Ruime 3-kamerwoning met zonnig zuidwestbalkon in Noordwijk

Deze ruime driekamerwoning is gelegen aan het Bonnikeplein in de wijk Vinkeveld Noord van Noordwijk, een kustplaats in de provincie Zuid-Holland. Het pand bevindt zich op de eerste verdieping van een wooncomplex dat in 1994 is gebouwd en beschikt over een plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking.

Bij het betreden van het complex hebben bewoners toegang tot zowel een trap als een lift, waardoor de woning goed bereikbaar is voor alle bewoners, inclusief degenen met mobiliteitsbeperkingen of bij het verhuizen van meubels en spullen. De woning zelf heeft een totale woonoppervlakte van 86 vierkante meter en een inhoud van 257 kubieke meter. De entreehal leidt naar de hoofdwoonkamer, die helder en ruim is door de oriëntatie en de aanwezigheid van de schuifdeuren naar het balkon. Vanuit de woonkamer bieden schuifdeuren toegang tot het balkon, dat 12 vierkante meter meet. Het balkon is op het zuidwesten gelegen, waardoor bewoners gedurende een groot deel van het jaar kunnen genieten van middag- en avondzon. Het balkon biedt ook uitzicht op een groene omgeving, wat bijdraagt aan een aangename buitenleefervaring. Een deel van het balkon is overdekt, wat beschutting biedt tijdens lichte regen of intense zon, waardoor de bruikbaarheid van deze buitenruimte van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar wordt verlengd.

De keuken is opgezet in een halfopen lay-out verbonden met de woonkamer, wat zorgt voor een praktische loop voor dagelijkse activiteiten. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, hoewel de huidige afwerking in de listing als eenvoudig wordt omschreven. Dit biedt toekomstige eigenaren de mogelijkheid om de keuken naar eigen voorkeur en stijl te moderniseren, waardoor deze belangrijke leefruimte gepersonaliseerd kan worden.

De woning telt twee goed geproportioneerde slaapkamers, wat het geschikt maakt voor stellen, kleine gezinnen of personen die naast een slaapkamer ook een thuiskantoorruimte nodig hebben. De exacte afmetingen van de slaapkamers zijn niet gespecificeerd in de listing, maar ze worden omschreven als ruim van formaat. De badkamer is voorzien van een douche en een wastafel, terwijl een separaat toilet in de hal is gelegen voor extra gemak en privacy. Net als de keuken heeft de badkamer een eenvoudige afwerking volgens de listing en kan worden gerenoveerd om aan de smaak en eisen van de nieuwe eigenaar te voldoen.

In de hal bevindt zich een praktische bergkast die is voorzien van aansluitingen voor een wasmachine en droger. Deze lay-out houdt wasapparatuur uit het zicht terwijl de toegankelijkheid behouden blijft. Daarnaast hebben bewoners toegang tot een fietsenberging op de begane grond van het gebouw, met een oppervlakte van 4 vierkante meter. Gezien de kustlocatie en de fietscultuur in Nederland is het hebben van veilige fietsenstalling een praktische voorziening.

De woning beschikt over energielabel C, wat een redelijk niveau van energie-efficiëntie aangeeft voor een gebouw uit 1994. Het gebouw wordt omschreven als volledig geïsoleerd, wat helpt om comfortabele binnentemperaturen te handhaven en de energiekosten te verlagen. Verwarming en warm water worden verzorgd door een gasketel (cv-ketel) die eigendom is van de huidige eigenaar, wat betekent dat deze bij de verkoop van de woning overgaat.

De locatie van deze woning biedt verschillende praktische voordelen voor het dagelijks leven. Er bevindt zich een supermarkt in de buurt, wat boodschappen doen gemakkelijk maakt zonder de noodzaak van een auto. Het centrum van Noordwijk en de boulevard langs de kust zijn ongeveer zes minuten fietsen verwijderd, wat gemakkelijke toegang biedt tot een breder scala aan winkels, restaurants en recreatieve faciliteiten. Noordwijk is een populaire badplaats, bekend om haar prachtige kustlijn, strandpaviljoens, charmante winkels en aangename restaurants. Het gebied biedt mogelijkheden voor wandelen op het strand, fietsen door de duinen, of gewoon genieten van de ontspannen kustsfeer die hoort bij het leven nabij de zee.

Parkeren in de omgeving is mogelijk via openbare parkeervoorzieningen. De listing vermeldt geen eigen parkeerplaats, dus potentiële kopers moeten rekening houden met de beschikbaarheid en kosten van openbaar parkeren in de omgeving. De woning is in volle eigendom, wat de meest voorkomende vorm van eigendom is in Nederland.

Het is belangrijk op te merken dat de VvE-checklist in de listing negatieve antwoorden toont voor meerdere items. Specifiek geeft de listing 'nee' aan voor inschrijving bij de Kamer van Koophandel (KvK), 'nee' voor jaarvergaderingen, 'nee' voor periodieke bijdragen, 'nee' voor een reservefonds, 'nee' voor een onderhoudsplan en 'nee' voor gebouwenverzekering. Deze negatieve antwoorden zijn atypisch voor een appartementencomplex en kunnen erop duiden dat de VvE niet goed georganiseerd is of dat de informatie niet accuraat is ingevuld in de listing. Potentiële kopers moeten grondig informeren naar de huidige status en organisatie van de VvE om de implicaties voor toekomstige onderhoudsverantwoordelijkheden, gemeenschappelijke besluitvorming en mogelijke financiële verplichtingen te begrijpen.

De vraagprijs voor deze woning is 529.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 6.151 euro per vierkante meter woonoppervlakte. Deze prijs is inclusief de kosten die de koper doorgaans betaalt (kosten koper), zoals overdrachtsbelasting en notariskosten. De woning staat te koop als beschikbaar en de overdrachtsdatum kan in overleg worden afgesproken.

Deze woning vertegenwoordigt een kans voor kopers die op zoek zijn naar een woning die ze naar eigen smaak en voorkeuren kunnen aanpassen. Hoewel de keuken en badkamer in hun huidige staat functioneel zijn volgens de listing, bieden ze ruimte voor modernisering en personalisatie. De gunstige zuidwestelijke oriëntatie van het balkon, de nabijheid van zowel dagelijkse voorzieningen als kustrecreatieve faciliteiten, de aanwezigheid van een lift in het gebouw en de algehele ruime indeling maken dit tot een praktische leefruimte op een gewilde kustlocatie. De combinatie van stedelijke gemakken met nabijgelegen natuur- en recreatiegebieden kenmerkt de levensstijl die Noordwijk aan zijn bewoners biedt.