Luxe appartement op de 20e verdieping met panoramisch rivierzicht in het centrum van Rotterdam

Immobilia presenteert een prachtig gelegen appartement in de Terraced Tower, midden in het hart van Rotterdam. Dit appartement is gesitueerd op de twintigste verdieping en biedt een opmerkelijk uitzicht over de stad Rotterdam en de Maas. Zowel overdag als 's avonds kunnen bewoners genieten van spectaculaire vergezichten met diverse iconische Rotterdamse bezienswaardigheden, waaronder de Erasmusbrug en de Willemsbrug. De ondergrondse parkeergarage biedt toegang tot een eigen parkeerplaats, die bij de woning is inbegrepen. Dit luxueuze appartement is in 2021 opgeleverd en is uitgerust met vloerverwarming en vloerkoeling, uitstekende isolatie en een energielabel A.

De begane grond van het gebouw beschikt over een elegante entreehal met een intercomsysteem, video-intercom en brievenbussen. Vanuit deze ruimte hebben bewoners toegang tot de liften, een algemene berging en de parkeergarage. Het gebouw is volgens moderne normen gebouwd en beschikt over een SWK-garantiecertificaat, wat de bouwkwaliteit waarborgt.

Bij aankomst op de twintigste verdieping komt u in een ruime hal die toegang geeft tot alle kamers in het appartement. De woonkamer meet ongeveer 32 vierkante meter en imposeert direct met zijn fantastische uitzicht. Via een schuifdeur heeft u toegang tot het balkon, dat door het sluiten van de glazen schuifpanelen kan worden omgevormd tot een loggia. Vanaf dit uitkijkpunt heeft u een 180 graden uitzicht dat kilometers ver reikt, met enkele Rotterdamse iconen op de voorgrond. Het uitzicht omvat ook de Maas, waar u beneden voorbijvarende boten kunt zien.

De keuken is netjes afgewerkt in bruine tinten en is uitgerust met een combimagnetron, inductiekookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. De verschillende kastjes en laden bieden ruime opslagruimte voor keukenspullen en voorraden.

De eerste slaapkamer meet ongeveer 12 vierkante meter en heeft via een deur directe toegang tot het zonnige balkon en het loggia-gebied. De tweede slaapkamer meet ongeveer 9 vierkante meter en heeft ook toegang tot het balkon en de loggia. Beide slaapkamers zijn voorzien van zone-geregelde vloerverwarming en vloerkoeling, wat een individuele temperatuurregeling in elke kamer mogelijk maakt.

De badkamer is volledig betegeld met witte wandtegels en antracietkleurige vloertegels. De sanitaire voorzieningen omvatten een bad, een inloopdouche en een badmeubel met wastafel. De badkamer beschikt ook over vloerverwarming voor extra comfort. Het separate toilet is voorzien van hetzelfde kleurschema als de badkamer en is uitgerust met een wandcloset en een klein wastafeltje.

Vanuit de hal is er toegang tot een ruime berging die de aansluitingen voor de wasmachine en droger bevat. Deze praktische indeling houdt wasapparatuur uit het zicht, maar blijft toch gemakkelijk toegankelijk.

Het appartement heeft een totale woonoppervlakte van 75 vierkante meter en een gebouwgebonden buitenruimte van 12 vierkante meter. Het totale volume van het appartement bedraagt 245 kubieke meter. Het balkon en het loggia-gebied meten ongeveer 13 vierkante meter en zijn gelegen aan de zuidoostkant van het gebouw, wat zorgt voor veel zonlicht gedurende de dag.

Het gehele appartement is afgewerkt met tegelvloeren, wat zorgt voor een consistente en onderhoudsvriendelijke oppervlak in alle leefruimtes. De woning beschikt over balansventilatie en mechanische ventilatiesystemen, wat zorgt voor een goede luchtkwaliteit op elk moment. Er zijn glasvezel- en tv-kabelaansluitingen aanwezig in het appartement.

Op het gebied van energie-efficiëntie heeft het appartement een energielabel A. Het is volledig uitgerust met dubbel glas met HR++ glas en is volledig geïsoleerd. Verwarming en warm water worden geleverd door stadsverwarming, een efficiënte en milieuvriendelijke oplossing. Het zone-geregelde systeem voor vloerverwarming en -koeling maakt een precieze temperatuurregeling in verschillende delen van het appartement mogelijk.

Het appartement is gelegen op eigen grond, wat betekent dat er geen sprake is van erfpacht. De parkeerplaats in de ondergrondse garage is verplicht mee te kopen voor een meerprijs van 50.000 euro. In de omgeving is betaald parkeren beschikbaar voor bezoekers.

De Vereniging van Eigenaren (VvE) is goed georganiseerd en ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. De maandelijkse bijdrage bedraagt 151,22 euro. De vereniging houdt jaarvergaderingen, heft periodieke bijdragen, beheert een reservefonds, heeft een onderhoudsplan en is voorzien van een gebouwenverzekering.

De locatie in de Stadsdriehoek van Rotterdam brengt bewoners direct in de nabijheid van alle dagelijkse voorzieningen. Openbaar vervoer, winkels, restaurants, goede verbindingen met hoofdwegen en recreatiemogelijkheden zijn allemaal makkelijk bereikbaar. Het appartement is direct beschikbaar voor bewoning.

De woning wordt aangeboden voor 695.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 9.267 euro per vierkante meter woonoppervlakte. De vraagprijs is onder voorbehoud van onderhandeling. Een rechtsgeldig koopcontract komt pas tot stand nadat zowel de particuliere verkoper als de particuliere koper het schriftelijke contract hebben ondertekend, zoals bepaald in artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van een mondelinge overeenstemming per e-mail of een concept koopovereenkomst ter beoordeling vormt geen ondertekend koopcontract.

De maten in deze listing zijn gebaseerd op de NEN 2580-meetnorm, die als doel heeft een meer uniforme meetmethode te bieden om een indicatie te geven van de gebruiksoppervlakte. Deze meetnorm sluit niet volledig uit dat er verschillen in meetresultaten ontstaan door interpretatieverschillen, afronding of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De bijgevoegde plattegronden zijn volgens deze meetinstructie ingemeten.

Alle verstrekte informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging om een bod uit te brengen of om in onderhandeling te treden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.