Charmant driekamerappartement met balkon in Amsterdam-West
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Dit charmante en praktisch ingedeelde driekamerappartement is gelegen aan de Bos en Lommerweg in de levendige en populaire Bos en Lommerbuurt van Amsterdam. Het object bevindt zich op de derde verdieping van een karakteristiek gebouw dat dateert uit 1934 en biedt een comfortabele woonervaring met een totale woonoppervlakte van circa 48 vierkante meter. Het appartement is zeer geschikt voor individuen of stellen die op zoek zijn naar een compact doch comfortabel thuis in een dynamisch deel van Amsterdam-West. De woning beschikt over twee slaapkamers, een balkon aan de achterzijde en een separate berging op de begane grond.
Bij het betreden van het appartement via de gemeenschappelijke trap bereikt u de derde verdieping, waar de centrale hal toegang geeft tot alle vertrekken. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van het pand. Dankzij de grote ramen wordt deze ruimte voorzien van natuurlijk licht en biedt het uitzicht op de Bos en Lommerweg. De indeling is efficiënt en biedt voldoende ruimte voor zowel een zithoek als een eettafel. De sfeer in de woonkamer is prettig en vormt een welkom hart van de woning.
Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich twee slaapkamers. Zowel de hoofdslaapkamer als de tweede slaapkamer hebben directe toegang tot het balkon, dat een oppervlakte beslaat van ongeveer 6 vierkante meter. Ook de keuken grenst aan het balkon, wat betekent dat er in totaal drie deuren leiden naar deze buitenruimte. Deze configuratie maakt het balkon een ware verlengstuk van de leefruimte en biedt een fijne plek om buiten te zitten en te ontspannen. De tweede slaapkamer is veelzijdig en kan eenvoudig dienen als werkplek, kinderkamer of gastenkamer.
De keuken is in 2018 vernieuwd en praktisch ingericht om in de dagelijkse behoeften te voorzien. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en een toilet. In 2016 is de elektrische installatie volledig vernieuwd en in de muren weggewerkt, met extra groepen die speciaal voor de keuken zijn toegevoegd. De verwarming en het warm water worden verzorgd door een Intergas cv-ketel uit 2008, welke eigendom is van de woning. Voor extra opslagmogelijkheden is er een externe berging van circa 5 vierkante meter gelegen op de begane grond, wat ideaal is voor het stallen van fietsen of andere spullen.
De woning maakt deel uit van een actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaren (VvE) bestaande uit 84 appartementsrechten. Er is een meerjarenonderhoudsplan opgesteld voor de periode van 2023 tot 2032. Het professionele beheer van de VvE wordt verzorgd door VvE Beheergroep. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt 93 euro.
De ligging van de woning is een van de sterkste punten. De buurt Bos en Lommer heeft zich de afgelopen jaren ontwikkeld tot een bruisende en zeer gewilde woonwijk. Binnen minder dan 50 stappen bevindt u zich in het Westerpark, een van de mooiste en grootste parken van Amsterdam. Het fungeert als de groene hotspot van de buurt. Ook het Erasmuspark ligt op korte afstand, wat extra mogelijkheden biedt voor ontspanning of een hardloopronde.
De directe omgeving biedt een breed scala aan café's en restaurants, zoals Terrasmus, Fuku Café en Podium Mozaïek. Voor dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten en speciaalzaken in de buurt. Deze combinatie van stedelijke dynamiek en groen maakt de locatie bijzonder aantrekkelijk. De bereikbaarheid is uitstekend, met diverse tram- en busverbindingen binnen handbereik die u snel naar het stadscentrum of Station Sloterdijk brengen. Met de fiets bent u binnen enkele minuten in de Jordaan of op het Westerpark. Met de auto is de woning goed bereikbaar via de Ring A10. Parkeren geschiedt via een vergunningenstelsel.
De woning is gelegen op erfpachtgrond uitgegeven door de gemeente Amsterdam. De huidige eeuwigdurende canon is vooruitbetaald tot en met 30 november 2058. De Algemene Bepalingen van 1994 zijn van toepassing. De algemene ouderdoms- en asbestclausules zijn van toepassing. Levering van de woning geschiedt in overleg. Dit appartement vertegenwoordigt een goed ingedeeld huis op een levendige locatie in Amsterdam-West, dat zowel comfort als gemak biedt.