Moderne en energiezuinige tussenwoning met vrij uitzicht over het water in Westerdel
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- De woning is modern en energiezuinig, met een energielabel A, volledige isolatie en 10 zonnepanelen.
- Het geniet van een unieke en schilderachtige locatie met vrij uitzicht over water en een haven, gelegen in een populaire, groene en kindvriendelijke wijk.
- Het huis biedt ruim en praktisch gezinsleven met vier slaapkamers, een uitgebouwde woonkamer en een diepe achtertuin op het zuiden met de mogelijkheid om een eigen parkeerplaats te creëren.
Minpunten
- Als tussenwoning heeft het buren aan beide kanten, wat de privacy en het geluidsniveau kan beïnvloeden in vergelijking met een vrijstaande woning.
- Er is geen aangewezen eigen parkeerplaats
- de huidige optie is openbaar parkeren op straat. Het creëren van een parkeerplaats in de tuin vereist aanpassingen.
- De toegang tot de zolderberging op de tweede verdieping is via een vlizotrap, wat misschien niet zo handig is als een vaste trap voor frequent gebruik of voor mensen met mobiliteitsproblemen.
Beschrijving
Gelegen in de populaire en goed opgezette wijk Westerdel biedt deze moderne tussenwoning een unieke kans op comfortabel en energiezuinig wonen. Gebouwd in 2016, ligt de woning aan een brede, rustige straat, wat een serene omgeving biedt voor de bewoners. Een kenmerkend kenmerk van deze woning is de prima locatie, die een prachtig, vrij uitzicht biedt over het water en een charmante haven waar diverse boten liggen. Deze setting combineert de rust van een waterrijke, groene omgeving met het gemak van modern gezinsleven, waardoor het een ideale keuze is voor mensen die zoeken naar een balans tussen ontspanning en bereikbaarheid.
Het huis zelf is een bewijs van moderne bouwstandaarden en beschikt over volledige isolatie en een indrukwekkend energielabel A. Deze hoge energie-efficiëntie wordt verder versterkt door de installatie van tien zonnepanelen, die bijdragen aan lagere energiekosten en een duurzamere levensstijl. De verwarming en het warme water worden verzorgd door stadsverwarming, een betrouwbaar en efficiënt systeem dat bijdraagt aan het moderne comfort van de woning. De indeling van de woning is zorgvuldig ontworpen om de ruimte en functionaliteit voor de bewoners te maximaliseren.
Bij het betreden van de woning komt u in een ruime hal waarin de meterkast en een apart toiletkamer met wastafel zijn gelegen. Ook de trap naar de eerste verdieping bevindt zich hier. De begane grond wordt gedomineerd door een heerlijk ruime woonkamer, die aan de achterzijde is uitgebouwd, waardoor een ruime zone is gecreëerd voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel. Deze uitbouw heeft de leefruimte aanzienlijk vergroot, waardoor de kamer het hart van het huis wordt waar gezinnen samenkomen en kunnen ontspannen. Aan de voorzijde van het huis bevindt zich de open keuken, die is volledig uitgerust met diverse moderne apparaten. Deze omvatten een inductiekookplaat met vijf pits, een afzuigkap, een oven, een vaatwasser, een koelkast en een aparte vriezer, zodat zowel culinaire liefhebbers als drukke gezinnen over alles beschikken wat ze nodig hebben.
Vanuit de woonkamer stapt u de diepe achtertuin in, die een echte aanwinst is van de woning. De tuin ligt op het zonnige zuiden, waardoor het gedurende de dag een heerlijke ruimte is om te genieten. De tuin is momenteel ingericht als groene tuin en biedt een rustige buitenoase. In de tuin bevindt zich een praktisch, losstaand houten tuinhuis dat voldoende opslagruimte biedt voor tuingereedschap, fietsen of tuinmeubilair. De tuin beschikt ook over een achterom voor extra gemak. Een opvallend kenmerk van de buitenruimte is de aanwezigheid van een dubbele poort, die de spannende mogelijkheid biedt om met enkele eenvoudige aanpassingen een eigen parkeerplaats op de terrein te creëren, een waardevol kenmerk in een woonwijk.
De eerste verdieping van het huis herbergt drie goede slaapkamers en een complete, moderne badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, een aparte douche, een wastafel en een toilet, waardoor alle nodige faciliteiten voor een gezin aanwezig zijn. De overloop op deze verdieping is ruim en biedt toegang tot al deze vertrekken.
De tweede verdieping van de woning is gewijd aan een vierde, zeer ruime slaapkamer en praktische bergruimtes. Deze bovenverdieping beschikt over een overloop waar de aansluiting voor de wasmachine en de opstelling voor de mechanische ventilatie-eenheid zijn gevestigd. De vierde slaapkamer is een grote kamer, versterkt door twee Velux dakramen die zorgen voor veel natuurlijk licht, waardoor een heldere en aangename sfeer ontstaat. Via een vlizotrap op deze verdieping is een praktische zolderberging bereikbaar, wat extra ruimte biedt voor het opslaan van seizoensgebonden spullen of bezittingen.
De wijk Westerdel is een jonge, ruime en waterrijke wijk, bekend om zijn groene karakter en kindvriendelijke ontwerp. Het biedt een prettige leefomgeving met open waterwegen, waardoor het een perfecte locatie is voor natuurliefhebbers en gezinnen. Voor degenen die graag buiten zijn, liggen het recreatiegebied Geestmerambacht en het prachtige Rijk der Duizend Eilanden in de directe omgeving, wat eindeloze mogelijkheden biedt voor ontspanning en activiteiten in de natuur. Daarnaast is de ruim goed uitgerust met diverse speeltuinen, scholen, sportclubs en winkelvoorzieningen, allemaal op korte afstand gelegen.
De locatie van deze woning is ook uitzonderder gunstig wat betreft algemene voorzieningen. Voor dagelijkse boodschappen is het winkelcentrum Broekerveiling op korte afstand gelegen. Voor uitgebreidere winkelbehoeften is het Middenwaard in Heerhugowaard, het grootste overdekte winkelcentrum van Noord-Holland, ook gemakkelijk bereikbaar. Voor een snufje stadsleven ligt het charmante en historische stadscentrum van Alkmaar op slechts ongeveer vijftien minuten afstand per auto. Hier kunt u genieten van een breed scala aan winkels, restaurants, culturele gelegenheden en evenementen. Deze locatie biedt echt het beste van twee werelden: rustig wonen in een groene, waterrijke omgeving, met alle stadsvoorzieningen en levendigheid binnen handbereik. De woning wordt aangeboden met overdracht in overleg, wat een flexibele optie maakt voor potentiële kopers.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
The listing explicitly mentions 'douche' (shower) in the bathroom facilities.
Bathtub
The listing explicitly mentions 'ligbad' (bathtub) in the bathroom facilities.
Ensuite Bathroom
The layout description states the bathroom is accessible via the landing, not directly from a bedroom.
Guest Toilet
The ground floor layout mentions a separate toilet room ('toiletruimte met fonteintje').
Bidet
There is no mention of a bidet in the description or feature list.
Shared Shower
The shower is located in the main bathroom accessible from the landing, serving multiple bedrooms.
Shared Toilet
The main bathroom contains a toilet that is shared by the bedrooms on the first floor.
His And Hers Sinks
The listing mentions 'wastafel' (singular), indicating a single sink.
Gebouw Algemeen
South Facing
Corner Property
Exterieur
Balcony
The property is a terraced house (tussenwoning) built in 2016. The layout and description mention a backyard and a second-floor bedroom, but no balcony is specified.
Rear Garden
The listing explicitly describes a 'deep, green south-facing backyard' (diepe, groene achtertuin op het zonnige zuiden) with an area of 66 m².
Front Garden
The front of the house faces the water and a harbor ('vrij uitzicht over het water'). No front garden is mentioned; it appears to be directly adjacent to the quay or street.
Side Garden
The property is a terraced house (tussenwoning), which typically shares walls with neighbors and does not have side gardens.
Terrace
The text mentions a 'green garden' (groene tuin) and a backyard, but does not explicitly mention a terrace (terras).
Rooftop Terrace
The layout description describes a second floor with a bedroom and a storage attic, but there is no mention of a rooftop terrace.
Barbecue Area
No specific barbecue area is mentioned in the listing.
Fenced Yard
The property features a 'double gate' (dubbele poort) and a back entrance, which implies the yard is enclosed, though specific fencing details are not provided.
Patio
The backyard is described as a 'green garden', without specific mention of a paved patio area.
Veranda
No veranda is mentioned in the property description.
Guest House
There is a detached wooden shed (vrijstaande houten berging), but no guest house.
Waterfront
The listing highlights a 'stunning unobstructed view over the water and the charming harbor' and lists the location as 'at waterfront' (aan vaarwater).
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
This is a residential terraced house in a neighborhood with no mention of equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
No facilities for small livestock are mentioned in this residential listing.
Private Outdoor Pool
No swimming pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
The property is a terraced house on a 140 m² plot, insufficient space for a tennis court.
Remarkable Mountain View
The property is located in North Holland, Netherlands, a flat region with no mountains.
Remarkable City View
The property is located in a quiet, green, water-rich neighborhood (Westerdel), not in a high-density city center, though it is near Alkmaar.
Remarkable Garden View
There is a backyard, but the primary 'remarkable' view emphasized in the text is the water and harbor.
Remarkable Sea View
The property is inland near Langedijk and Alkmaar, connected to inland waterways, not the sea.
Remarkable Harbour View
The listing specifically highlights the 'unobstructed view over the water and the charming harbor' (haventje).
Remarkable Landmark View
No specific landmarks, monuments, or famous buildings are visible from the property based on the description.
Interieur Comfort
Air Conditioning
The listing doesn't mention air conditioning, and it's not typical for Dutch homes built in 2016 to have air conditioning.
Central Heating
The listing mentions 'Stadsverwarming' which is a form of central heating.
Fireplace
The listing doesn't mention a fireplace, and it's not typical for modern Dutch homes to have fireplaces.
Hardwood Floors
The listing doesn't specify the type of flooring.
Tiled Floors
The listing doesn't specify the type of flooring.
Laminate Flooring
The listing doesn't specify the type of flooring.
Carpeted Floors
The listing doesn't specify the type of flooring.
Underfloor Heating
The listing doesn't mention underfloor heating, and it's not explicitly stated as a feature.
Walk In Closet
The listing doesn't mention a walk-in closet, and it's not typical for Dutch homes of this size to have walk-in closets.
Home Office
The listing doesn't mention a separate home office, but with four bedrooms, one could potentially be used as a home office.
Skylight
The listing mentions 'Velux dakramen' in the fourth bedroom.
Exposed Beams
The listing doesn't mention exposed beams, and it's a modern home built in 2016, which typically wouldn't have exposed beams.
Bay Window
The listing doesn't mention a bay window, and it's not typical for modern Dutch terraced houses to have bay windows.
Private Indoor Pool
The listing doesn't mention an indoor pool, and it's not typical for Dutch homes of this size to have indoor pools.
Private Indoor Sauna
The listing doesn't mention an indoor sauna, and it's not typical for Dutch homes of this size to have indoor saunas.
Built-In Wardrobes
The listing doesn't specify the type of storage in the bedrooms.
French Doors
The listing doesn't specify the type of doors to the garden.
Ornamental Plasterwork
The listing doesn't mention ornamental plasterwork, and it's a modern home built in 2016, which typically wouldn't have ornamental plasterwork.
Interieurstijl
Scandinavian
The listing doesn't describe the interior style in detail, so I can't determine if it has Scandinavian design elements.
Modern
The listing describes the house as 'modern and energy-efficient' and mentions a 'modern bathroom'.
Industrial
The listing doesn't describe any industrial design elements, and it's a typical suburban terraced house.
Mediterranean
The listing doesn't describe any Mediterranean design elements, and it's located in the Netherlands, which is not typical for Mediterranean-style homes.
Classic
The house was built in 2016 and is described as modern, which suggests it doesn't have classic design elements.
Exterieurstijl
Traditional Historic
The house was built in 2016, making it a modern construction rather than traditional or historic.
Early 20th Century
Built in 2016, it does not represent an early 20th-century style.
Post War Functional
Built in 2016, it is not a post-war reconstruction building.
Modernist
The house is modern and energy-efficient, built in 2016. While it features modern elements, it is a standard terraced house rather than a specific architectural modernist style.
Newly Build
The house was built in 2016 and is described as modern and energy-efficient with Energy Label A.
Keuken
Dishwasher
Explicitly mentioned in the layout section ('vaatwasser' / 'dishwasher').
Oven
Explicitly mentioned in the layout section ('oven').
Refrigerator
Explicitly mentioned in the layout section ('koelkast' / 'refrigerator').
Freezer
Explicitly mentioned in the layout section ('vriezer' / 'freezer').
Kitchen Island
The listing describes the kitchen at the front of the house and does not mention an island. Standard layouts for terraced houses of this type typically feature wall-mounted kitchens rather than islands.
Open Plan Kitchen
The text explicitly states 'open keuken' (open kitchen).
Pantry
A 'trapkast' (staircase cupboard) is mentioned, but no separate pantry is listed or implied for the kitchen.
Stove
The listing includes a 5-burner induction hob which functions as the stove.
Induction Stove
Explicitly mentioned as a '5-pits inductiekookplaat' (5-burner induction hob).
Build In Coffee Maker
The appliance list is specific (hob, hood, oven, dishwasher, fridge, freezer) but does not include a built-in coffee maker.
Boiling Water Tap
There is no mention of a boiling water tap (e.g., Quooker) in the feature list.
Downdraft Extractor
The listing specifies an 'afzuigkap' (extractor hood), typically indicating a standard overhead unit rather than a downdraft system.
Shared Kitchen
The property is listed as a single-family home ('Eengezinswoning'), not a shared living space.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'modern' and 'complete', but lacks specific high-end brand names or distinctive design feature descriptions that would classify it as a high-end 'design' kitchen.
New Kitchen
The house was built in 2016, and the kitchen appears to be the original one. While modern, it is approximately 8 years old.
Parkeren & Opslag
Parking
The features section lists 'Parkeergelegenheid: Openbaar parkeren' (Parking: Public parking), indicating parking is available on the street.
Storage Room
The listing mentions a 'trapkast' (storage cupboard under stairs) on the ground floor and a 'bergvliering' (storage attic) on the second floor.
Garage
There is no mention of a garage in the description or features list.
Automatic Garage Door
There is no garage present.
Double Garage
There is no garage present.
Attic
The description mentions a 'bergvliering' (storage attic) accessible via a loft ladder ('vlizotrap') on the second floor.
Cellar
No cellar is mentioned in the listing.
Bike Storage
The property includes a 'vrijstaande houten berging' (detached wooden shed), which typically serves as bike storage, though not explicitly labeled as such.
Covered Parking
There is no mention of a carport or covered parking area; parking is 'Openbaar parkeren'.
Underground Parking
The property is a terraced house ('tussenwoning') and there is no mention of underground parking.
Shed
The listing explicitly mentions a 'vrijstaande houten berging' (detached wooden shed) in the backyard.
Parkspot Rent Price Month
There is no private parking spot for rent associated with the property.
Parkspot Sale Price
There is no private parking spot for sale associated with the property.
Regels
Owners Association
The listing describes a terraced house ('tussenwoning') with 'Volle eigendom' (Full ownership) and does not list a 'Vereniging van Eigenaren' (VvE) section or service costs in the provided features, which is mandatory if a VvE exists.
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie Volle eigendom' (Full ownership/Freehold) under cadastral data.
Other Rules
No specific restrictive rules (such as age restrictions, pet bans, or anti-speculation clauses) are mentioned in the description.
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
The property is a terraced house spread over three floors (ground, first, second) with stairs to the upper levels and a loft ladder to the attic. There is no mention of an elevator, which is atypical for this type of dwelling.
Intercom
This is a single-family home (eengezinswoning), not an apartment complex. Intercoms are standard in multi-unit buildings but rare in individual terraced houses unless specifically installed as a luxury add-on, which is not mentioned.
Private Entrance
The property is a single-family terraced house. The layout description explicitly states 'Via de entree kom je in de ruime hal' (Through the entrance you enter the spacious hall), indicating a direct, private front door.
Automatic Gate
The text mentions 'aanwezige dubbele poort' (existing double gate) for the possibility of creating a parking spot, but it does not describe it as automatic. It implies a manual or static gate structure.
Smoke Detectors
The house was built in 2016. Dutch building regulations (Bouwbesluit) mandate smoke detectors on every living floor for homes built from 2003 onwards.
Security Door Window Hardware
The house was built in 2016 with 'full insulation' and an energy label A. Modern Dutch building codes from this period require standard security hardware (e.g., SKG-approved locks) on doors and windows.
Gated Community
The description states it is located on a 'wide, quiet street in the popular residential area Westerdel' and mentions open waterways and facilities. There is no indication of a perimeter fence or controlled access characteristic of a gated community.
Wheelchair Accessible
While there is a toilet on the ground floor, the house spans three floors. Bedrooms and the bathroom are located on the first and second floors, accessible only via stairs. The attic is accessible via a loft ladder. Without an elevator or ground-floor bedroom/bathroom, it is not wheelchair accessible.
Voorzieningen & Technisch
Washing Machine Connections
The layout description explicitly states 'de overloop met de wasmachineaansluiting' (the landing with the washing machine connection).
Laundry Room
The washing machine connection is located on the landing ('overloop') of the second floor; there is no mention of a separate dedicated laundry room.
Fibre Internet
The 'Voorzieningen' (amenities) section lists 'glasvezelkabel' (fiber optic cable).
Ventilation System
The 'Voorzieningen' section lists 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation), and the layout mentions the 'opstelling van de mechanische ventilatie-unit'.
Cable Tv
The 'Voorzieningen' section lists 'TV kabel' (TV cable).
Energiezuinigheid
Solar Panels
The listing explicitly states '10 zonnepanelen' (10 solar panels) in the features and description.
Double Glazing
Built in 2016 with Energy Label A and 'fully insulated' implies modern glazing standards, though not explicitly verified in text.
Wall Insulation
The listing states 'volledig geïsoleerd' (fully insulated).
Floor Insulation
The listing states 'volledig geïsoleerd' (fully insulated).
Roof Insulation
The listing states 'volledig geïsoleerd' (fully insulated).
Heat Pump
The heating system is specified as 'Stadsverwarming' (District heating), not a heat pump.
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.