Flexibel Rijhuis uit 1878 met Unieke Indeling in de Amsterdamse Jordaan

Dit 1878 rijhuis, gelegen in het hart van de Amsterdamse Jordaan, biedt ongeveer 109 vierkante meter woonruimte verspreid over vier verschillende verdiepingen. Het perceel is 35 vierkante meter groot en heeft een flexibele indeling die zowel onafhankelijk als verbonden gebruik van de niveaus mogelijk maakt. Gebouwd als een historisch rijtje huis, behoudt het veel van zijn oorspronkelijke architectonische details terwijl het moderne voorzieningen biedt. Het gebouw is in volle eigendom, zonder erfpacht, wat ongebruikelijk is voor centrale Amsterdamse panden.

De begane grond biedt 28,6 vierkante meter bruikbare ruimte en omvat een slaapkamer, een badkamer en een kleine keuken. De aparte ingang vanuit de gemeenschappelijke trap maakt het geschikt voor gebruik als een zelfstandig wooneenheid. Dit niveau kan onafhankelijk functioneren van de rest van het pand, wat potentie biedt voor meervoudig wonen of huurinkomsten.

De eerste verdieping meet 26,0 vierkante meter en heeft ook een eigen ingang vanaf de trap. Het bevat een slaapkamer en een badkamer. Een interne verbinding kan tussen deze verdieping en de begane grond worden toegevoegd, wat een ruimere gecombineerde woonruimte creëert indien gewenst. Deze aanpasbaarheid is een belangrijk kenmerk van het pand.

De tweede verdieping beslaat 26,6 vierkante meter en huisvest momenteel de hoofdwoonruimte en keuken. Een trap verbindt dit niveau met de derde verdieping, die kan worden verwijderd om twee afzonderlijke wooneenheden te creëren. De derde verdieping profiteert van zijn verhoogde positie, wat een licht en luchtige sfeer biedt met ruimere afmetingen.

Het pand heeft een totaal volume van 415 kubieke meter, waarbij elke verdieping een verschillende functionaliteit biedt. De huidige configuratie staat meerdere onafhankelijke woonarrangementen toe, hoewel de structuur kan worden aangepast om een enkele samenhangende woning te creëren. Het gebouw bevat acht kamers in totaal, inclusief drie slaapkamers en drie badkamers. Elke badkamer is uitgerust met een douche, toilet en twee wastafels.

De energieprestatie is gelabeld als D, met verbeteringen aan de voorgevel met geïsoleerd glas dat voldoet aan de Amsterdamse regels voor monumentale gebouwen. Het pand bevat dak-, muur- en vloerisolatie, samen met een gasgestookte combiketel voor verwarming en warm water. Natuurlijke ventilatie en kabeltelevisie-aansluitingen zijn ook aanwezig.

De locatie is een significant voordeel, waardoor het pand in een van de meest gewilde wijken van Amsterdam staat. De Jordaan is bekend om zijn dorpsachtige sfeer, historische architectuur en sterke gemeenschapsgeest. Ondanks de centrale ligging biedt de straat een rustige woonomgeving. Het pand is binnen loopafstand van de Negen Straatjes winkelgebied, Rozengracht en Westerstraat met hun vele cafés en restaurants, Westerpark en Station Amsterdam Centraal.

De historische betekenis van het gebouw wordt weerspiegeld in de bouwdatum van 1878 en zijn status als monumentaal gebouw. De huidige indeling biedt unieke flexibiliteit die niet veel voorkomt in de Jordaan, waar de meeste panden meer traditionele configuraties hebben. De mogelijkheid om meerdere verdiepingen als afzonderlijke eenheden te gebruiken terwijl de optie om ze te verbinden behouden blijft, biedt veelzijdigheid voor verschillende woonsituaties.

Het 35 vierkante meter perceel is in volle eigendom, wat zeldzaam is in centraal Amsterdam waar veel panden onderwerp zijn van erfpachtregelingen. Deze erfpachtvrije status voegt waarde en veiligheid toe voor potentiële kopers.

Het totaal woonoppervlak van 109 vierkante meter is gemeten volgens de NEN2580-standaard, wat consistentie in de gerapporteerde grootte waarborgt.

Het energielabel D reflecteert de leeftijd en de beperkingen van het retrofitten van een historisch gebouw. Echter, de installatie van geïsoleerd glas op de voorgevel toont inspanningen om de energie-efficiëntie te verbeteren binnen de beperkingen van het Amsterdamse erfgoedbeleid. De bestaande verwarmingsinstallatie gebruikt een gasgestookte combiketel die zowel verwarming als warm water voorziet.

De Jordaan-wijk heeft zich ontwikkeld terwijl ze haar unieke karakter behield. Ooit een arbeiderswijk, is het uitgegroeid tot een van de meest gewilde gebieden van Amsterdam, bekend om zijn mengsel van traditionele Nederlandse architectuur en hedendaags stedelijk wonen. De sterke gemeenschapszin en internationale sfeer van het gebied maken het aantrekkelijk voor een breed scala aan bewoners.

De flexibele indeling biedt potentie voor aanpassing aan verschillende levensstijlen. De huidige configuratie demonstreert hoe de ruimte kan worden verdeeld, maar het gebouw kan gemakkelijk worden heringericht om een meer traditioneel eengezinswoning te creëren indien gewenst. Deze veelzijdigheid voegt toe aan de aantrekkingskracht en potentiële waarde van het pand.

De historische betekenis van het gebouw wordt bewaard door de architectonische details en bouwmethoden, terwijl moderne updates zorgen voor hedendaagse woonstandaarden. De combinatie van historisch karakter en moderne functionaliteit is een belangrijk verkooppunt voor dit Jordaan-pand.

De locatie biedt uitstekende connectiviteit terwijl een woonachtige sfeer behoudt. De korte wandeling naar Station Amsterdam Centraal maakt dit pand aantrekkelijk voor forensen, terwijl de wijks vele voorzieningen het dagelijks leven ondersteunen. De balans tussen stedelijke gemakken en woonachtige rust is een kenmerkende eigenschap van deze locatie.

De meerdere ingangen en aanpasbare vloerplan van het pand creëren kansen voor verschillende woonarrangementen. Of het nu wordt gebruikt als een enkele woning of geconfigureerd met afzonderlijke eenheden, het gebouw biedt flexibiliteit die zeldzaam is in het historische centrum van Amsterdam. Deze aanpasbaarheid maakt het geschikt voor veranderende behoeften in de loop van de tijd.

Het 35 vierkante meter perceelgrootte is typisch voor centrale Amsterdamse panden, waar ruimte schaars is. De voetafdruk van het gebouw maakt efficiënt gebruik van deze beperkte ruimte terwijl het aanzienlijke woonruimte biedt via zijn vier verdiepingen.

Het energielabel D reflecteert de uitdagingen van het verbeteren van energie-efficiëntie in historische gebouwen. Echter, de bestaande isolatiemaatregelen en efficiënte verwarmingsinstallatie representeren een balans tussen behoud en modern comfort.

De Jordaan-wijk heeft zich ontwikkeld terwijl ze haar unieke karakter behield. Ooit een arbeiderswijk, is het uitgegroeid tot een van de meest gewilde gebieden van Amsterdam, bekend om zijn blend van traditionele Nederlandse architectuur en hedendaags stedelijk wonen. Het gebied's sterke gemeenschapszin en internationale sfeer maken het aantrekkelijk voor een breed scala aan bewoners.

Dit 1878 rijhuis vertegenwoordigt een zeldzame kans om een erfpachtvrij pand te bezitten in een van de meest iconische wijken van Amsterdam. Zijn flexibele indeling, historisch karakter en prima locatie combineren tot een unieke aanbieding in de centrale Amsterdamse vastgoedmarkt.