Helder hoekappartement met balkon in groen Tuindorp-Oost

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Luminoso apartamento de esquina con balcón en el verde Tuindorp-Oost

Este apartamento de esquina se encuentra en la Boekelaan, en el distrito Tuindorp Oost de Utrecht. La propiedad está situada en la tercera planta de un edificio construido en 1966 que cuenta con un tejado plano con cubierta bituminosa. El apartamento se beneficia de una posición de esquina que permite la entrada de luz natural desde múltiples direcciones a lo largo del día. El edificio está equipado con ascensor, lo que facilita el acceso a los residentes y visitantes. La entrada central en la planta baja incluye un sistema de interfonía y buzones. Los residentes también tienen acceso a un trastero privado de aproximadamente siete metros cuadrados situado en la planta baja, adecuado para guardar bicicletas y otros objetos. El barrio de Tuindorp Oost es conocido por su carácter verde y su ambiente pacífico. La propia Boekelaan se describe como una calle tranquila con un entorno verde. A pesar de este entorno tranquilo, la ubicación ofrece una excelente conectividad con las comodidades urbanas. El centro comercial De Gaard se encuentra a solo trescientos metros a pie. Aquí los residentes pueden encontrar un supermercado Albert Heijn, una panadería, una carnicería y una quesería para las necesidades diarias de compra. Para actividades recreativas, la zona ofrece diversas opciones. Un complejo deportivo cercano ofrece instalaciones para tenis, críquet y fitness. Los alrededores de Groenekan son adecuados para excursiones a pie y en bicicleta. El centro histórico de la ciudad de Utrecht se puede alcanzar en bicicleta en aproximadamente diez minutos. Las opciones de transporte público y las carreteras cercanas proporcionan acceso a la Estación Central de Utrecht y rutas hacia Hilversum, Amersfoort y la autopista A27. El apartamento tiene una superficie habitable de setenta y dos metros cuadrados y un volumen total de doscientos veintinueve metros cúbicos. El espacio exterior consta de quince metros cuadrados de superficie vinculada al edificio, divididos entre dos balcones. Al entrar al apartamento en la tercera planta, se llega a un pasillo con un armario de almacenamiento fijo y un aseo independiente. El salón destaca por su luminosidad gracias a las ventanas en dos lados, un resultado directo de la posición de esquina del apartamento. Esto crea un ambiente cálido y acogedor en el espacio habitable. Desde el salón, se tiene acceso directo al amplio balcón orientado al este, que es un agradable lugar para su uso por la mañana y por la tarde. La cocina está cerrada y se describe como espaciosa y funcional, con suficiente espacio para varios electrodomésticos. Desde la cocina, se puede acceder al segundo balcón más pequeño, que ofrece vistas sobre la zona verde llamada el Singel. El apartamento contiene dos dormitorios, ambos ubicados en la parte delantera del edificio en el lado tranquilo. Uno de los dormitorios tiene acceso directo al balcón. Esta distribución ofrece flexibilidad para diferentes tipos de convivencia, ya sea para una sola persona, una pareja o como espacio de oficina en casa. El baño está mantenido en un estado cuidado e incluye una cabina de ducha con cabeza de ducha de lluvia y un lavabo. El aseo independiente en el pasillo contribuye a un uso práctico diario del apartamento. En todo el apartamento se ha instalado un suelo laminado atmosférico. Este tipo de suelo se destaca por ser fácil de mantener y limpiar, lo que añade aspectos prácticos a la vida en esta propiedad. La propiedad forma parte de una Comunidad de Propietarios activa y sana. La cuota mensual está fijada en doscientos sesenta y dos euros con cuarenta y cinco céntimos, que incluye los costos del agua. Esta cuota cubre el mantenimiento del edificio y las zonas comunes. Se requiere un pago anticipado separado de cincuenta euros al mes para los costos de calefacción. La VvE está bien organizada, con registro en la Cámara de Comercio, celebra reuniones anuales, cuenta con un fondo de reserva, mantiene un plan de mantenimiento y tiene un seguro de edificio en vigor. El aparcamiento alrededor del complejo suele estar disponible, aunque se requiere un permiso de aparcamiento entre las seis y las once de la mañana. La situación de aparcamiento se describe como aparcamiento público abierto con permisos. La etiqueta energética de la propiedad es D. El apartamento tiene ventanas de doble acristalamiento para el aislamiento. La calefacción se proporciona a través de calefacción por bloques, que es un sistema centralizado para el edificio. El agua caliente se genera mediante una caldera eléctrica. El precio de pedido es de cuatrocientos quince mil euros, lo que se traduce en aproximadamente cinco mil setecientos sesenta y cuatro euros por metro cuadrado de superficie habitable. La propiedad se ofrece con la designación de costes para el comprador (kosten koper), lo que significa que los costes adicionales, como el impuesto de transmisión y los honorarios notariales, serán pagados por el comprador. La fecha de aceptación está abierta a negociación. La propiedad está registrada como plena propiedad en el registro de la tierra bajo la designación UTRECHT L 760. El apartamento está clasificado como un piso de galería, que es un tipo común de edificio de apartamentos en los Países Bajos con entrada y rellano compartidos. El entorno que rodea la propiedad ofrece una combinación de comodidad urbana y tranquilidad suburbana. La proximidad al centro de la ciudad combinada con el carácter verde y tranquilo del barrio hace que esta ubicación sea atractiva para varios tipos de residentes. La presencia de servicios diarios a distancia caminable contribuye a la habitabilidad práctica de la zona. El edificio data de 1966, lo que lo sitúa en un período de reconstrucción de la posguerra en los Países Bajos. A pesar de su edad, la propiedad parece estar bien mantenida a través de la VvE activa, como lo demuestra la existencia de un plan de mantenimiento y un fondo de reserva. La presencia de un ascensor es una característica notable para un edificio de esta época. Para los posibles compradores que buscan una vivienda en Utrecht que combine la accesibilidad a la ciudad con un entorno de vida pacífico, este apartamento de esquina en la Boekelaan presenta una opción digna de mención. La combinación de dos balcones, luz natural desde múltiples direcciones, una distribución práctica con dos dormitorios y el carácter consolidado del barrio hacen de esta una propiedad a considerar para quienes buscan comprar en la zona de Tuindorp Oost.

Diese Eckwohnung befindet sich an der Boekelaan im Stadtteil Tuindorp Oost in Utrecht. Das Objekt liegt im dritten Stock eines 1966 errichteten Gebäudes mit Flachdach und Bitumendeckung. Die Wohnung profitiert von ihrer Ecklage, die es dem Tageslicht ermöglicht, den ganzen Tag über aus mehreren Richtungen einzufallen. Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet, was es für Bewohner und Besucher leicht zugänglich macht. Der Haupteingang im Erdgeschoss verfügt über eine Gegensprechanlage und Briefkästen. Den Bewohnern steht außerdem ein privater Abstellraum von etwa sieben Quadratmetern im Erdgeschoss zur Verfügung, der zur Unterbringung von Fahrrädern und anderen Gegenständen geeignet ist. Das Viertel Tuindorp Oost ist bekannt für seinen grünen Charakter und seine friedliche Atmosphäre. Die Boekelaan selbst wird als ruhige Straße mit grüner Umgebung beschrieben. Trotz dieser ruhigen Lage bietet der Standort eine hervorragende Anbindung an städtische Einrichtungen. Das Einkaufszentrum De Gaard ist nur dreihundert Meter zu Fuß entfernt. Hier finden Bewohner einen Albert-Heijn-Supermarkt, eine Bäckerei, einen Metzger und einen Käseladen für den täglichen Bedarf. Für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung verschiedene Möglichkeiten. Ein in der Nähe gelegenes Sportzentrum bietet Einrichtungen für Tennis, Cricket und Fitness. Die Umgebung von Groenekan eignet sich für Wander- und Fahrradtouren. Das historische Stadtzentrum von Utrecht ist in etwa zehn Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel und nahegelegene Straßen bieten Zugang zum Utrechter Hauptbahnhof sowie zu Routen in Richtung Hilversum, Amersfoort und zur Autobahn A27. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von zweiundsiebzig Quadratmetern und ein Gesamtvolumen von zweihundertneunundzwanzig Kubikmetern. Der Außenbereich besteht aus fünfzehn Quadratmetern gebundener Fläche, die auf zwei Balkone aufgeteilt ist. Beim Betreten der Wohnung im dritten Stock gelangen Sie in einen Flur mit einem festen Stauraumschrank und einem separaten Toilettenraum. Das Wohnzimmer zeichnet sich durch seine Helligkeit aus, da es an zwei Seiten Fenster hat, was eine direkte Folge der Ecklage der Wohnung ist. Dies schafft eine einladende und warme Atmosphäre im Wohnbereich. Vom Wohnzimmer haben Sie direkten Zugang zum breiten, nach Osten ausgerichteten Balkon, der ein angenehmer Ort für die Nutzung am Morgen und Nachmittag ist. Die Küche ist abgetrennt und wird als geräumig und funktional beschrieben, mit ausreichend Platz für verschiedene Geräte. Von der Küche aus erreichen Sie den zweiten, kleineren Balkon, der einen Blick über die Grünanlage namens Singel bietet. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, die sich beide an der Vorderseite des Gebäudes auf der ruhigen Seite befinden. Eines der Schlafzimmer hat direkten Zugang zum Balkon. Dieser Grundriss bietet Flexibilität für verschiedene Wohnarrangements, sei es für eine Einzelperson, ein Paar oder als Home-Office-Setup. Das Badezimmer ist in einem ordentlichen Zustand gehalten und verfügt über eine Duschkabine mit Regenduschkopf sowie ein Waschbecken. Die separate Toilette im Flur trägt zur praktischen täglichen Nutzung der Wohnung bei. In der gesamten Wohnung wurde ein atmosphärisches Laminatboden verlegt. Diese Art von Bodenbelag zeichnet sich durch einfache Pflege und Reinigung aus, was zu den praktischen Aspekten des Wohnens in dieser Immobilie beiträgt. Das Objekt ist Teil einer aktiven und gesunden Wohnungseigentümergemeinschaft (VvE). Der monatliche Beitrag ist auf zweihundertzweiundsechzig Euro und fünfundvierzig Cent festgelegt, was die Wasserkosten einschließt. Dieser Beitrag deckt die Instandhaltung des Gebäudes und der Gemeinschaftsflächen ab. Für die Heizkosten ist eine separate Vorauszahlung von fünfzig Euro pro Monat erforderlich. Die VvE ist ordnungsgemäß organisiert mit einer Registrierung bei der Handelskammer, hält jährliche Versammlungen ab, verfügt über einen Instandhaltungsfonds, pflegt einen Instandhaltungsplan und hat eine Gebäudeversicherung abgeschlossen. Parkplätze rund um das Komplex sind in der Regel verfügbar, obwohl zwischen sechs und elf Uhr morgens eine Parkgenehmigung erforderlich ist. Die Parksituation wird als offenes öffentliches Parken mit Genehmigungen beschrieben. Das Energielabel des Objekts lautet D. Die Wohnung verfügt über Doppelverglasung zur Wärmedämmung. Die Beheizung erfolgt über eine Blockheizung, ein zentrales System für das Gebäude. Warmwasser wird über einen elektrischen Boiler erzeugt. Der Kaufpreis beträgt vierhundertfünfzehntausend Euro, was etwa fünftausendsiebenhundertvierundsechzig Euro pro Quadratmeter Wohnfläche entspricht. Das Objekt wird in der Kostenkäufer-Form angeboten, was bedeutet, dass zusätzliche Kosten wie Grunderwerbsteuer und Notargebühren vom Käufer zu tragen sind. Der Übergabetermin ist verhandelbar. Das Objekt ist als Volleigentum im Grundbuch unter der Bezeichnung UTRECHT L 760 eingetragen. Die Wohnung ist als Galeriewohnung klassifiziert, was eine in den Niederlanden übliche Art von Apartmentgebäuden mit gemeinsamem Eingang und Treppenhaus ist. Die Umgebung bietet eine Kombination aus urbaner Bequemlichkeit und vorstädtischer Ruhe. Die Nähe zum Stadtzentrum in Verbindung mit dem grünen und ruhigen Charakter der Nachbarschaft macht diesen Standort für verschiedene Arten von Bewohnern attraktiv. Die Anwesenheit von täglichen Einrichtungen in Gehweite trägt zur praktischen Wohnlichkeit der Gegend bei. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1966, was es in die Zeit des Wiederaufbaus nach dem Krieg in den Niederlanden einordnet. Trotz seines Alters scheint das Objekt durch die aktive VvE gut gepflegt zu sein, was durch die Existenz eines Instandhaltungsplans und eines Instandhaltungsfonds belegt wird. Die Anwesenheit eines Aufzugs ist ein bemerkenswertes Merkmal für ein Gebäude aus dieser Ära. Für potenzielle Käufer, die ein Zuhause in Utrecht suchen, das Stadtnähe mit einer ruhigen Wohnumgebung verbindet, stellt diese Eckwohnung an der Boekelaan eine beachtenswerte Option dar. Die Kombination aus zwei Balkonen, natürlichem Licht aus mehreren Richtungen, praktischem Grundriss mit zwei Schlafzimmern und dem etablierten Charakter der Nachbarschaft macht dieses Objekt für diejenigen, die im Gebiet Tuindorp Oost kaufen möchten, überlegenswert.

Licht hoekappartement met balkon in groen Tuindorp-Oost

Dit hoekappartement is gelegen aan de Boekelaan in de wijk Tuindorp Oost in Utrecht. Het pand bevindt zich op de derde verdieping van een gebouw dat in 1966 is gebouwd en beschikt over een plat dak met bitumineuze bedekking. Het appartement profiteert van een hoekpositie waardoor gedurende de dag vanuit meerdere richtingen natuurlijk licht naar binnen valt. Het gebouw is uitgerust met een lift, waardoor het eenvoudig toegankelijk is voor bewoners en bezoekers. De centrale entree op de begane grond omvat een intercomsysteem en brievenbussen. Bewoners hebben ook toegang tot een privé berging van ongeveer zeven vierkante meter op de begane grond, die geschikt is voor het opbergen van fietsen en andere spullen. De buurt Tuindorp Oost staat bekend om het groene karakter en de rustige sfeer. De Boekelaan zelf wordt omschreven als een rustige straat met een groene omgeving. Ondanks deze rustige setting biedt de locatie een uitstekende connectie met stedelijke voorzieningen. Het winkelcentrum De Gaard ligt slechts driehonderd meter lopend verwijderd. Hier kunnen bewoners terecht bij een Albert Heijn supermarkt, een bakker, een slager en een kaaswinkel voor de dagelijkse boodschappen. Voor recreatieve activiteiten biedt de regio verschillende opties. Een nabijgelegen sportcomplex biedt faciliteiten voor tennis, cricket en fitness. De omgeving van Groenekan is geschikt voor wandel- en fietstochten. Het historische stadscentrum van Utrecht is in ongeveer tien minuten per fiets bereikbaar. Openbaarvervoersmogelijkheden en omliggende wegen bieden toegang tot Utrecht Centraal en routes richting Hilversum, Amersfoort en de A27 snelweg. Het appartement heeft een woonoppervlak van tweeënzeventig vierkante meter en een totaal volume van tweehonderdnegenentwintig kubieke meter. De buitenruimte bestaat uit vijftien vierkante meter gebouwgebonden buitenruimte, verdeeld over twee balkons. Bij het betreden van het appartement op de derde verdieping komt u in een hal met een vaste bergingskast en een separaat toilet. De woonkamer is opvallend helder dankzij ramen aan twee zijden, een direct gevolg van de hoekpositie van het appartement. Dit creëert een uitnodigende en warme sfeer in de leefruimte. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot het brede balkon op het oosten, een plezierige plek voor 's ochtends en 's middags gebruik. De keuken is afgesloten en wordt omschreven als ruim en functioneel met voldoende ruimte voor diverse apparaten. Vanuit de keuken bereikt u het tweede, kleinere balkon, dat uitzicht biedt over het groengebied dat de Singel wordt genoemd. Het appartement telt twee slaapkamers, beide gelegen aan de voorzijde van het gebouw op de rustige zijde. Een van de slaapkamers heeft direct toegang tot het balkon. Deze indeling biedt flexibiliteit voor verschillende woonsituaties, of het nu gaat om een alleenstaande, een stel of als thuiskantoor. De badkamer is netjes onderhouden en omvat een douchecabine met een regendouche en een wastafel. Het separaat toilet in de hal draagt bij aan het praktische dagelijks gebruik van het appartement. In het gehele appartement is een sfeervolle laminaatvloer gelegd. Dit type vloer is gemakkelijk te onderhouden en schoon te houden, wat bijdraagt aan de praktische aspecten van het wonen in deze woning. Het eigendom maakt deel uit van een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren. De maandelijkse bijdrage is vastgesteld op tweehonderdtweeënzestig euro en vijfenveertig cent, wat de waterkosten omvat. Deze bijdrage dekt het onderhoud van het gebouw en de gemeenschappelijke ruimtes. Een aparte voorschotbetaling van vijftig euro per maand is vereist voor de verwarmingskosten. De VvE is goed georganiseerd met inschrijving bij de Kamer van Koophandel, houdt jaarvergaderingen, beschikt over een reservefonds, onderhoudt een onderhoudsplan en heeft een gebouwenverzekering afgesloten. Parkeren rondom het complex is over het algemeen goed mogelijk, al is er tussen zes en elf uur 's ochtends een parkeervergunning nodig. De parkeersituatie wordt omschreven als openbaar parkeren met vergunning. Het energielabel van de woning is D. Het appartement beschikt over dubbel glas voor isolatie. De verwarming wordt verzorgd door blokverwarming, een centraal systeem voor het gebouw. Heet water wordt opgewekt door een elektrische boiler. De vraagprijs is vierhonderdvijftienduizend euro, wat neerkomt op ongeveer vijfduizendzevenhonderdvierenzestig euro per vierkante meter woonoppervlak. De woning wordt aangeboden met een kosten koper aanduiding, wat betekent dat aanvullende kosten zoals overdrachtsbelasting en notariskosten door de koper moeten worden betaald. De opleverdatum is in overleg. De woning is geregistreerd als volledig eigendom in het kadaster onder de aanduiding UTRECHT L 760. Het appartement is geclassificeerd als een portiekwoning, een veelvoorkomend type appartementencomplex in Nederland met een gedeelde entree en trappengang. De omliggende omgeving biedt een combinatie van stedelijke gemakken en rust. De nabijheid van het stadscentrum gecombineerd met het groene en rustige karakter van de buurt maakt deze locatie aantrekkelijk voor verschillende soorten bewoners. De aanwezigheid van dagelijkse voorzieningen op loopafstand draagt bij aan de praktische leefbaarheid van de omgeving. Het gebouw dateert uit 1966, wat het plaatst in een periode van naoorlogse wederopbouw in Nederland. Ondanks de leeftijd lijkt de woning goed onderhouden te worden door de actieve VvE, wat blijkt uit het bestaan van een onderhoudsplan en reservefonds. De aanwezigheid van een lift is een opmerkelijk kenmerk voor een gebouw uit deze periode. Voor potentiële kopers die op zoek zijn naar een woning in Utrecht die toegankelijkheid tot de stad combineert met een rustige woonomgeving, is dit hoekappartement aan de Boekelaan een opmerkelijke optie. De combinatie van twee balkons, natuurlijk licht vanuit meerdere richtingen, een praktische indeling met twee slaapkamers en de gevestigde buurtcharakter maken dit een woning die de moeite waard is voor wie wil kopen in de wijk Tuindorp Oost.

Appartamento angolare luminoso con balcone nel verde Tuindorp-Oost

Questo appartamento angolare si trova in Boekelaan nel quartiere Tuindorp Oost di Utrecht. La proprietà è situata al terzo piano di un edificio costruito nel 1966 e dotato di un tetto piatto con copertura in bitume. L'appartamento beneficia di una posizione angolare che permette alla luce naturale di entrare da più direzioni durante tutto il giorno. L'edificio è dotato di ascensore, rendendolo facilmente accessibile per residenti e visitatori. L'ingresso centrale al piano terra include un sistema di citofono e cassette della posta. I residenti hanno anche accesso a una rimessa privata di circa sette metri quadrati situata al piano terra, adatta per riporre biciclette e altri oggetti. Il quartiere Tuindorp Oost è noto per il suo carattere verde e l'atmosfera pacifica. La Boekelaan stessa è descritta come una strada tranquilla con circostanti verdi. Nonostante questa cornice tranquilla, la posizione offre un'eccellente connettività con i servizi urbani. Il centro commerciale De Gaard si trova a sole trecento metri a piedi. Qui i residenti possono trovare un supermercato Albert Heijn, una panetteria, una macelleria e un negozio di formaggi per le esigenze quotidiane di spesa. Per le attività ricreative, l'area offre varie opzioni. Un complesso sportivo vicino offre strutture per tennis, cricket e fitness. I dintorni di Groenekan sono adatti per escursioni a piedi e in bicicletta. Il centro storico della città di Utrecht può essere raggiunto in bicicletta in circa dieci minuti. Le opzioni di trasporto pubblico e le strade vicino forniscono l'accesso alla Stazione Centrale di Utrecht e alle rotte verso Hilversum, Amersfoort e l'autostrada A27. L'appartamento ha una superficie abitabile di settantadue metri quadrati e un volume totale di duecento ventinove metri cubi. Lo spazio esterno è composto da quindici metri quadrati di area pertinenziale, divisa tra due balconi. Entrando nell'appartamento al terzo piano, si arriva in un corridoio con un armadio a muro e un wc separato. Il soggiorno è notevole per la sua luminosità grazie alle finestre su due lati, un risultato diretto della posizione angolare dell'appartamento. Questo crea un'atmosfera invitante e calda nello spazio abitativo. Dal soggiorno si ha accesso diretto all'ampio balcone rivolto a est, che è un piacevole punto per l'uso al mattino e al pomeriggio. La cucina è separata e descritta come spaziosa e funzionale con spazio sufficiente per vari elettrodomestici. Dalla cucina è possibile raggiungere il secondo balcone più piccolo, che offre vista sull'area verde chiamata il Singel. L'appartamento contiene due camere da letto, entrambe situate nella parte anteriore dell'edificio sul lato tranquillo. Una delle camere da letto ha accesso diretto al balcone. Questa disposizione offre flessibilità per diverse soluzioni abitative, che si tratti di una persona singola, una coppia o come spazio per un ufficio a casa. Il bagno è mantenuto in condizioni ordinate e include una cabina doccia con doccia a pioggia e un lavandino. Il wc separato nel corridoio contribuisce all'uso pratico quotidiano dell'appartamento. In tutto l'appartamento è stato installato un pavimento in laminato atmosferico. Questo tipo di pavimentazione è noto per essere facile da mantenere e pulire, il che si aggiunge agli aspetti pratici della vita in questa proprietà. La proprietà fa parte di un'Associazione dei Proprietari attiva e sana. Il contributo mensile è fissato a duecento sessantadue euro e quarantacinque centesimi, che include i costi dell'acqua. Questo contributo copre la manutenzione dell'edificio e delle aree comuni. È richiesto un pagamento anticipato separato di cinquanta euro al mese per i costi di riscaldamento. L'Associazione è correttamente organizzata con iscrizione alla Camera di Commercio, tiene riunioni annuali, ha un fondo di riserva, mantiene un piano di manutenzione e ha un'assicurazione edilizia in essere. Il parcheggio intorno al complesso è generalmente disponibile, anche se è richiesto un permesso di parcheggio dalle sei alle undici di mattina. La situazione del parcheggio è descritta come parcheggio pubblico aperto con permessi. L'etichetta energetica della proprietà è D. L'appartamento ha doppi vetri per l'isolamento. Il riscaldamento è fornito attraverso il riscaldamento centralizzato di blocco, che è un sistema centralizzato per l'edificio. L'acqua calda viene generata attraverso uno scaldabagno elettrico. Il prezzo richiesto è di quattrocento quindicimila euro, che si traduce in circa cinquemila settecento sessantaquattro euro per metro quadrato di superficie abitabile. La proprietà è offerta con la clausola di costi a carico dell'acquirente, il che significa che i costi aggiuntivi come le tasse di trasferimento e le spese notarili saranno a carico dell'acquirente. La data di consegna è aperta alla negoziazione. La proprietà è registrata come piena proprietà nel catasto sotto la designazione UTRECHT L 760. L'appartamento è classificato come un appartamento a ballatoio, che è un tipo comune di edificio residenziale nei Paesi Bassi con ingresso e tromba delle scale condivisi. L'ambiente circostante offre una combinazione di comodità urbane e tranquillità suburbana. La vicinanza al centro della città combinata con il carattere verde e tranquillo del quartiere rende questa posizione attraente per vari tipi di residenti. La presenza di servizi quotidiani a pochi passi contribuisce alla vivibilità pratica della zona. L'edificio risale al 1966, il che lo colloca in un periodo di ricostruzione post-bellica nei Paesi Bassi. Nonostante la sua età, la proprietà sembra essere ben mantenuta attraverso l'attiva Associazione dei Proprietari, come dimostrato dall'esistenza di un piano di manutenzione e di un fondo di riserva. La presenza di un ascensore è una caratteristica notevole per un edificio di questa epoca. Per i potenziali acquirenti che cercano una casa a Utrecht che combini l'accessibilità alla città con un ambiente di vita pacifico, questo appartamento angolare in Boekelaan presenta un'opzione degna di nota. La combinazione di due balconi, luce naturale da più direzioni, disposizione pratica con due camere da letto e il carattere consolidato del quartiere rendono questa una proprietà da prendere in considerazione per chi sta cercando di acquistare nella zona di Tuindorp Oost.

Cet appartement d'angle est situé sur la Boekelaan dans le quartier Tuindorp Oost d'Utrecht. Le bien se trouve au troisième étage d'un immeuble construit en 1966 et doté d'un toit plat avec couverture bitumineuse. L'appartement bénéficie d'une position d'angle qui permet à la lumière naturelle d'entrer de multiples directions tout au long de la journée./n/nL'immeuble est équipé d'un ascenseur, le rendant facilement accessible pour les résidents et les visiteurs. L'entrée centrale au rez-de-chaussée comprend un système d'interphone et des boîtes aux lettres. Les résidents ont également accès à une cave privée d'environ sept mètres carrés située au rez-de-chaussée, adaptée au stockage de vélos et d'autres objets./n/nLe quartier de Tuindorp Oost est connu pour son caractère verdoyant et son atmosphère paisible. La Boekelaan elle-même est décrite comme une rue calme avec des environs verdoyants. Malgré ce cadre tranquille, l'emplacement offre une excellente connectivité aux commodités urbaines. Le centre commercial De Gaard se trouve à seulement trois cents mètres à pied. Les résidents peuvent y trouver un supermarché Albert Heijn, une boulangerie, une boucherie et un fromager pour les besoins quotidiens en courses./n/nPour les activités de loisirs, la région offre diverses options. Un complexe sportif à proximité propose des installations pour le tennis, le cricket et la fitness. Les environs de Groenekan sont adaptés aux promenades et sorties à vélo. Le centre historique de la ville d'Utrecht peut être atteint à vélo en environ dix minutes. Les options de transports publics et les routes à proximité permettent l'accès à la gare centrale d'Utrecht et aux routes vers Hilversum, Amersfoort et l'autoroute A27./n/nL'appartement a une surface habitable de soixante-douze mètres carrés et un volume total de deux cent vingt-neuf mètres cubes. L'espace extérieur se compose de quinze mètres carrés de surface attenante au bâtiment, répartis entre deux balcons./n/nEn entrant dans l'appartement au troisième étage, vous arrivez dans un hall avec un placard de rangement fixe et des toilettes séparées. Le salon est remarquable par sa luminosité grâce aux fenêtres sur deux côtés, résultat direct de la position d'angle de l'appartement. Cela crée une atmosphère accueillante et chaleureuse dans l'espace de vie. Depuis le salon, vous avez un accès direct au large balcon orienté à l'est, qui est un endroit agréable pour une utilisation matinale et l'après-midi./n/nLa cuisine est fermée et décrite comme spacieuse et fonctionnelle avec suffisamment d'espace pour divers appareils électroménagers. Depuis la cuisine, vous pouvez accéder au deuxième balcon plus petit, qui offre une vue sur la zone verte appelée le Singel./n/nL'appartement contient deux chambres, toutes deux situées à l'avant du bâtiment du côté calme. L'une des chambres a un accès direct au balcon. Cette disposition offre une flexibilité pour différents aménagements de vie, que ce soit pour une personne seule, un couple, ou comme configuration de bureau à domicile./n/nLa salle de bain est entretenue dans un état soigné et comprend une cabine de douche avec une pomme de douche pluie et un lavabo. Les toilettes séparées dans le hall contribuent à l'utilisation pratique quotidienne de l'appartement./n/nDans tout l'appartement, un parquet stratifié atmosphérique a été installé. Ce type de revêtement de sol est réputé pour être facile à entretenir et à garder propre, ce qui ajoute aux aspects pratiques de la vie dans cette propriété./n/nLe bien fait partie d'une association de copropriétaires active et saine. La contribution mensuelle est fixée à deux cent soixante-deux euros et quarante-cinq centimes, ce qui inclut les coûts de l'eau. Cette contribution couvre l'entretien du bâtiment et des parties communes. Un paiement anticipé séparé de cinquante euros par mois est requis pour les frais de chauffage. La VvE est correctement organisée avec une inscription à la Chambre de Commerce, tient des réunions annuelles, dispose d'un fonds de réserve, maintient un plan d'entretien et possède une assurance immeuble en place./n/nLe stationnement autour du complexe est généralement disponible, bien qu'un permis de stationnement soit requis entre six et onze heures du matin. La situation du stationnement est décrite comme un stationnement public ouvert avec permis./n/nL'étiquette énergie du bien est D. L'appartement possède un double vitrage pour l'isolation. Le chauffage est fourni par un chauffage de bloc, qui est un système centralisé pour le bâtiment. L'eau chaude est produite par un chauffe-eau électrique./n/nLe prix demandé est de quatre cent quinze mille euros, ce qui correspond à environ cinq mille sept cent soixante-quatre euros par mètre carré de surface habitable. Le bien est proposé avec la désignation coûts acheteur, ce qui signifie que les frais supplémentaires tels que les droits de mutation et les frais de notaire sont à la charge de l'acheteur. La date de remise des clés est ouverte à la négociation./n/nLe bien est enregistré comme pleine propriété au cadastre sous la désignation UTRECHT L 760. L'appartement est classé comme appartement à galerie, qui est un type courant d'immeuble d'appartements aux Pays-Bas avec une entrée et un escalier partagés./n/nL'environnement offre une combinaison de commodités urbaines et de tranquillité suburbaine. La proximité du centre-ville combinée au caractère vert et calme du quartier rend cet emplacement attractif pour divers types de résidents. La présence d'aménités quotidiennes à distance de marche contribue à la praticité de vie dans la zone./n/nLe bâtiment date de 1966, ce qui le place dans une période de reconstruction d'après-guerre aux Pays-Bas. Malgré son âge, le bien semble bien entretenu grâce à la VvE active, comme en témoigne l'existence d'un plan d'entretien et d'un fonds de réserve. La présence d'un ascenseur est une caractéristique notable pour un bâtiment de cette époque./n/nPour les acheteurs potentiels à la recherche d'un logement à Utrecht qui combine l'accessibilité à la ville avec un environnement de vie paisible, cet appartement d'angle sur la Boekelaan présente une option digne d'intérêt. La combinaison de deux balcons, de lumière naturelle de multiples directions, d'une disposition pratique avec deux chambres, et du caractère établi du quartier font de ce bien une propriété à considérer pour ceux qui cherchent à acheter dans la zone de Tuindorp Oost.