Ruim Waterwoning Appartement met Dubbele Parkeerplaats in Rotterdam
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Dit vierkamersappartement is gelegen in de Rubroekwijk van Rotterdam en biedt 101 vierkante meter woonoppervlakte op de vijfde verdieping van een goed onderhouden gebouw dat in 2005 is gebouwd. De woning beschikt over een energielabel A, wat uitstekende energie-efficiëntie aangeeft die is bereikt door uitgebreide isolatiemaatregelen, waaronder dakisolatie, dubbel glas, spouwmuurisolatie en vloerisolatie. Het verwarmingssysteem werkt op stadsverwarming, wat zorgt voor een constante en efficiënte warmte in het hele appartement.
Het appartement is bereikbaar via een ruime en verzorgde hoofdingang op de begane grond, uitgerust met een video-intercomsysteem en belpaneel voor veilige identificatie van bezoekers. Vanuit deze entree kunnen bewoners de liften, trappen, berging en de ondergrondse parkeergarage bereiken. Een opmerkelijk kenmerk van deze woning is de privéparkeerplaats die is ontworpen om twee voertuigen te herbergen met behulp van een parkeerlif systeem. Deze innovatieve oplossing maakt het mogelijk om twee auto's te parkeren op de ruimte die normaal door één voertuig wordt ingenomen. De parkeerplaats is beschikbaar voor verplichte koop tegen een prijs van 45.000 euro, wat niet inbegrepen is in de vraagprijs van het appartement zelf. Dit vertegenwoordigt een aanzienlijk voordeel voor huishoudens met meerdere voertuigen in een stedelijke omgeving waar parkeren vaak moeilijk te vinden is.
Bij het betreden van het appartement op de vijfde verdieping wordt u verwelkomd door een royale hal die toegang biedt tot alle kamers in een logische en praktische indeling. De woonkamer is helder en ruim, en biedt uitstekende mogelijkheden voor verschillende meubelopstellingen die aansluiten bij verschillende levensstijlen en voorkeuren. Natuurlijk licht stroomt de woonruimte binnen, en de oriëntatie zorgt voor zowel ochtend- als middagzon. De open keuken is in een L-vorm geconfigureerd, wat een naadloze verbinding creëert met het woongedeelte terwijl het ruimtegevoel in de gecombineerde woon- en eetzone behouden blijft. De keuken is uitgerust met essentiële apparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, oven, vaatwasser, spoelbak, elektrisch kookplaat en afzuigkap, wat alles biedt wat nodig is voor de dagelijkse maaltijdbereiding.
Aansluitend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken, die voldoende ruimte biedt voor een wasmachine en mogelijk een extra vriezer. Dit gebied dient als een nuttige uitbreiding van de keuken en biedt extra opslag- en nutsruimte die de algehele functionaliteit van het appartement vergroot. Het hebben van een aparte bijkeuken is een waardevol kenmerk dat het hoofdkeukengedeelte opgeruimd en georganiseerd houdt.
De slaapvertrekken zijn bereikbaar vanuit de hal in een indeling die de woongebieden scheidt van de privéroutes. De hoofdslaapkamer is ruim van proportie en biedt voldoende ruimte voor een groot bed samen met een kledingkastwand voor kledingopslag. Deze slaapkamer profiteert van een aangebouwd balkon dat op het oosten is gericht, waardoor bewoners kunnen genieten van ochtend- en vroege middagzon samen met een aangenaam uitzicht over het water en de omliggende groenvoorziening. Het balkon biedt een aangename buitenruimte voor ontspanning zonder het appartement te verlaten.
De tweede en derde slaapkamer zijn beide van goede afmeting en bieden flexibiliteit in hun gebruik. Ze kunnen dienen als slaapkamers, thuiskantoren, studeerkamers, of een combinatie van functies, afhankelijk van de behoeften van de bewoners. Een van deze slaapkamers beschikt over een aantrekkelijke inbouwkastwand met een uitschuifbaar gastenbed dat in het ontwerp is geïntegreerd. Dit biedt een praktische en ruimtebesparende oplossing voor het accommoderen van incidentele bezoekers zonder een hele kamer aan gastgebruik te wijden.
De badkamer is royaal van formaat en afgewerkt met nette tegels overal. Ze omvat een douche, een badkuip en een wastafelmeubel met opbergruimte. Een separaat toilet met een klein wastafeltje bevindt zich in de hal, tegenover de badkamer. Deze opstelling vertegenwoordigt een doordachte en praktische indeling die meerdere huishoudensleden in staat stelt om tegelijkertijd van de voorzieningen gebruik te maken zonder ongemak.
De hal biedt ook toegang tot de meterkast met een moderne elektrische verdeler en de stadsverwarmingsinstallatie. Het hele appartement is netjes onderhouden en beschikt over schone wand- en vloerafwerkingen. De woning wordt aangeboden gemeubileerd, wat bepaalde vaste elementen of ingebouwde kenmerken kan omvatten.
Het gebouw is voorzien van een lift, waardoor het toegankelijk is voor oudere bewoners of mensen met mobiliteitsbeperkingen. Extra voorzieningen omvatten glasvezelkabel voor hoogstwaarschijnlijk internet, mechanische en natuurlijke ventilatiemogelijkheden voor optimale luchtkwaliteit en TV-kabelaansluitingen voor entertainmentbehoeften.
De ligging van dit appartement biedt tal van voordelen voor stedelijk wonen. Gelegen op loopafstand van het centrum van Rotterdam, hebben bewoners gemakkelijke toegang tot stedelijke voorzieningen terwijl ze genieten van uitzicht op water en groene omgeving vanaf de verhoogde positie. Het Kralingse Bos en de Kralingse Plas, populaire recreatiegebieden voor wandelen, fietsen en wateractiviteiten, zijn te voet bereikbaar. Het openbaar vervoer is gunstig gelegen om de hoek met zowel tram- als metrodiensten die verbindingen bieden door de hele stad en daarbuiten, terwijl de A13 en A20 snelwegen snel toegankelijk zijn voor degenen die met de auto naar andere bestemmingen reizen.
Dagelijkse boodschappen kunnen worden gedaan bij de nabijgelegen Vlietlaan, en vers brood is te verkrijgen bij Jordy's Bakery in de buurt. De charmante Lusthofstraat met zijn speciaalzaken en uitnodigende terrassen bevindt zich op loopafstand en biedt een aangename lokale winkelervaring. Voor uitgebreidere winkel- en dinermogelijkheden zijn de Meent, Hoogstraat en de Markthal aan de Blaak gemakkelijk bereikbaar, met een breed aanbod van restaurants met keuken uit de hele wereld.
Het appartement omvat een externe berging van 13 vierkante meter in het gebouw, wat waardevolle extra ruimte biedt voor het opbergen van fietsen, seizoensartikelen of andere bezittingen. Het gebouw heeft een plat dak bedekt met bitumineus dakbedekkingsmateriaal en maakt deel uit van een actieve en goed georganiseerde Vereniging van Eigenaren met passende bestuursstructuren.