Karakteristieke twee-onder-een-kap gezinswoning aan een prachtig laan in Santpoort-Noord

Deze twee-onder-een-kap gezinswoning is gelegen aan een van de meest aantrekkelijke lanen in Santpoort en biedt een combinatie van karakter en praktischheid. Gebouwd in 1954, vertoont het pand een kenmerkend architectuurstijl uit de jaren '30 terwijl het de ruimte biedt die moderne gezinnen nodig hebben. Als het grootste type twee-onder-een-kap woonhuis aan de straat valt deze woning op door zijn royale proporties zowel binnen als buiten.

De ligging aan de Bosbeeklaan in de wijk Santhaesbuurt van Santpoort-Noord biedt een rustige woonomgeving. De brede, stille laan draagt bij aan een ontspannen sfeer, terwijl essentiële voorzieningen gemakkelijk bereikbaar blijven. Het Burgemeester Rijkenspark ligt op loopafstand en biedt groene recreatieruimte voor bewoners. De historische molen De Zandhaas en het natuurgebied Kennemerduinen bevinden zich ook in de buurt, wat mogelijkheden biedt voor buitenactiviteiten en natuurschoon.

Dagelijkse behoeften zijn goed verzorgd met de winkelstraat Hoofdstraat op comfortabele loopafstand. Scholen en openbaarvervoersverbindingen zijn eveneens dichtbij, wat deze locatie praktisch maakt voor gezinnen met kinderen. Voor forenzen die met de auto reizen, profiteert het pand van goede directe verbindingen met hoofdwegen richting Haarlem, Amsterdam en Schiphol Airport.

Het exterieur van het pand beschikt over een grote voortuin die een uitnodigende eerste indruk maakt. Een asfalt oprit biedt parkeerruimte voor meerdere voertuigen, een waardevolle eigenschap in deze woonwijk. De diepe achtertuin is op het noordwesten georiënteerd en ontvangt gedurende de dag voldoende zonlicht. Een stenen garage met elektrische aansluitingen voegt praktische opbergruimte en veilige parkeergelegenheid voor één voertuig toe. De tuin profiteert van een irrigatiesysteem met eigen put en pomp, wat ervoor zorgt dat de buitenruimtes met minimale inspanning goed onderhouden blijven.

Recentelijk zijn onderhoudswerkzaamheden aan het exterieur uitgevoerd, waarbij professioneel schilderwerk in 2025 is voltooid. Het dakpannendak is eveneens in 2025 vernieuwd, wat ervoor zorgt dat het pand voor de komende jaren weersbestendig blijft. Deze verbeteringen vertegenwoordigen een aanzienlijke waarde voor de toekomstige eigenaar, aangezien het belangrijkste exterieuronderhoud is uitgevoerd.

Bij het betreden van het pand via de uitgebreide hal worden bewoners verwelkomd in een goed georganiseerde indeling op de begane grond. De meterkast is handig gelegen in de hal, samen met een gastentoilet voorzien van een fontein. Een kelder biedt extra opbergruimte onder de begane grond.

De woonkamer beslaat een L-vormige configuratie en biedt duidelijke zones voor dineren en ontspanning. Een massief eiken houten vloer loopt door de hele ruimte en voegt warmte en karakter toe. Een houtkachel dient als blikvanger tijdens de koudere maanden en draagt bij aan de gezellige sfeer. Aan de achterzijde van de woonkamer bieden deuren directe toegang tot de achtertuin, wat een naadloze verbinding creëert tussen binnen- en buitenleven.

De gesloten keuken is uitgerust met essentiële apparatuur, waaronder een gaskookplaat met vier branders, afzuigkap, vaatwasmachine, koel-vriescombinatie en een heteluchtoven. Een praktische bijkeuken naast de keuken herbergt aansluitingen voor wasmachine en droger. Deze ruimte beschikt ook over terrasdeuren die naar de achtertuin openen en biedt toegang tot de garage, wat een efficiënte workflow voor huishoudelijke taken creëert.

De eerste verdieping biedt plaats aan twee slaapkamers en de hoofd badkamer. De overloop beschikt over een vaste bergkast. De achtergelegen slaapkamer heeft twee inbouwkasten, wat voldoende kledingruimte biedt. De masterslaapkamer is aan de voorzijde van het pand gepositioneerd en omvat drie inbouwkasten samen met toegang tot een balkon met uitzicht op de straat.

De badkamer op deze verdieping is goed voorzien van vloerverwarming, een bad, inloopdouche, dubbele wastafel in een badmeubel en een toilet. Een handdoekradiator completeert de voorzieningen. Toegang tot een balkon vanuit de badkamer voegt een praktisch element toe voor het drogen van was of het genieten van frisse lucht.

De tweede verdieping bevat twee extra slaapkamers en een separate berging. Beide slaapkamers beschikken over inbouwkasten en wastafelmeubilair, wat ze geschikt maakt voor kinderen, gasten of als thuiskantoor. De berging op deze verdieping herbergt de CV-combiketelinstallatie, waardoor de mechanische systemen gescheiden blijven van de leefruimtes.

Het pand heeft een energielabel D, wat de bouwleeftijd weerspiegelt terwijl enkele isolatieverbeteringen worden erkend. Dakisolatie en dubbel glas zijn geïnstalleerd om de energie-efficiëntie te verbeteren. Het verwarmingssysteem bestaat uit een gasgestookte CV-combiketel geïnstalleerd in 2024, die eigendom is van de huidige eigenaar. Deze recente installatie zorgt voor betrouwbare en efficiënte verwarming en warmwatervoorziening.

Het elektrische systeem bestaat uit acht groepen met aardlekschakelaars, wat aan de standaard veiligheidseisen voldoet. Glasvezelkabel, een rookkanaal voor de houtkachel en TV-kabelaansluitingen zijn aanwezig in het pand.

Met een totale woonoppervlakte van 137 vierkante meter biedt het pand comfortabele woonruimte voor een gezin. De aanvullende 27 vierkante meter binnenshuis bestaat uit de kelder en het garage-interieur. Zes vierkante meter buitenleefruimte wordt geboden door de balkons. Het totale gebouwd volume bedraagt 554 kubieke meter.

Het perceel van 388 vierkante meter omvat zowel voor- als achtertuin. De achtertuin meet specifiek 176 vierkante meter met afmetingen van ongeveer 16 meter diep en 11 meter breed. Het pand wordt aangeboden met volledig eigendom (volle eigendom) en is gelegen in de kadastrale sectie Velsen F 5694.

De vraagprijs is vastgesteld op 985.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 7.190 euro per vierkante meter woonoppervlakte. Het pand is beschikbaar voor overdracht vanaf begin juli 2026 en de acceptatievoorwaarden zijn bespreekbaar. De listing vermeldt dat het pand gedeeltelijk gemeubileerd is, wat kan aanspreken bij kopers die op zoek zijn naar een soepelere overgang naar hun nieuwe woning.

Deze woning combineert de charme van periode-architectuur met praktische gezinsleefruimtes op een gewilde locatie in Santpoort-Noord. De recente verbeteringen aan het dak en het exterieur schilderwerk, samen met het moderne verwarmingssysteem, positioneren dit pand als een goed onderhouden gezinswoning die klaar is voor de volgende bewoners.