Ruim driekamerappartement met zuidelijk balkon en lift in groene omgeving
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- Drie slaapkamers in een appartement van 95 m² biedt flexibele leefruimte voor diverse huishoudensamenstellingen
- Zuidelijk balkon van 4 m² biedt buitenruimte met gunstige blootstelling aan zonlicht
- Lifttoegang tot de derde verdieping maakt het klimmen van trappen overbodig
- Uitgebreide renovatie voltooid in 2012 zorgt voor moderne normen in de hele woning
- Gunstige locatie met winkelcentra, scholen en openbaar vervoer op wandel- of fietsafstand, en slechts 2,5 km van het centrum van Maastricht
Minpunten
- Maandelijkse VvE-bijdrage van 374 euro is relatief hoog voor dit type woning
- Warm water wordt geleverd via een gehuurde boiler in plaats van een eigendomssysteem, wat doorlopende huurkosten oplevert
- Geen privé parkeerplaats of garage beschikbaar, alleen openbaar parkeren aan de voorkant van het gebouw
- Gebouw dateert uit 1967, wat typische onderhoudsoverwegingen kan meebrengen voor oudere appartementencomplexen
- Keukenvloer verschilt van de rest van het appartement met donkere tegels in plaats van het elders gebruikte laminaat
Beschrijving
Gelegen aan de rand van de wijk Belfort in Maastricht, biedt dit appartement een aangename woonomgeving omringd door groen met een aantrekkelijk uitzicht. De woning beslaat ongeveer 95 vierkante meter en omvat drie slaapkamers samen met een op het zuiden georiënteerd balkon. Gelegen op de derde verdieping, is het appartement eenvoudig bereikbaar dankzij een lift in het gebouw, waardoor het klimmen van trappen overbodig is.
Het appartement onderging een uitgebreide renovatie in 2012, wat ervoor zorgt dat het interieur aan moderne normen voldoet. In 2021 werd een airconditioningunit geïnstalleerd in de woonkamer, die zowel koel- als verwarmingsmogelijkheden biedt. Laminaatvloeren zijn aangebracht in de meeste leefruimtes, wat zorgt voor een uniform en goed onderhouden uiterlijk.
De entree van het appartementencomplex kenmerkt zich door een centrale hal met trap en lift. De gemeenschappelijke ruimtes zijn goed onderhouden en profiteren van veel natuurlijk licht. Op de begane grond beschikken bewoners over een privébergruimte van ongeveer 7 vierkante meter, geschikt voor het opbergen van fietsen en andere bezittingen. Het gebouw wordt omringd door groengebieden, waaronder speelfaciliteiten voor lokale kinderen en een volkstuinencomplex. Parkeren is mogelijk aan de voorkant van het gebouw.
Bij het betreden van het appartement komt u in een ruime hal die licht laat binnenkomen via het raam bij de woonkamer. Het laminaat loopt door van de hal naar de meeste kamers, wat bijdraagt aan de samenhangende en verzorgde indruk die de woning maakt.
De woonkamer is gepositioneerd aan de zuidkant van het appartement en kan ingericht worden met zowel een zithoek als een eethoek. De hier gemonteerde airconditioningunit kan de ruimte koelen tijdens warme maanden en extra verwarming bieden wanneer nodig. De woonkamer beschikt ook over zonwering en een screen voor licht- en temperatuurregeling.
Aan de overkant van het appartement ligt de keuken, die een donkere tegelvloer heeft die deze onderscheidt van het laminaat in andere ruimtes. De keuken is uitgerust met een wandopstelling inclusief hoge bovenkastjes en verlichting boven het werkblad. De apparatuur omvat een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en oven. Bewoners moeten zelf een koel-vriescombinatie aanschaffen om de keukeninrichting te completeren.
Een van de opvallende kenmerken van dit appartement is de aanwezigheid van drie slaapkamers, wat ruimhartig is voor een woning van dit formaat. Twee slaapkamers bevinden zich aan de voorkant van het appartement, waarvan er één een kast bevat waarin de HR-ketel is geplaatst. Deze kamers kunnen dienen als kinderkamers, werkkamer of kleedkamer, afhankelijk van de behoeften van de bewoners. Beide voorkamers zijn uitgerust met rolluiken. De hoofdslaapkamer is gesitueerd aan de overkant van het appartement en omvat een inbouwkastwand, die ruim voldoende opbergruimte biedt voor kleding en persoonlijke spullen.
De hal geeft toegang tot zowel het toiletruimte als de badkamer, die beide in 2012 zijn gerenoveerd. De badkamer is voorzien van een douche, een badmeubel met wastafel en een spiegelkast. Het ontwerp gebruikt rustige kleuren die de badkamer een ruimtelijk gevoel geven. Elektrische vloerverwarming is aangebracht in de badkamer voor extra comfort.
Het op het zuiden georiënteerde balkon meet ongeveer 4 vierkante meter en biedt uitzicht op een tuingebied en de rustige buurt, die voornamelijk uit laagbouw bestaat. Deze buitenruimte biedt een aangename plek om na het werk te ontspannen of buiten te eten bij goed weer.
De locatie biedt een goede bereikbaarheid van diverse voorzieningen. Twee winkelcentra, Keurmeestersdreef en Brusselse Poort, bevinden zich op wandel- of fietsafstand. Openbaar vervoer is beschikbaar in de buurt met een bushalte in de omgeving. Het gebied biedt ook toegang tot basis- en middelbare scholen, de medische faciliteit Annadalkliniek en diverse sportvoorzieningen. Een bijzonder gunstig aspect van de locatie is dat het Vrijthof, het centrale plein van Maastricht, slechts 2,5 kilometer verwijderd is per fiets. Het openbaar vervoer biedt ook een eenvoudige verbinding voor winkeluitjes en avondjes uit in het stadscentrum.
Vanuit technisch perspectief is de groepenkast vernieuwd en omvat 9 groepen en 2 aardlekschakelaars. Het warm water wordt geleverd door een elektrische boiler die gehuurd wordt in plaats van eigendom is. Het verwarmingssysteem voor het complex is in 2024 vernieuwd, met individuele ISTA-meters voor het verrekenen van stookkosten. Het appartement heeft een energielabel B, en dubbelglas is aangebracht voor isolatie.
De maandelijkse servicekosten voor de Vereniging van Eigenaren bedragen 374 euro, met een extra voorschot van 104 euro per maand voor water- en stookkosten. De Vereniging van Eigenaren is correct ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, houdt jaarvergaderingen, heeft een onderhoudsplan, onderhoudt een reservefonds en heeft een gebouwenverzekering.
Dit appartement presenteert zich als een goed onderhouden woning op een gunstige locatie die de rust van een groene woonwijk combineert met een goede bereikbaarheid van stedelijke voorzieningen en het stadscentrum van Maastricht.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
The listing explicitly states 'De badkamer is ingedeeld met een douche' (The bathroom is arranged with a shower).
Bathtub
The listing mentions 'badmeubel' which means bath furniture/cabinet, not an actual bathtub. No bathtub is described.
Ensuite Bathroom
The master bedroom has a closet wall but no ensuite bathroom mentioned. The bathroom is accessed from the hall.
Guest Toilet
The listing mentions 'toiletruimte en de badkamer, beiden vernieuwd in 2012' indicating a separate toilet room from the bathroom.
Bidet
No mention of a bidet in the bathroom description.
Double Shower
No mention of a double shower in the description.
Shared Shower
This is a private apartment, not shared housing.
Shared Toilet
This is a private apartment with its own toilet facilities.
His And Hers Sinks
The listing mentions 'een badmeubel met wastafel' (singular) indicating one sink, not his and hers.
Bathroom Heated Floor
The listing explicitly states 'Elektrische vloerverwarming in de badkamer' (Electric floor heating in the bathroom).
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
Listing explicitly states 'balkon van circa 4 m2, gesitueerd op het zuiden' and features include 'Balkon aanwezig'
Rear Garden
This is a 3rd floor apartment with no private garden space
Front Garden
This is a 3rd floor apartment with no private garden space
Side Garden
This is a 3rd floor apartment with no private garden space
Terrace
Listing mentions a balcony (balkon), not a terrace (terras)
Rooftop Terrace
No mention of rooftop terrace in listing
Barbecue Area
No barbecue area mentioned in listing
Fenced Yard
This is a 3rd floor apartment with no yard
Patio
No patio mentioned in listing
Veranda
No veranda mentioned in listing
Guest House
No guest house mentioned in listing
Waterfront
No water features or waterfront mentioned in listing
Kitchen Garden
No kitchen garden mentioned; this is an apartment
Equestrian Facilities
No equestrian facilities mentioned
Small Livestock Facilities
No livestock facilities mentioned
Private Outdoor Pool
No private pool mentioned in listing
Private Outdoor Jacuzzi
No private jacuzzi mentioned in listing
Private Tennis Court
No private tennis court mentioned
Remarkable Mountain View
Maastricht is not in a mountainous region; view is of a plantsoen (park) and low-rise neighborhood
Remarkable City View
View described as overlooking a plantsoen and quiet neighborhood with low-rise buildings, not a city panorama
Remarkable Garden View
Balcony overlooks a plantsoen (planted area) and building is surrounded by greenery, but 'remarkable' may be overstating it
Remarkable Sea View
Maastricht is inland with no sea views possible
Remarkable Harbour View
No harbour or waterway views mentioned
Remarkable Landmark View
Near Vrijthof but no landmark views from the apartment mentioned
Interieur Comfort
Air Conditioning
Listing explicitly states an airco-unit was installed in the living room in 2021 that can cool and heat.
Central Heating
The listing mentions 'blokverwarming' (block heating) for the complex, which was renewed in 2024. There is also an HR-ketel (high-efficiency boiler) in a closet.
Fireplace
No fireplace is mentioned anywhere in the listing description or features.
Hardwood Floors
The listing specifies laminate flooring in almost the entire apartment, not hardwood.
Tiled Floors
Listing explicitly mentions a dark tile floor in the kitchen ('donkere tegelvloer').
Laminate Flooring
Listing explicitly states 'in bijna alle ruimtes ligt laminaat op de vloer' (laminate flooring in almost all spaces).
Carpeted Floors
No carpet is mentioned; laminate and tiles are specified instead.
Underfloor Heating
Listing explicitly states 'Elektrische vloerverwarming in de badkamer' (electric underfloor heating in the bathroom).
Walk In Closet
The master bedroom has a 'kastenwand' (wardrobe wall), which is built-in wardrobes, not a walk-in closet.
Home Office
One of the bedrooms is suggested as suitable for a 'werkkamer' (home office), but there is no dedicated home office space.
Skylight
No skylight is mentioned in the listing.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned in the listing description.
Bay Window
No bay window is mentioned in the listing description.
Private Indoor Pool
No private indoor pool is mentioned; this would be highly unusual for a 95m² apartment.
Private Indoor Sauna
No private indoor sauna is mentioned; this would be highly unusual for a 95m² apartment.
Built-In Wardrobes
Listing explicitly mentions a 'kastenwand' (wardrobe wall) in the master bedroom and a closet containing the HR-ketel in another bedroom.
French Doors
No French doors are mentioned in the listing description.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork is mentioned; the 2012 renovation likely updated any such features if they existed.
Interieurstijl
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned such as light wood tones, minimalist aesthetics, or hygge-inspired decor.
Modern
Renovated in 2012 with contemporary features like airco unit (2021), but the 1967 building and some classic elements suggest it's not ultra-modern.
Industrial
No industrial elements mentioned such as exposed brick, metal fixtures, concrete surfaces, or open ductwork.
Mediterranean
No Mediterranean design elements mentioned such as terracotta tiles, warm color palettes, or arched doorways.
Classic
1967 construction with some traditional elements, though extensively renovated in 2012 which likely updated the aesthetic.
Exterieurstijl
Traditional Historic
Built in 1967, this is a post-war functional building, not traditional or historic
Early 20th Century
Built in 1967, decades after early 20th century period
Post War Functional
Built in 1967 as a galerijflat (gallery flat), a classic post-war functional housing type for mass population growth
Modernist
Building is functional 1960s construction; interior renovated in 2012/2021 but building itself is not architecturally modernist
Newly Build
Built in 1967, renovated but not newly built
Keuken
Dishwasher
Explicitly mentioned as 'vaatwasser' in the kitchen description
Oven
Explicitly mentioned as 'oven' in the kitchen description
Refrigerator
Text states 'Als je een koel-/vriescombinatie hebt neergezet' implying the buyer needs to bring their own
Freezer
Text states 'Als je een koel-/vriescombinatie hebt neergezet' implying the buyer needs to bring their own
Kitchen Island
Kitchen is described as 'wandopstelling' (wall unit), no island mentioned
Open Plan Kitchen
Kitchen is located 'aan de andere zijde van het appartement' (on the other side of the apartment), separate from living room
Pantry
No pantry mentioned in the listing
Stove
Explicitly mentioned as 'keramische kookplaat' (ceramic cooktop)
Induction Stove
Specified as 'keramische kookplaat' (ceramic cooktop), not induction
Build In Coffee Maker
Not mentioned in the kitchen description
Boiling Water Tap
No boiling water tap mentioned in the listing
Downdraft Extractor
Has a regular 'afzuigkap' (extractor hood), not downdraft
Shared Kitchen
This is a private apartment, not shared housing
Design Kitchen
Kitchen renovated in 2012 with high upper cabinets and lighting, but no luxury or designer elements mentioned
New Kitchen
Kitchen was part of the 2012 renovation, approximately 12 years old
Parkeren & Opslag
Parking
The listing states there is parking space (parkeergelegenheid) at the front of the building.
Storage Room
The listing explicitly mentions an own storage room (berging) of approximately 7 m2 on the ground floor.
Garage
The features section lists 'Soort garage' as 'Parkeerplaats', meaning there is no enclosed garage.
Automatic Garage Door
There is no garage present in the listing.
Double Garage
There is no garage present in the listing.
Attic
The property is a 3rd-floor gallery apartment; no attic is mentioned.
Cellar
No cellar is mentioned in the description or features.
Bike Storage
The listing explicitly mentions a private bike storage (fietsenberging) of about 7 m2 on the ground floor.
Covered Parking
The parking is described as public parking (openbaar parkeren), which implies it is not covered.
Underground Parking
There is no mention of underground parking facilities.
Ev Charging
No EV charging station is mentioned in the listing.
Workshop
No workshop is mentioned in the listing.
Shed
No private shed is mentioned, only a storage room (berging) and a nearby community garden (volkstuincomplex).
Parkspot Rent Price Month
No rental price for a parking spot is mentioned.
Parkspot Sale Price
No sale price for a parking spot is mentioned.
Regels
Owners Association
The listing explicitly mentions a VvE (Owners Association) checklist and a monthly contribution of €374.11.
Leasehold
The listing states 'Volle eigendom' (Full ownership) under cadastral data.
Oa Chamber Of Commerce Registered
The VvE checklist explicitly states 'Inschrijving KvK Ja' (Chamber of Commerce registration Yes).
Oa Annual Meeting
The VvE checklist explicitly states 'Jaarlijkse vergadering Ja' (Annual meeting Yes).
Oa Fees
The VvE checklist states 'Periodieke bijdrage Ja' and specifies €374.11 per month.
Oa Reserve Fund
The VvE checklist explicitly states 'Reservefonds aanwezig Ja' (Reserve fund present Yes).
Oa Maintenance Plan
The VvE checklist explicitly states 'Onderhoudsplan Ja' (Maintenance plan Yes).
Oa Buildings Insurance
The VvE checklist explicitly states 'Opstalverzekering Ja' (Buildings insurance Yes).
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
Listing explicitly states there is a lift in the building: 'Dankzij de lift in het gebouw hoef je geen trappen te lopen naar de 3e verdieping' and 'Gelijkvloers wonen dankzij de lift in het gebouw'.
Private Entrance
The listing describes a 'centrale entree' (central entrance) with a shared hallway and stairwell. It is classified as a 'Galerijflat' (gallery flat), which by definition has a shared external corridor.
Automatic Gate
Parking is described at the front of the building ('Aan de voorzijde van het gebouw is parkeergelegenheid') but no gate is mentioned, suggesting open parking.
Gated Community
The description mentions 'speelgelegenheid voor de buurtkinderen en een volkstuincomplex' (play area for neighborhood children and allotment gardens), indicating an open, accessible environment, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The building has an elevator, which provides access to the 3rd floor. However, no other accessibility features are mentioned (e.g., widened doorways, accessible bathroom, threshold-free entrances). The bathroom has a standard shower, not specifically described as walk-in or accessible.
Voorzieningen & Technisch
Laundry Room
The layout describes a hallway, living room, kitchen, three bedrooms, bathroom, and separate toilet. No laundry room is mentioned.
Smart Home
No smart home features or systems are described in the text or feature list.
Water Softener
Not mentioned and highly uncommon in standard Dutch apartments.
Energiezuinigheid
Solar Panels
No mention of solar panels in the description or features.
Double Glazing
Features explicitly list 'Dubbel glas' (Double glazing) under Isolatie.
Triple Glazing
Double glazing is explicitly listed, making triple glazing unlikely.
Heat Pump
Warm water is provided by an electric boiler and the building uses block heating, with no mention of a heat pump.
Home Battery
No mention of a home battery system.
Other Energy Efficiency Measures
The apartment has a renewed block heating system (2024), sun blinds, a screen, and roller blinds to regulate temperature, contributing to its Energy Label B rating.
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.