Hoofdkenmerken
Beschrijving
Dit moderne rijtjeshuis is gelegen in de rustige en gezinsvriendelijke nieuwbouwwijk Holzenbosch in Voorthuizen. De woning aan de Boeijenkamp 82 biedt een comfortabele leefomgeving voor het hele gezin. Het huis is volledig instapklaar, wat betekent dat nieuwe eigenaren met hun spullen kunnen arriveren en direct kunnen gaan wonen. De woning combineert sfeer, ruimte en een neutrale afwerking op een bijzonder aangename manier.
Bij het betreden van de hal worden bezoekers verwelkomd door een aantrekkelijke bronzen draaideur met donker bronzen getint glas. Dit opvallende element bepaalt de toon voor de rest van de woning. De woonkamer is aangenaam helder en beschikt over dubbele tuinschuifpuien, wat zorgt voor een naadloze overgang tussen binnen- en buitenruimtes.
De ligging van de woning is eveneens aantrekkelijk. De achtertuin is op het zuiden gesitueerd, wat zorgt voor veel zonlicht gedurende de dag, terwijl er privacy is dankzij de gunstige positionering van de woningen achter. Aan de voorkant genieten bewoners van een prachtig uitzicht op een vrijstaande villa met rietgedekt dak, wat het straatbeeld extra karakter geeft. Daarnaast is er het gemak van openbaar parkeren direct voor de deur.
De woning beschikt over drie volledige woonlagen, een moderne badkamer en een verrassend ruime zolderverdieping met de mogelijkheid om een royale vierde slaapkamer te creëren. Dankzij de slimme indeling, meerdere kantel- en draairaampjes met horren en elektrische zonneschermen aan de achterzijde, is comfortabel wonen in elk seizoen gegarandeerd. Zowel binnen als buiten is duidelijk te zien dat de woning met zorg is bewoond.
De woning is in 2019 gebouwd met traditionele bouwmethoden met een dakpannen dak. Het is volledig geïsoleerd en heeft een energielabel A. De woonoppervlakte bedraagt circa 125 vierkante meter, met een inhoud van ongeveer 449 kubieke meter en een perceeloppervlakte van 146 vierkante meter.
Op de begane grond wordt de woning bereikt via een goed onderhouden voortuin die leidt naar een ruime hal met een garderobekast, meterkast, modern toilet en trap. Vanuit de hal wordt de woonkamer bereikt via de stijlvolle draaideur. De woonkamer is helder en ruim, met grote ramen en dubbele tuinschuifpuien naar het terras. De begane grond is afgewerkt met een moderne gelijmde PVC-vloer in houtlook en beschikt over comfortabele vloerverwarming. Er is ook een praktische trapkast.
De open keuken is gelegen aan de voorkant van de woning en heeft een praktische L-vormige indeling met twee zitplaatsen, ideaal voor een snel ontbijt of een kopje koffie. De keuken is uitgerust met een prachtig composiet werkblad, een vijfpits gaskookplaat inclusief wokbrander, combimagnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en een netjes weggewerkt afzuigsysteem.
De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn helder en aangenaam van formaat, afgewerkt met een stijlvolle vinyl vloer in houtlook die een warme en rustige uitstraling creëert. De hoofdslaapkamer is ruim en beschikt over een grote kast. De andere kamers zijn ook goed in te richten, bijvoorbeeld als kinderkamers, werkkamer of hobbyruimte. De ramen aan de achterzijde zijn voorzien van horren. De badkamer, in een lichte kleurstelling, is modern, speels en efficiënt ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.
De verrassend ruime zolderverdieping biedt talloze mogelijkheden. Dankzij de hoge nok en het Velux dakraam is dit een heldere en multifunctionele ruimte. Momenteel ingericht als wasruimte, kan hier eenvoudig een royale vierde slaapkamer worden gerealiseerd. Daarnaast bevinden zich hier de CV-ketel en het ventilatiesysteem, en is er praktische bergruimte achter de knieschotten. De CV-ketel is een model van Intergas.
De achtertuin is netjes aangelegd en gunstig gelegen op het zuiden, waardoor bewoners de hele dag kunnen genieten van de zon. Het is een aangename plek om te ontspannen, te spelen of te genieten van buiten dineren. Achterin de tuin staat een praktische vrijstaande houten schuur, ideaal voor fietsen en extra opslag.
De woning beschikt over diverse opmerkelijke voorzieningen. Deze omvatten vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer, elektrisch bedienbare zonneschermen, horren op de slaapkamers aan de achterzijde, een moderne en sfeervolle badkamer, een vrijstaande schuur, en het feit dat de verkopers tijdens de bouwperiode hebben gekozen voor het plaatsen van een latei in de achtergevel, wat een mogelijke toekomstige uitbreiding aan de achterzijde vergemakkelijkt.
De woning beschikt ook over zonnepanelen en mechanische ventilatie, wat bijdraagt aan de energiezuinigheid van het huis. De woning wordt aangeboden voor 539.000 euro kosten koper, wat neerkomt op ongeveer 4.312 euro per vierkante meter woonoppervlakte.
De omgeving biedt diverse voorzieningen en attracties. Nabijgelegen restaurants zijn onder meer Het Herdertje, terwijl wijnliefhebbers terecht kunnen bij Wijnwinkel Vino. Voor hotelaccommodatie wordt Cantharel Apeldoorn genoemd als een lokale favoriet. Wie op zoek is naar een gezellig terras kan terecht bij Wijntje en Café de Lindeboom. Natuurliefhebbers kunnen het indrukwekkende bosgebied Heuveltjesbos verkennen.
De verkopers hebben grote tevredenheid uitgesproken over hun tijd in de woning. Ze woonden er eerst als stel en later met hun kind. Ze omschrijven het als een aangename, rustige, gezellige en veilige buurt met veel speeltuinen. De locatie is dicht bij het centrum, de snelweg en het treinstation Barneveld Noord, en ook in de buurt van de bossen. In hun woorden: alles is in de buurt.
Samenvattend is dit een moderne, instapklaar rijtjeshuis met een goed onderhouden afwerking, veel licht, een zonnige zuidgerichte tuin en een prachtig vrij uitzicht. De woning biedt een compleet pakket voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabel huis in een vriendelijke wijkomgeving.