Gerenoveerd Driekamerappartement met Westgericht Balkon in Buitenveldert

Dit prachtig gerenoveerde driekamerappartement is gelegen op de zesde verdieping aan de Bolestein 266 in de wijk Buitenveldert-Zuidwest in Amsterdam. De woning biedt circa 93 vierkante meter woonoppervlak en beschikt over een ruim westgericht balkon van 12 vierkante meter. De vraagprijs is vastgesteld op 550.000 euro kosten koper.

Het appartement heeft een uitgebreide renovatie ondergaan en is tot een hoog niveau afgewerkt. Het interieur profiteert van fris schilderwerk, strak gestucte muren en een elegante houten parketvloer die door de woonruimtes loopt. Deze afwerkingsdetails geven de woning een samenhangend en modern aanzien.

De woonkamer is ruim en profiteert van een overvloed aan natuurlijk licht. Aangrenzend aan het woongedeelte bevindt zich een halfopen keuken in een matte witte uitvoering. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur voor de dagelijkse kookbehoeften. Deze omvat een vijfpits gaskookplaat met wokbrander, een roestvrijstalen afzuigkap, een koelkast met apart vriesvak, een combimagnetron en een vaatwasser. De indeling van de keuken in directe verbinding met de woonkamer creëert een open en sociale sfeer, geschikt voor zowel alledaags wonen als het ontvangen van gasten.

Zowel de woonkamer als de keuken geven toegang tot het westgerichte balkon. Deze buitenruimte ontvangt middag- en avondzon, wat het tot een aangename plek maakt om in warmere maanden te verblijven. Het balkon is op het westen gericht, wat een gewilde oriëntatie is voor degenen die van avondzon houden.

Het appartement beschikt over twee goed geproportioneerde slaapkamers. In de beschrijving worden deze als ruim omschreven, wat voldoende ruimte biedt voor slaapvertrekken, thuiskantoor of andere doeleinden zoals de bewoner wenst.

De badkamer is gemoderniseerd en voorzien van een bad, een aparte douche, een wastafel en een designradiator. Een aansluiting voor de wasmachine bevindt zich in de badkamer, wat praktische wasfaciliteiten binnen het appartement biedt. Daarnaast is er een separaat toilet met een klein wastafeltje.

De woning is gelegen op erfpachtgrond waarvan de erfpacht is afgekocht in eeuwigheid volgens de Algemene Bepalingen van 2016. Dit betekent dat er geen periodieke erfpachtcanon betaald hoeft te worden, wat een belangrijke financiële overweging is voor potentiële kopers.

De maandelijkse servicekosten voor de Vereniging van Eigenaren bedragen circa 361 euro. De VvE wordt omschreven als actief en goed beheerd. Volgens de VvE-checklist in de beschrijving is de vereniging ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, worden er jaarvergaderingen gehouden, worden er periodieke bijdragen geïnd en wordt er een reservefonds aangehouden. Echter, de beschrijving geeft aan dat er geen onderhoudsplan aanwezig is en geen gebouwenverzekering via de VvE.

Verwarming en warm water worden verzorgd door een blokverwarmingssysteem. De voorschotbetaling voor de verwarmingskosten bedraagt circa 125 euro per maand. Het appartement is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas, wat bijdraagt aan energie-efficiëntie en comfort. Het energielabel is getaxeerd als E, wat de huidige energieprestatie van de woning weerspiegelt.

Een separate bergbox van circa 7 vierkante meter is inbegrepen bij het appartement, extern gelegen en voorzien van elektriciteit. Dit biedt nuttige extra ruimte voor het opbergen van fietsen, bagage, seizoensartikelen of andere bezittingen.

Het totale volume van het appartement bedraagt 290 kubieke meter. De woning is geclassificeerd als bovenwoning binnen een bestaand gebouw.

De wijk Buitenveldert is een zeer gewaardeerd woongebied in Amsterdam. De locatie aan de Bolestein biedt nabijheid tot het Amsterdamse Bos, een groot recreatiegebied dat mogelijkheden biedt voor wandelen, fietsen, hardlopen en andere buitenactiviteiten. De Amstelveenseweg bevindt zich in de nabijheid en biedt een verscheidenheid aan winkels, supermarkten en eetgelegenheden. Het winkelcentrum Groot Gelderlandplein is ook gemakkelijk bereikbaar per fiets of te voet, wat verdere retail- en serviceopties biedt.

De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is goed, met tramlijn 5 en metrolijn 51 die de buurt bedienen. Voor zij die met de auto reizen, kan direct een parkeervergunning worden verkregen, wat een voordeel is in Amsterdam waar parkeervergunningen soms wachtlijsten kennen.

De woning is direct beschikbaar, wat een relatief snelle overgang voor geïnteresseerde kopers mogelijk maakt. De opleveringsvoorwaarden worden omschreven als onderhandelbaar, wat suggereert dat er enige flexibiliteit is wat betreft de verhuisdatum.

De prijs per vierkante meter komt uit op circa 5.914 euro, wat binnen het bereik ligt dat typisch is voor appartementen in dit deel van Amsterdam. De combinatie van recente renovatie, de gunstige erfpachtsituatie, de aanwezigheid van een balkon en de locatie nabij het Amsterdamse Bos dragen bij aan de totale waardepropositie van deze woning.

Samenvattend biedt dit appartement aan de Bolestein 266 een gerenoveerde leefruimte op een handige en populaire locatie. De moderne afwerking, praktische indeling met twee slaapkamers, en de aanwezigheid van een balkon en externe berging maken het tot een functioneel thuis geschikt voor diverse huishoudsamenstellingen. De eeuwig afgekochte erfpacht en de beschikbaarheid van een parkeervergunning voegen toe aan de praktische voordelen van deze aanbieding.