Direct te betrekken modern appartement in de populaire wijk Bomenbuurt

Dit moderne appartement is gelegen op de Boomstraat 120-A in de populaire wijk Bomenbuurt Midden in Tilburg. De woning biedt 62 vierkante meter woonruimte met één slaapkamer, wat het een ideaal huis maakt voor starters, stellen, of mensen die op zoek zijn naar een meer praktische woonruimte. Gebouwd in 2006, combineert dit appartement eigentijds ontwerp met energiezuinigheid, en beschikt het over een energielabel A dat zorgt voor lage energiekosten en uitstekende isolatie door de hele woning.

Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een goed onderhouden gebouw dat toegankelijk is via een statige entree met duurzame Belgische hardsteen vloer. De gemeenschappelijke entreehal biedt toegang tot de brievenbussen, lift, trappenhuis en de beveiligde parkeerkelder met bergingen. Bewoners hebben ook toegang tot een prachtig aangelegde gedeelde binnentuin, perfect voor ontspannen momenten buiten.

Bij het betreden van het appartement word je direct getroffen door de frisse en moderne uitstraling. De woonkamer is het ware middelpunt van dit huis, biedt royale ruimte en is overspoeld met natuurlijk daglicht. Deze lichte sfeer wordt versterkt door de hoge ramen en vijf Franse balkondeuren die de ruimte kenmerken. Het openen van deze deuren stelt je in staat om te genieten van een aangenaam zomerbriesje terwijl je uitkijkt op de bruisende omgeving. Een hoogwaardige nieuwe PVC-vloer loopt doorlopend van de keuken naar de woonkamer, wat zorgt voor een strakke en praktische afwerking die samenhang toevoegt aan de open indeling.

De open keuken is een opvallend element, afgewerkt met strakke lijnen en uitgerust met alle denkbare ingebouwde apparatuur. De moderne inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en koel-vriescombinatie maken het koken hier een plezier. Of je nu de voorkeur geeft aan uitgebreide maaltijdbereiding of snelle en praktische oplossingen, deze keuken is ontworpen voor efficiëntie en gebruiksgemak, perfect voor zowel drukke als ontspannen dagen.

Vanuit de woonkamer bereik je een ruime berging met ruimte voor je wasmachine, evenals een moderne badkamer uitgerust met een douche en een wastafel met meubelstuk. De slaapkamer biedt een gezellige en comfortabele retraite, met zacht tapijt dat warmte toevoegt aan de sfeer.

Praktische voordelen zijn overvloedig aanwezig bij deze woning, waaronder je eigen parkeerplaats in de beveiligde parkeerkelder en een royale berging van 16 vierkante meter. Het duurzame karakter van dit appartement wordt verder benadrukt door het energielabel A, wat betekent dat je niet alleen comfortabel woont, maar ook energiezuinig. Het gehele appartement is uitstekend geïsoleerd met dubbel glas en vloerisolatie, waardoor de verwarmingsbehoefte afneemt terwijl je geniet van een rustige woonsituatie.

De locatie is werkelijk exceptioneel. Gelegen in de geliefde Bomenbuurt, een wijk die bekend staat om de perfecte combinatie van rust en een centrale ligging, ligt alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Een korte wandeling brengt je naar het bruisende stadscentrum van Tilburg, waar je winkels, restaurants, cafés en diverse voorzieningen kunt vinden. De wijk zelf biedt aangename straten voor ochtendwandelingen, en het gemak van het stadsleven op slechts enkele minuten afstand is van onschatbare waarde.

De gedeelde binnentuin biedt een heerlijke ontsnapping wanneer je de drukte even wilt achterlaten. Deze heerlijke ruimte nodigt je uit om te ontspannen met een boek, te genieten van een drankje of een gezellig praatje te maken met de buren. De gemeenschapssfeer hier voegt aanzienlijke waarde toe aan de woonervaring.

Aanvullende kenmerken van deze woning zijn onder andere glasvezelconnectiviteit, mechanische ventilatie naast natuurlijke ventilatie-opties, en een apart toilet naast de hoofdbadgelegenheid. Het gebouw beschikt over een goed georganiseerde Vereniging van Eigenaren (VvE) die is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, jaarvergaderingen houdt, een reservefonds heeft, een onderhoudsplan op orde heeft en de juiste opstalverzekering draagt. De maandelijkse servicekosten bedragen 162 euro.

Het appartement beschikt over Franse balkons die karakter toevoegen en de mogelijkheid bieden om te genieten van de buitenlucht vanuit het comfort van je woonkamer. Het gebouw beschikt over een lift, wat de toegang ongeacht de verdieping gemakkelijk maakt. De parkeersituatie is goed geregeld met meerdere opties, waaronder betaald parkeren, afgesloten terrein parkeren, particulier terrein parkeren, openbaar parkeren, een parkeergarage en parkeervergunningen.

Voor degenen die een kant-en-klaar huis waarderen zonder het gedoe van renovatie of reparaties, biedt dit appartement een uitstekende kans. Elk element is doordacht ontworpen en uitgevoerd om direct comfort en plezier te bieden. De combinatie van moderne afwerkingen, overvloedig natuurlijk licht, energiezuinigheid en een toplocatie maakt deze woning een zeldzame vondst in de huidige markt.

De woning wordt aangeboden voor 315.000 euro kosten koper, wat zich vertaalt naar ongeveer 5.081 euro per vierkante meter woonruimte. Met zijn uitgebreide voorzieningen, uitstekende staat en strategische ligging in het hart van Tilburg, vertegenwoordigt dit appartement een solide investering in comfortabel modern wonen. Het totale volume van het appartement bedraagt 206 kubieke meter, verspreid over drie woonlagen. Aanvaarding van de woning is beschikbaar in overleg.