Charmerende volledig gerenoveerde hoekwoning in geliefde Elsrijk, Amstelveen

Charmerende volledig gerenoveerde hoekwoning gebouwd in 1938, gelegen in de geliefde wijk Elsrijk in Amstelveen. Deze turnkey woning combineert karakter met modern wooncomfort en is in 2020 hoogwaardig gerenoveerd, inclusief een uitbouw aan de achterzijde, luxe keuken en badkamer, vloerverwarming en een warmtepomp. Met een woonoppervlak van circa 131 vierkante meter, een diepe zonnige tuin en niet minder dan 20 zonnepanelen is dit een ideale gezinswoning op een top locatie.

De woning is gelegen in het geliefde Elsrijk, een groene en rustige woonwijk in Amstelveen. Op korte afstand bevinden zich diverse winkels aan de Amsterdamseweg en het Stadshart Amstelveen met een breed scala aan winkels, horeca en culturele faciliteiten. Scholen, kinderopvang en sportverenigingen zijn in de directe omgeving aanwezig. Door de gunstige ligging zijn zowel Amsterdam als de snelwegen richting de A9 en A10 snel bereikbaar. Ook het openbaar vervoer is uitstekend.

Begane grond

Entree via het portaal met originele tegelwerken en granitovloer, wat direct een charmante eerste indruk creëert. Vanuit de hal is er toegang tot het moderne toilet, het trappenhuis en de woonkamer.

Bij binnenkomst valt meteen de enorme hoeveelheid daglicht op, dankzij onder andere de grond-plafond draaideur, het daklicht en de vrijwel geheel beglaasde achtergevel. Deze combinatie zorgt voor een uitzonderlijk lichte en open woonbeleving.

De uitgebouwde woonkamer is ruim en biedt een mooie verbinding met de tuin. De gehele begane grond is voorzien van een betonnen vloer met comfortabele vloerverwarming en een mooie eikenhouten visgraat parketvloer.

De open keuken is aan de voorzijde gesitueerd en is modern en luxe uitgevoerd. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Bora kookplaat, koelkast, vriezer, combi-oven en vaatwasser. Daarnaast beschikt de keuken over voldoende kastruimte. Het woongedeelte biedt volop ruimte voor zowel een gezellige zit- als eethoek.

Via de achterzijde is de diepe tuin bereikbaar. De tuin is op het oosten gericht en dankzij de diepte is er de hele dag een aangename afwisseling tussen zon en schaduw, een prettige plek om in alle rust van het buitenleven te genieten.

Eerste verdieping

Overloop met toegang tot drie goed bemeten slaapkamers, een separate wasruimte en de badkamer. De slaapkamers zijn licht, praktisch ingedeeld en de slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van airconditioning.

De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel.

Tweede verdieping

De zolder verdieping is vergroot door dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor er een volledige extra verdieping is ontstaan. Deze ruimte is uitstekend te gebruiken als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. De kamer beschikt over airconditioning en knieschotten bieden extra opbergruimte.

Bijzonderheden

Woonoppervlak circa 131 vierkante meter
Charmerende hoekwoning uit 1938
In 2020 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd
Uitbouw met daklicht aan de achterzijde met veel glas en optimale lichtinval
Luxe open keuken met inbouwapparatuur
Moderne badkamer met ligbad en douche
Airconditioning in de slaapkamers aan de westzijde
Betonvloer met vloerverwarming op de begane grond
Voorzien van warmtepomp en niet minder dan 20 zonnepanelen
Diepe zonnige tuin op het oosten gericht
De woning is volledig geïsoleerd en heeft energielabel A+++
Volledig gasloze woning
Turnkey en hoogwaardig afgewerkt
Deze woning heeft een eigen vastgoedwebsite: borsvanwaverenstraat18.nl
Vrije keuze van notaris door de koper met de mededeling dat het een koopovereenkomst betreft die door de notaris wordt opgesteld volgens het Ring Amsterdam model.

Locatie

Elsrijk is een gewilde woonwijk in Amstelveen, bekend om zijn groene karakter en rustige woonomgeving. De wijk biedt uitstekende voorzieningen waaronder winkels, restaurants en diverse faciliteiten. De Amsterdamseweg biedt een prettige winkelstraat met een diversiteit aan winkels. Het Stadshart Amstelveen biedt een uitgebreid winkelaanbod, horeca en culturele mogelijkheden.

Voor gezinnen is de omgeving ideaal met meerdere scholen en kinderopvangmogelijkheden in de buurt. Sportliefhebbers kunnen terecht bij diverse sportverenigingen in de directe omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend, met snelle verbindingen naar Amsterdam en omliggende gebieden via de A9 en A10. Ook de openbaar vervoer verbindingen zijn uitstekend, waardoor autovrij wonen een realistische optie is.

De combinatie van het charmante oorspronkelijke karakter uit 1938, de volledige modernisering in 2020 en het uitstekende energielabel maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor kopers die op zoek zijn naar een duurzame, comfortabele woning op een top locatie. De diepe op het oosten gerichte tuin biedt de hele dag aangename buitenruimte, terwijl de uitgebreide renovatie zorgt voor een onderhoudsvrije woning voor de komende jaren.

De woning wordt aangeboden voor een vraagprijs van 1.175.000 euro kosten koper. De aanvaarding geschiedt in overleg. De koper heeft vrije keuze van notaris met de mededeling dat de koopovereenkomst door de notaris wordt opgesteld volgens het Ring Amsterdam model.