.
De elektrische installaties lijken modern en voldoen aan de normen, met de elektrische verdeelkast vermeld als zijnde van een modern type. De aanwezigheid van meerdere televisieaansluitingen toont overweging voor flexibele meubelopstelling en moderne entertainmentbehoeften.
De garage, momenteel in gebruik als opbergruimte, vertegenwoordigt extra potentieel. De constructie als stenen gebouw suggereert stevigheid en weersbescherming. De aanwezigheid van elektrische aansluitingen en verwarming in de garage verhoogt het nut verder, of dit nu is voor voertuigopslag, werkplaatsactiviteiten of voortgezet gebruik als opslagruimte.
Het tuinontwerp integreert zowel functionele als esthetische elementen. Het overdekte terras biedt een directe uitbreiding van de binnenruimte, beschermd tegen direct zonlicht en lichte regen. De vrije achterom zorgt ervoor dat tuinonderhoudsmateriaal en fietsen naar en van de achterkant van het perceel kunnen worden verplaatst zonder door de woning te gaan.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
The listing explicitly mentions a 'douchecabine' (shower cabin) in the ground floor bathroom and a 'douche' (shower) in the first-floor bathroom.
Bathtub
The listing explicitly mentions a 'ligbad' (bathtub) in the ground floor bathroom.
Ensuite Bathroom
The layout description does not indicate that a bathroom is directly accessible from a bedroom without going through a hallway or living space.
Guest Toilet
The listing mentions a separate toilet in the hallway on the ground floor, and the features list specifies '2 aparte toiletten' (2 separate toilets).
Heated Towel Rail
There is no mention of a heated towel rail in the description, which lists 'elektrische verwarming' (electric heating) for the ground floor bathroom instead.
Bidet
A bidet is not mentioned anywhere in the listing.
Rain Shower
The listing mentions a shower but does not specify if it is a rain shower.
Double Shower
There is no mention of a double shower in the description.
Shared Shower
This is a single-family detached home ('vrijstaande woning'), so the showers are private to the household, not shared with other households.
Shared Toilet
This is a single-family detached home, so the toilets are private to the household, not shared with other households.
His And Hers Sinks
The listing explicitly states there is a 'dubbele wastafel met meubel' (double sink with furniture) in the ground floor bathroom.
Bathroom Heated Floor
The listing states that the ground floor, with the exception of the bedroom, has underfloor heating ('vloerverwarming'). The ground floor bathroom is included in this. The first-floor bathroom flooring is not detailed as heated, but at least one bathroom has it.
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
No balcony mentioned anywhere in the listing. The property has a terrace and overkapping but no elevated balcony.
Rear Garden
Explicitly mentioned as 'fraai aangelegde achtertuin' (beautifully landscaped rear garden) with multiple access points.
Front Garden
Listed in the features section as 'voortuin' (front garden).
Side Garden
Listed in the features section as 'zijtuin' (side garden).
Terrace
Explicitly mentioned as 'overdekt terras' (covered terrace) directly adjacent to the house.
Rooftop Terrace
No mention of any rooftop terrace or roof access in the listing.
Barbecue Area
No specific barbecue area mentioned, though the covered terrace could accommodate one.
Patio
The covered terrace is described rather than a traditional paved patio area.
Veranda
The 'overkapping' (canopy/pergola structure) mentioned functions as a veranda for sheltered outdoor living.
Guest House
No guest house or separate accommodation mentioned in the listing.
Waterfront
No water features or waterfront location mentioned. Maasbree is an inland village.
Kitchen Garden
No vegetable garden or kitchen garden mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities mentioned.
Private Outdoor Pool
No swimming pool mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court mentioned.
Remarkable Mountain View
Maasbree is in a flat region of the Netherlands with no mountains.
Remarkable City View
Located in a quiet, green residential area with no city skyline views mentioned.
Remarkable Garden View
The property has a beautifully landscaped garden visible from the living room and ground floor bedroom.
Remarkable Sea View
Maasbree is inland with no sea view possible.
Remarkable Harbour View
No harbour or marina in the vicinity mentioned.
Remarkable Landmark View
No notable landmarks or viewpoints mentioned in the listing.
Interieur Comfort
Air Conditioning
The text explicitly states that the ground floor bedroom is equipped with air conditioning.
Central Heating
The listing mentions a CV-ketel (central heating boiler) which provides central heating.
Fireplace
The features list explicitly includes 'gashaard' (gas fireplace) as a heating method.
Hardwood Floors
The text mentions hardwood window frames (hardhouten kozijnen), laminate flooring in one bedroom, and vinyl on the first floor, but no hardwood floors.
Laminate Flooring
The listing explicitly notes a laminate floor (laminaatvloer) in the ground floor bedroom.
Carpeted Floors
There is no mention of carpeted floors anywhere in the property description.
Underfloor Heating
The description states that the ground floor, except for the bedroom, is equipped with floor heating (vloerverwarming), and the features list confirms 'gehele vloerverwarming'.
Walk In Closet
There is a closet wall with sliding doors (kastenwand met schuifdeuren) mentioned, but no walk-in closet.
Home Office
No dedicated home office space or study is mentioned in the listing.
Skylight
There is no mention of skylights in the property description.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned in the description of the interior.
Bay Window
The text mentions large windows (grote raampartijen) but does not specify a bay window.
Private Indoor Pool
There is absolutely no mention of an indoor pool.
Private Indoor Sauna
There is absolutely no mention of an indoor sauna.
Built-In Wardrobes
The ground floor bedroom features a 'kastenwand met schuifdeuren' (closet wall with sliding doors), which qualifies as built-in wardrobes.
Ornamental Plasterwork
The house is from 2003 and there is no mention of ornamental plasterwork or stucco decorations.
Interieurstijl
Scandinavian
No Scandinavian design elements such as light wood, minimalist decor, or specific hygge features are mentioned in the description.
Modern
The house was built in 2003 and features a kitchen island, electric shutters, HR++ glass, and an open kitchen, indicating a relatively modern style, though not ultra-modern.
Industrial
There are no mentions of industrial elements like exposed brick, metal frames, or concrete finishes.
Mediterranean
There are no descriptions of terracotta tiles, arches, or Mediterranean colors typical of this style.
Classic
Built in 2003, the property is described with standard modern amenities rather than classic architectural details.
Exterieurstijl
Traditional Historic
Built in 2003, this is a modern construction with no traditional or historic characteristics.
Early 20th Century
Built in 2003, this is not an early 20th century style home.
Post War Functional
Built in 2003, well after the post-war reconstruction period.
Modernist
Built in 2003 with modern features including HR++ glazing, 12 solar panels, air conditioning, electric shutters, and energy label A rating.
Newly Build
Built in 2003, which is over 20 years ago. While well-maintained, it cannot be considered newly built.
Keuken
Dishwasher
Explicitly mentioned as 'een vaatwasser' in the description.
Oven
Explicitly mentioned as 'een grote gasoven' in the description.
Microwave
Explicitly mentioned as 'een magnetron' in the description.
Refrigerator
Explicitly mentioned as 'een koelkast' in the description.
Kitchen Island
Explicitly mentioned as 'een kookeiland' in the description.
Open Plan Kitchen
Explicitly described as an 'open keuken' in the listing.
Pantry
Explicitly mentioned as 'een extra voorraadkast' near the kitchen.
Stove
Explicitly mentioned as a '6-pits gasfornuis' in the description.
Induction Stove
The stove is explicitly described as gas, not induction.
Build In Coffee Maker
Not mentioned in the list of kitchen appliances.
Boiling Water Tap
Not mentioned in the kitchen description.
Downdraft Extractor
An extractor hood above the stove is mentioned, not a downdraft extractor.
Shared Kitchen
The property is a detached single-family house, so the kitchen is private.
Design Kitchen
Features a kitchen island and granite countertop, but not marketed as a high-end design kitchen.
New Kitchen
The house was built in 2003 and there is no mention of the kitchen being recently renovated.
Parkeren & Opslag
Parking
The listing states 'Langs de woning is ook nog meer dan voldoende parkeergelegenheid' (along the house there is more than sufficient parking space) and specifies 'Op eigen terrein' (on own property).
Storage Room
The listing mentions a 'praktische ruime bergruimte' (practical spacious storage room) on the first floor, a 'trapkast' (staircase closet) in the living room, and an 'extra voorraadkast' (extra pantry) near the kitchen.
Garage
The listing explicitly mentions 'Vrijstaande stenen garage' (freestanding stone garage) with capacity for 1 car.
Double Garage
The listing specifies the garage capacity as '1 auto' (1 car), indicating it is not a double garage.
Attic
The listing describes two floors (begane grond and eerste verdieping) with no mention of an attic or third floor.
Cellar
No basement or cellar is mentioned in the property description.
Covered Parking
The listing mentions a garage that 'uiteraard zou u ook de auto erin kunnen zetten' (of course you could also put a car in it), providing covered parking.
Underground Parking
This is a detached house with a freestanding garage; no underground parking is mentioned or implied.
Ev Charging
No EV charging station or facilities are mentioned in the listing.
Workshop
No workshop is mentioned. The garage is described as being used for storage or parking.
Shed
The garage is currently used as 'extra bergruimte' (extra storage space), functioning as a shed. There is also a covered terrace/overkapping.
Parkspot Rent Price Month
This is a property for sale, not rent, and no separate parking spot rental is mentioned.
Parkspot Sale Price
Parking is included with the property at €550,000; no separate parking spot sale price is mentioned.
Regels
Owners Association
The property is described as a detached house (vrijstaande woning) with full ownership (volle eigendom) and no owners association (VvE) is mentioned.
Leasehold
The listing explicitly states the ownership situation is 'Volle eigendom' (full ownership), meaning it is not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no owners association for this detached freehold property.
Oa Annual Meeting
There is no owners association for this detached freehold property.
Oa Fees
There is no owners association for this detached freehold property.
Oa Reserve Fund
There is no owners association for this detached freehold property.
Oa Maintenance Plan
There is no owners association for this detached freehold property.
Oa Buildings Insurance
There is no owners association for this detached freehold property.
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
It is a standard two-story detached house with no mention of an elevator.
Private Entrance
The property is a detached house with its own front door leading to an entrance hall.
Automatic Gate
Driveway and parking are mentioned, but no automatic gate is specified.
Gated Community
The property is located on a public street in a quiet residential area, not a gated community.
Wheelchair Accessible
Listed as life-course resistant with a ground floor bedroom and bathroom, but lacks specific mention of step-free access or widened doors.
Voorzieningen & Technisch
Washing Machine
The listing mentions laundry connections but does not state that a washing machine is included.
Washing Machine Connections
The listing explicitly states that laundry connections are present in the storage room on the first floor.
Laundry Room
The space is described as a storage room that contains laundry connections, rather than a dedicated laundry room.
Smart Home
Although there are electric roller shutters, the property is not described as having smart home features.
Ventilation System
The listing explicitly mentions mechanical ventilation in the bathrooms and toilet.
Cable Tv
The listing explicitly mentions a TV cable and an extra TV connection in the living area.
Water Softener
A water softener is not mentioned, and it is not a standard feature in this region.
Energiezuinigheid
Solar Panels
Listing explicitly states 'De woning beschikt over 12 zonnepanelen' (The property has 12 solar panels).
Double Glazing
Listing mentions 'HR++glas' (High Performance ++ glass) multiple times with hardwood frames, which is a type of double glazing.
Triple Glazing
Only HR++ glass is mentioned throughout the listing, which is double glazing. No mention of HR+++ or triple glazing.
Wall Insulation
Features section explicitly lists 'muurisolatie' (wall insulation) under Isolatie, and also mentions 'volledig geïsoleerd' (fully insulated).
Floor Insulation
Features section explicitly lists 'vloerisolatie' (floor insulation) under Isolatie.
Roof Insulation
Features section explicitly lists 'dakisolatie' (roof insulation) under Isolatie.
Heat Pump
Listing specifies a gas-fired combi boiler 'Vaillant Ecotec 25.32 cwu (gas gestookt combiketel uit 2024)'. No heat pump mentioned.
Home Battery
No mention of a home battery anywhere in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property has floor heating (vloerverwarming) on the ground floor, electrically operated roller shutters on ground floor windows for additional insulation, full insulation (volledig geïsoleerd), energy label A rating, and a new 2024 high-efficiency CV boiler.
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.