Helder appartement met zuidelijk balkon nabij Amsterdam

Dit appartement is gelegen op de grens van Amsterdam en Amstelveen, wat bewoners het voordeel biedt van wonen in een rustigere woonwijk met uitstekende connectiviteit met de stad. Het pand bevindt zich op de vierde verdieping van een goed onderhouden complex dat oorspronkelijk in 1965 is gebouwd. Ondanks de leeftijd is het gebouw over de jaren goed onderhouden, wat blijkt uit de actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren en de aanwezigheid van een dagelijkse conciërgedienst.

De woonoppervlakte bedraagt ongeveer 56 vierkante meter, wat een praktische grootte is voor een appartement met één slaapkamer. Bij het betreden van de woning worden bewoners begroet door een ruime en heldere woonkamer. De grote raamelementen laten gedurende de dag natuurlijk licht binnen, wat zorgt voor een aangename leefomgeving. Het open en onbelemmerde uitzicht vanuit de woonkamer draagt bij aan een gevoel van ruimte en privacy dat niet altijd in appartementen wordt gevonden.

De halfopen keuken sluit naadloos aan op de woonruimte, wat zorgt voor een natuurlijke doorloop tussen koken en wonen. De keuken is voorzien van verschillende inbouwapparatuur, hoewel de listing de exacte typen of merken van deze apparaten niet specificeert. Deze indeling is geschikt voor individuen of stellen die graag koken terwijl ze deel blijven uitmaken van sociale interacties in de woonruimte.

Het appartement bevat één goed geproportioneerde slaapkamer. Deze kamer is rustig gelegen binnen het appartement en biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele slaapruimte als kledingkastopslag. De rustige positie van de slaapkamer is een praktisch kenmerk dat bijdraagt aan een rustgevende nachtrust.

De badkamer is in een moderne stijl afgewerkt en is voorzien van een inloopdouche en een wastafel. Er is ook een separaat toilet aanwezig, wat extra gemak biedt en wordt beschouwd als een praktische indeling in appartementen. De aanwezigheid van een separaat toilet betekent dat de badkamer beschikbaar blijft voor gebruik door anderen, zelfs wanneer iemand de douche gebruikt.

Vanuit de woonkamer hebben bewoners toegang tot het zuidgerichte balkon. Het balkon is ongeveer 4 meter breed en biedt voldoende ruimte om een comfortabele buitenzitplek te creëren. De zuidelijke oriëntatie betekent dat het balkon gedurende een aanzienlijk deel van de dag zonlicht ontvangt, wat het een aantrekkelijke plek maakt voor ontspanning tijdens warmere maanden.

Het complex zelf biedt verschillende voorzieningen die bijdragen aan comfortabel wonen. Er zijn twee liften beschikbaar, wat bijzonder handig is gezien het appartement op de vierde verdieping ligt. Het gebouw profiteert ook van een conciërgedienst die dagelijks aanwezig is tussen 09:00 en 12:00 uur. De conciërge is verantwoordelijk voor het toezicht op het onderhoud en beheer van het gebouw, wat helpt om ervoor te zorgen dat de gemeenschappelijke ruimtes schoon en goed onderhouden blijven.

In de kelder van het gebouw bevindt zich een privé binnenberging van ongeveer 4 vierkante meter. Deze extra ruimte is nuttig voor het opbergen van spullen die niet dagelijks nodig zijn, zoals seizoensdecoraties, bagage of sportuitrusting.

De Vereniging van Eigenaren wordt omschreven als actief en gezond, wat een belangrijke overweging is bij de aankoop van een appartement. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt 188 euro. De listing bevestigt dat de VvE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, jaarvergaderingen houdt, een reservefonds heeft, een onderhoudsplan heeft en een gebouwenverzekering heeft. Dit zijn allemaal positieve indicatoren van een goed beheerd gebouw.

Het appartement heeft energielabel C, wat een matig niveau van energiezuinigheid aangeeft. De woning is voorzien van dubbel glas, wat helpt bij isolatie. Verwarming wordt verzorgd door blokverwarming, met een maandelijkse voorschotbetaling van 24 euro voor deze dienst. Heet water wordt gegenereerd door een elektrische boiler.

De locatie van dit appartement is een van de sterkste punten. Een tramhalte met een directe verbinding naar Amsterdam bevindt zich op slechts één minuut loopafstand van het gebouw. Dit maakt openbaar vervoer een zeer praktische optie voor woon-werkverkeer of reizen naar de stad. Voor dagelijkse boodschappen bevinden zowel Stadshart Amstelveen als Gelderlandplein zich in de nabije omgeving, wat een breed scala aan winkelmogelijkheden en andere voorzieningen biedt.

Parkeren in de omgeving is gereguleerd, met zowel betaald parkeren als parkeervergunningssystemen. Bewoners moeten rekening houden met de kosten en beschikbaarheid van parkeervergunningen bij het overwegen van deze woning.

Het appartement is direct beschikbaar, wat voordelig kan zijn voor kopers die snel willen verhuizen. De listing vermeldt ook dat de woning gemeubileerd kan worden gekocht, wat van interesse kan zijn voor kopers die de voorkeur geven aan een instapklaar product of investeerders die op zoek zijn naar een klaar-om-te-verhuren woning.

Het is belangrijk om op te merken dat deze woning wordt verkocht met een niet-zelfbewoningsclausule. Deze clausule betekent dat de koper zichzelf niet in de woning mag vestigen voor een bepaalde periode na aankoop. Dit soort clausules wordt doorgaans gebruikt om speculatief kopen te voorkomen en om ervoor te zorgen dat woningen beschikbaar blijven voor daadwerkelijke bewoners. Kopers moeten zorgvuldig de implicaties van deze clausule overwegen voordat zij een bod uitbrengen.

De vraagprijs voor dit appartement is 375.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 6.696 euro per vierkante meter. Deze prijs moet worden bezien in de context van de huidige Amstelveense huizenmarkt en vergeleken worden met vergelijkbare woningen in de omgeving.