Onlangs Gerenoveerde Bovenwoning met Balkon in Centraal Weert

Welkom in dit prachtig gerenoveerde stadsappartement, gelegen in het hart van Weert, dat een perfecte combinatie biedt van modern comfort en stedelijk gemak. Deze aantrekkelijke woning bevindt zich op de bovenste woonverdieping van een goed onderhouden complex aan de Boerhaavestraat en biedt een prachtig uitzicht over de omgeving en een overvloed aan natuurlijk licht in de woonruimtes.

Het appartement heeft tussen 2024 en 2026 een volledige renovatie ondergaan, waardoor het is getransformeerd tot een eigentijdse woonruimte die aan alle moderne eisen voldoet. Met een totale woonoppervlakte van 74 vierkante meter biedt de woning een comfortabele en praktische indeling, inclusief een ruime woonkamer, een moderne open keuken, twee goed geproportioneerde slaapkamers, een luxe badkamer en een ruim balkon.

Bij het betreden van het gebouw wordt u verwelkomd door een centrale entreehal met een moderne belpaal met video-intercomsysteem en brievenbussen. De centrale hal biedt toegang tot de individuele appartementen en de kelderruimte. Het appartement zelf bevindt zich op de derde verdieping, wat ook de vierde en bovenste woonverdieping van het complex is, wat zorgt voor privacy en een onbelemmerd uitzicht.

Binnenkomend in het appartement bevindt u zich in een ruime hal die de meterkast, praktische bergkasten en een modern toiletruimte herbergt. De hal biedt toegang tot alle kamers in het appartement en zorgt voor een logische en efficiënte looproute door de woonruimte. Het gehele appartement, met uitzondering van de badkamer en het toilet, is afgewerkt met een smaakvolle PVC-vloerbedekking die duurzaamheid combineert met een eigentijdse uitstraling.

De woonkamer is een echt hoogtepunt van dit appartement. Deze is ruim en sfeervol, voorzien van airconditioning voor het hele jaar door comfort, en biedt voldoende ruimte voor zowel een zithoek als een eethoek. Dankzij de grote raampartijen profiteert de woonkamer van magnifiek natuurlijk licht en een prachtig uitzicht op de Kasteelsingel, de Biest en het aangrenzende stadspark van Weert. De open verbinding met de keuken zorgt voor een naadloze woonbeleving en versterkt het gevoel van ruimte en openheid.

De moderne keuken is doordacht ontworpen en uitgerust met diverse opbergkasten en lades, een werkblad met spoelbak en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Daarnaast beschikt de keuken over een combimagnetron, koelkast en vaatwasser, wat alle benodigde apparatuur biedt voor eigentijds wonen. Ook hier zorgen de grote ramen voor veel natuurlijk licht en een prettig uitzicht. Vanuit de keuken heeft u directe toegang tot het balkon, waardoor u eenvoudig naar buiten kunt stappen om van de frisse lucht te genieten.

Beide slaapkamers bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een kledingkast of een ladekast. Deze kamers zijn veelzijdig en kunnen ook uitstekend dienen als kleedkamer, thuiskantoor of hobbyruimte, afhankelijk van uw persoonlijke behoeften en levensstijl. De flexibiliteit van deze ruimtes stelt u in staat om het appartement aan te passen aan uw specifieke wensen.

De badkamer ademt luxe en is volledig betegeld van vloer tot plafond. Deze beschikt over een ruime inloopdouche met afvoerkanaal, ingebouwde kranen, een handdouche en een regendouche voor een spa-achtige ervaring thuis. Daarnaast is de badkamer uitgerust met een wastafel met wastafelmeubel, een designradiator en inbouwkandelaars die een warme en uitnodigende sfeer creëren.

De aparte toiletruimte is modern en gedeeltelijk betegeld, met een wandtoilet en een kleine wastafel met kast, wat zorgt voor een consistente eigentijdse afwerking door het hele appartement.

Een praktische wasruimte biedt aansluitingen voor uw wasapparatuur, waardoor uw huishoudelijke taken georganiseerd en gescheiden blijven van de belangrijkste woonruimtes.

Het balkon is een prachtige uitbreiding van de woonruimte. Het biedt vrij uitzicht op de Biest en Boerhaavestraat en biedt voldoende ruimte voor buitenzitplaatsen. Het balkon geniet een hoge mate van privacy, wat het een ideale plek maakt om te ontspannen en te genieten van de omgeving.

In de kelder van het gebouw vindt u een privébergruimte van ongeveer 12 vierkante meter. Deze ruimte is voorzien van elektriciteit en biedt praktische opbergmogelijkheden, wat waardevolle extra ruimte biedt voor items die u niet dagelijks nodig heeft.

De locatie van dit appartement is werkelijk uitzonderlijk. Gelegen op een uiterst centrale toplocatie, grenst de woning aan het recent vernieuwde stadspark met Kasteel Nijenborgh. Het bruisende stadscentrum van Weert, met zijn uitgebreide selectie aan winkels, een theater en talrijke eetgelegenheden, ligt op loopafstand. Het NS Intercity-station is ook slechts enkele minuten verwijderd, wat uitstekende verbindingen met de bredere regio biedt.

Verschillende gezondheidszorgvoorzieningen, sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden zijn allemaal gemakkelijk bereikbaar. Het SJG-ziekenhuis ligt op loopafstand, wat bijdraagt aan het gemak van deze locatie. Vanuit Weert kunt u het centrum van Eindhoven, onderdeel van de Brainport-regio, in ongeveer 16 minuten met de trein bereiken. Er zijn ook uitstekende treinverbindingen met Roermond en Maastricht.

Voor degenen die met de auto reizen, zijn de snelweg A2 en de toegangswegen naar Helmond (N266) en Venlo (N275) snel bereikbaar. Dit betekent dat de High Tech Campus en ASML in ongeveer 35 minuten bereikbaar zijn, wat dit appartement een uitstekende keuze maakt voor professionals die werken in de technologische hub van Eindhoven.

Het appartement beschikt over verschillende belangrijke technische en structurele kenmerken. Het is uitgerust met een Duco mechanisch ventilatiesysteem, wat zorgt voor een gezond binnenklimaat. De aluminium kozijnen met HR++ dubbel glas zijn in 2017 geïnstalleerd, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie van de woning, die een energielabel C heeft. De verwarming en het warme water worden geleverd door een Nefit Trendline HRC30 CW5 gasgestookte combiketel uit 2018, die is inbegrepen in het eigendom.

De woning maakt deel uit van een actieve en goed beheerde Vereniging van Eigenaren (VvE). De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt €117,11, wat de gemeenschappelijke kosten dekt en bijdraagt aan het reservetegoed. De VvE is geregistreerd bij de Kamer van Koophandel, houdt jaarlijkse vergaderingen, heeft een onderhoudsplan en onderhoudt een opstalverzekering, wat allemaal wijst op een professioneel beheerde vereniging.

Het gebouw zelf dateert uit 1965 en heeft een zadeldak. Het appartement bevindt zich op één woonlaag, wat de interne indeling handig en toegankelijk maakt. De woning omvat gebouwgebonden buitenruimte van 7 vierkante meter en externe berging van 11 vierkante meter, met een totaal volume van 248 kubieke meter.

Parkeren in de omgeving is mogelijk via betaald parkeren en parkeervergunningen, wat typerend is voor centrale stedelijke locaties. De kadastrale registratie valt onder WEERT S 5494 met volledig eigendomsstatuut.

Dit appartement vertegenwoordigt een uitstekende kans voor degenen die op zoek zijn naar een opleverklare, moderne woning op een centrale toplocatie. De recente renovatie betekent dat u kunt genieten van eigentijds comfort zonder de moeite en kosten van het renoveren van een oudere woning. De combinatie van de handige locatie, de kwaliteit van de renovatie en de praktische indeling maakt deze woning geschikt voor een breed scala aan kopers, van jonge professionals tot senioren die op zoek zijn naar een comfortabel en beheersbaar huis in het hart van een bruisende stad.