Ruime gerenoveerde hoekwoning met extra woonruimte in Enschede

Dit pand is gelegen aan de Borggrevelanden 2 in de wijk Stroinkslanden-Zuid in Enschede. Het huis is oorspronkelijk gebouwd in 1974 en heeft sindsdien aanzienlijke renovaties ondergaan om zowel het exterieur als het interieur te moderniseren. De vraagprijs is vastgesteld op 365.000 euro, wat onder voorbehoud van koperskosten (kosten koper) is.

Het exterieur van het pand is volledig en stijlvol gerenoveerd. De gevel en de kozijnen zijn eind 2025 geplaatst, waarbij de renovatiekosten uitkwamen op ongeveer 50.000 euro. Deze investering heeft het huis een eigentijds uiterlijk gegeven dat opvalt in de wijk. Het pand is een hoekwoning, wat zorgt voor extra ruimte en een meer open gevoel in vergelijking met tussenwoningen.

De totale woonoppervlakte bedraagt 137 vierkante meter, verdeeld over drie woonlagen. Daarnaast is er 11 vierkante meter aan overige inpandige ruimte, 21 vierkante meter aan gebouwgebonden buitenruimte en 6 vierkante meter aan externe bergruimte. Het totale volume van het huis is circa 465 kubieke meter. De perceeloppervlakte is 152 vierkante meter.

Een opvallend kenmerk van dit pand is de geïntegreerde woonruimte met een eigen separate ingang. Deze extra accommodatie beschikt over een eigen woonkamer, badkamer, slaapkamer en keuken. Deze configuratie biedt flexibiliteit voor diverse woonsituaties, zoals het huisvesten van oudere familieleden, het bieden van ruimte aan een ouder kind, of het creëren van een thuiswerkplek met overnachtingsmogelijkheden.

De hoofdwoonruimtes op de begane grond worden beschreven als talrijk, met zeven verschillende ruimtes die op dit niveau alleen al beschikbaar zijn. De woonkeuken is bijzonder opvallend vanwege de royale afmetingen. De styling in het hele pand is van een hoog niveau, met smaakvolle keuzes die duidelijk zichtbaar zijn in zowel de woonruimtes als de slaapkamers.

Het huis telt in totaal zeven kamers, waarvan vijf als slaapkamer zijn bestempeld. Dit maakt het pand uitermate geschikt voor grotere gezinnen of voor degenen die extra kamers nodig hebben voor thuiswerken, hobby's of gastenverblijf. De slaapkamers worden omschreven als ruimtelijk, wat ruimte biedt voor meubels en persoonlijke spullen.

Het pand beschikt over twee badkamers, plus een separaat toilet. De badkamers zijn recentelijk vernieuwd en bevatten moderne voorzieningen zoals een inloopdouche, dubbele wastafel, vloerverwarming en een wastafelmeubel. De vermelding omschrijft de hoofd badkamer als trendy en compleet nieuw, wat de recente renovatiewerkzaamheden weerspiegelt die aan het pand zijn uitgevoerd.

De buitenruimtes zijn op het zuiden georiënteerd, wat zorgt voor een goede zoninstroom gedurende de dag. De tuin bestaat uit een achtertuin van 55 vierkante meter, met afmetingen van 8,10 meter diep en 6,85 meter breed. Daarnaast is er een voortuin en een zijtuin. De achtertuin is bereikbaar via een achterpad. Er zijn meerdere terrassen aangelegd in het tuingebied, wat verschillende plekken biedt om van het buitenleven te genieten.

Een veranda wordt genoemd als een opvallend kenmerk van het pand, wat bijdraagt aan de mogelijkheden voor buitenleven. De tuin wordt omschreven als ontspannen en aangenaam, wat de algehele uitstraling van het huis aanvult.

Parkeren is mogelijk zowel op het eigen terrein als op de openbare weg. De voorkant van het huis biedt ruimte aan drie auto's en er is zelfs ruimte om eventueel een carport te plaatsen. Dit is een aanzienlijk voordeel in een woonwijk waar parkeren soms een uitdaging kan zijn.

Het pand beschikt over energielabel C, wat wijst op een matig niveau van energiezuinigheid. De isolatie omvat dakisolatie, dubbel glas, HR-glas (hoogrendementsglas) en spouwmuurisolatie. Deze maatregelen helpen het energieverbruik te verminderen en het comfortniveau in het huis te verbeteren.

Voor verwarming en warm water zorgt een gasgestookte combiketel (CV-ketel) die in 2025 nieuw is geplaatst. De ketel is eigendom van de eigenaar van het pand, wat betekent dat deze overgaat naar de nieuwe koper. Het dak is een plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking.

Extra voorzieningen van het pand zijn onder andere airconditioning, een CCTV-beveiligingssysteem, een glasvezelaansluiting, mechanische ventilatie en mogelijkheden voor natuurlijke ventilatie. Deze installaties dragen bij aan comfort, veiligheid en connectiviteit.

Het pand is gesitueerd aan een rustige weg in een woonwijk, met een open positie en vrij uitzicht. De omliggende omgeving wordt als kindvriendelijk omschreven, met een speeltuin op loopafstand. Dit maakt de locatie bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen met jonge kinderen.

Stroinkslanden-Zuid is een woonwijk in Enschede, een stad in het oosten van Nederland nabij de Duitse grens. Het gebied biedt een combinatie van buitenstedelijk wonen met toegang tot stedelijke voorzieningen. Enschede biedt diverse faciliteiten, waaronder winkels, scholen, sportvoorzieningen en culturele attracties.

Het pand is direct na voltooiing van de koop bewoonbaar. De vermelding geeft aan dat er een open huis was gepland om potentiële kopers in de gelegenheid te stellen het pand zonder afspraak te bezichtigen. Deze aanpak suggereert dat de verkopers gemotiveerd zijn en openstaan voor het tonen van het pand aan geïnteresseerden.

Samenvattend biedt deze hoekwoning in Enschede een ruime woonoppervlakte over meerdere verdiepingen, een recentelijk gerenoveerd exterieur en badkamers, een apart geïntegreerd woonvertrek, vijf slaapkamers, goede parkeergelegenheid en een op het zuiden georiënteerde tuin met meerdere terrassen. De combinatie van deze kenmerken maakt het een veelzijdig pand dat geschikt is voor diverse huishoudensamenstellingen en levensstijlvoorkeuren.