Hoofdkenmerken
Beschrijving
Deze garagebox is gelegen aan de Bombaydreef 6 in de stad Utrecht, specifiek in de buurt bekend als Tigrisdreef en omgeving. De woning onderscheidt zich doordat het een eigen huisnummer heeft, wat gunstig kan zijn voor identificatiedoeleinden en officiële correspondentie. Dit kenmerk onderscheidt het van sommige garageboxen die het adres delen met woningen.
De binnenmaten van de garagebox zijn 5,65 meter diep en 2,90 meter breed, wat resulteert in een binnenoppervlak van ongeveer 16 vierkante meter. De totale perceelgrootte waarop de garage is gelegen bedraagt 18 vierkante meter. Deze afmetingen bieden een praktische ruimte die een standaard voertuig kan herbergen of kan dienen als opbergruimte voor diverse items.
Het bouwjaar van deze garagebox is 1969, wat betekent dat het een gebouw is dat al meer dan vijf decennia bestaat. Ondanks de leeftijd is ongeveer acht jaar geleden een belangrijke onderhoudsverbetering uitgevoerd toen het dak volledig werd vernieuwd. Deze dakvervanging voegt waarde toe aan het pand aangezien het een van de meest cruciale onderdelen van elke gebouwstructuur aanpakt.
Een opmerkelijk aspect van deze garagebox is dat er geen Vereniging van Eigenaren is. De afwezigheid van een VvE betekent dat er geen maandelijkse bijdragen aan deze woning zijn verbonden, en dat de eigenaar volledige zeggenschap heeft over besluitvorming met betrekking tot de garage zonder een verenigingsbestuur te hoeven raadplegen of goedkeuring te hoeven verkrijgen.
De garagebox beschikt niet over elektriciteits- of wateraansluitingen. Dit betekent dat de ruimte beperkt is tot basisopslag- en parkeerfuncties zonder de mogelijkheid om elektrisch gereedschap, verlichting of enige waterafhankelijke activiteiten binnen de unit te gebruiken. Potentiële kopers moeten hier rekening mee houden bij het beoordelen van de geschiktheid van de garage voor hun beoogde doeleinden.
Momenteel wordt de garagebox gebruikt voor opslag- en voertuigstallingdoeleinden. Dit duidt erop dat de ruimte functioneel is voor het primair beoogde gebruik en op een manier is onderhouden die deze activiteiten ondersteunt.
De woningclassificatie geeft aan dat er geen isolatie aanwezig is in de garagebox. Dit is consistent met veel garageboxen uit deze tijd en van dit type, waar klimaatbeheersing doorgaans geen prioriteit is voor opslag- en parkeerruimtes.
De kadasterinformatie identificeert het pand als zijnde geregistreerd onder UTRECHT F 778. De eigendomssituatie wordt beschreven als Volle eigendom, wat betekent volledige eigendom. Dit type eigendom geeft de koper volledige controle over het pand zonder erfpacht of andere lasten die het gebruik kunnen beperken of extra periodieke betalingen vereisen.
De vraagprijs voor deze garagebox is vastgesteld op 45.000 euro, waarbij de kosten verbonden aan de overdracht (kosten koper) voor rekening van de koper komen. Deze koperskosten omvatten doorgaans overdrachtsbelasting, notariskosten voor de leveringsakte en hypotheekakte indien van toepassing, en eventuele administratieve kosten gerelateerd aan het kadaster.
De garage is gecategoriseerd als bestaande bouw en is geclassificeerd als parkeervoorziening type garage. De capaciteit staat vermeld als het herbergen van één voertuig, wat overeenkomt met de verstrekte afmetingen.
De opleveringsvoorwaarden worden beschreven als in overleg, wat betekent dat de overdrachtsdatum en voorwaarden tussen koper en verkoper kunnen worden onderhandeld. Dit biedt flexibiliteit voor beide partijen om een wederzijds acceptabele tijdlijn voor het voltooien van de transactie te regelen.
De vastgoedstatus staat vermeld als beschikbaar, wat aangeeft dat het momenteel op de markt is en openstaat voor biedingen van geïnteresseerde partijen. De listing vermeldt dat alle verstrekte maten en oppervlakken indicatief zijn, wat standaardpraktijk is in vastgoedadvertenties om mogelijke kleine variaties in werkelijke maten te verantwoorden.
De informatie in deze listing is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, hoewel de presenteerende partij geen aansprakelijkheid aanvaardt voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of anderszins, noch voor de gevolgen daarvan. Deze disclaimer is standaard in vastgoedadvertenties en dient om de makelaar te beschermen tegen claims met betrekking tot kleine discrepanties in de verstrekte informatie.
Deze garagebox vertegenwoordigt een eenvoudige vastgoedaanwinst voor diegenen die op zoek zijn naar bestemde parkeer- of opbergruimte in de regio Utrecht. De combinatie van volledig eigendom, afwezigheid van verenigingsbijdragen en de relatief recente dakrenovatie zijn positieve eigenschappen die potentiële kopers in overweging kunnen nemen bij het evalueren van deze kans.