Exclusief Penthouse in het Hart van Almelo

Dit penthouse is gelegen aan de Bornsestraat in Almelo, specifiek op gebouwnummer 46 binnen het gebied Arendsboer en omgeving Noord. Het perceel bevindt zich op de bovenste verdieping van het gebouw, wat bewoners een verhoogde positie biedt die uitzicht over de stad biedt en een gevoel van privacy dat moeilijk te bereiken is op een centrale stedelijke locatie.

De woning heeft een totale woonoppervlakte van 111 vierkante meter, aangevuld met 18 vierkante meter buitenruimte in de vorm van een balkon en dakterras. Daarnaast is er een externe berging van 5 vierkante meter beschikbaar voor gebruik door de bewoners. Het totale volume van het perceel bedraagt 333 kubieke meter.

Toegang tot het appartement wordt vergemakkelijkt door een lift, waardoor de locatie op de bovenste verdieping handig is voor het dagelijks leven. Bij het betreden via de hoofdingang komt men in een hal die toegang biedt tot alle kamers in de woning. De indeling is ontworpen om het gevoel van ruimte en licht in de woonruimtes te maximaliseren.

De woonkamer wordt omschreven als ruim en helder, met grote raampartijen die natuurlijk licht vrijelijk binnenlaten. Deze kamer functioneert als het centrale woongedeelte van het huis en staat in directe verbinding met de open keuken. Het ontwerp van de open keuken creëert een naadloze overgang tussen kook- en leefruimtes, wat een moderne levensstijl mogelijk maakt waarin deze activiteiten natuurlijk samenvloeien. De keuken is inbegrepen met een keukencheck, wat betekent dat de nieuwe bewoners de mogelijkheid hebben om hun voorkeurskeukenafwerking en apparatuur te selecteren volgens hun persoonlijke smaak en vereisten.

De badkamer is op hoog niveau afgewerkt, met sanitair van Villeroy en Boch en armaturen van Grohe, beide gerenommeerde merken die bekend staan om kwaliteit en duurzaamheid in badkamerfittingen. De badkamer omvat een dubbele wastafel, een inloopdouche en is ontworpen met aandacht voor zowel functionaliteit als esthetiek. Er is ook een separaat toiletruimte aanwezig, wat extra gemak biedt voor bewoners en gasten.

Wat betreft de slaapaccommodatie is er enige variatie in de listinggegevens. De hoofd beschrijving vermeldt twee ruime slaapkamers, terwijl de technische specificaties aangeven dat er in totaal drie slaapkamers zijn. Het perceel staat vermeld als in totaal vier kamers hebben, wat typisch zou worden geïnterpreteerd als drie slaapkamers plus de woonruimte. Potentiële kopers willen wellicht dit detail verduidelijken met de makelaar om ervoor te zorgen dat het aantal slaapkamers aan hun specifieke behoeften voldoet.

De buitenruimte bestaat uit een groot balkon of dakterras, dat een gebied biedt voor ontspanning en buitengenot. Gezien de verhoogde positie van het penthouse biedt dit buitengebied waarschijnlijk uitzicht op de omliggende omgeving en ontvangt goede zonbelichting gedurende de dag.

Opslagbehoeften worden aangepakt door zowel een interne berging binnen het appartement als een externe berging. Deze dubbele bergingsoplossing biedt praktische oplossingen voor artikelen die gescheiden moeten worden gehouden van de hoofdwoonruimtes.

Het gebouw is een nieuwbouw, gebouwd na 2020, wat betekent dat het profiteert van hedendaagse bouwnormen en moderne bouwtechnieken. Het perceel beschikt over een plat dak met bitumen dakbedekkingsmateriaal, wat een veelvoorkomende en betrouwbare keuze is voor toepassingen met platte daken.

Vanuit energiperspectief wordt het appartement omschreven als energiezuinig. Het perceel beschikt over volledige isolatie, wat helpt om comfortabele binnentemperaturen te handhaven terwijl het energieverbruik voor verwarming en koeling wordt verminderd. Verwarming wordt verzorgd door een warmteterugwininstallatie en een warmtepompsysteem, wat een efficiënte en milieubewuste aanpak vertegenwoordigt voor residentiële verwarming. Het perceel is ook uitgerust met zonnepanelen, wat kan bijdragen aan verlaagde energiekosten. Mechanische ventilatie is geïnstalleerd om een goede luchtkwaliteit in de gehele woning te waarborgen.

Het energielabel staat vermeld als niet beschikbaar, wat niet ongebruikelijk is voor nieuwbouwwoningen waar de definitieve certificering nog kan hangen of het perceel nog geen officiële energierating heeft ontvangen.

De locatie van dit penthouse is in het centrum van Almelo, wat bewoners plaatst op loopafstand van winkels, restaurants en diverse stedelijke voorzieningen. Deze centrale locatie biedt het gemak van stedelijk leven, met dagelijkse benodigdheden en recreatiemogelijkheden gemakkelijk toegankelijk zonder de noodzaak van een auto. Het gebied Arendsboer wordt omschreven als een woonwijk, wat suggereert dat ondanks de centrale locatie, de directe omgeving een woonkarakter behoudt.

De vraagprijs voor dit perceel is 575.000 euro, wat staat vermeld als vrij op naam, wat betekent dat de koper niet verantwoordelijk zal zijn voor overdrachtsbelasting of notariskosten verbonden aan de aankoop. De prijs per vierkante meter komt uit op ongeveer 5.180 euro, wat een referentiepunt biedt voor het vergelijken van dit perceel met vergelijkbare aanbiedingen op de Almelo-markt.

De overdracht van het perceel wordt omschreven als onderhandelbaar, wat betekent dat de exacte verhuisdatum en voorwaarden tussen koper en verkoper kunnen worden besproken om wederzijdse behoeften en voorkeuren te accommoderen.

De listing bevat een standaard disclaimer waarin wordt vermeld dat de presentatie informatief en niet-bindend is, en dat geen rechten kunnen worden ontleend aan eventuele onjuistheden. Dit is een veelvoorkomende juridische bescherming die is opgenomen in Nederlandse vastgoedlistings.

Parkeren is beschikbaar in de vorm van een parkeerplaats, hoewel de listing niet specificeert of dit een toegewezen ruimte is, een algemeen parkeergebied, of of het parkeren is inbegrepen in de aankoopprijs of apart beschikbaar is.