Architectontworpen appartement op het historische Bickerseiland in Amsterdam West

Dit appartement is gelegen in een gebouw dat ontworpen is in een periode waarin de architectuurfilosofie het principe van vorm volgt functie omarmde. De gerenommeerde architect Paul de Ley heeft zijn kenmerkende handtekening aan het gebouw gegeven, waardoor het de karakters heeft waarvoor zijn werk bekend staat. Vanaf zijn studententijd is De Ley betrokken geweest bij buurtinitiatieven die erop gericht waren ervoor te zorgen dat de stad toebehoort aan haar bewoners. Hij ontwerpt volgens de menselijke maat en kiest consistent voor een zorgvuldige integratie binnen de stedenbouwkundige context van de stad.

Het appartement maakt deel uit van een goed functionerende vereniging van eigenaren. Er is een gezond reservefonds voor onderhoudsdoeleinden. Het hele complex is onlangs gerenoveerd, waarbij onderhoudsarme materialen zijn gekozen om toekomstige onderhoudseisen te verminderen.

De Blokmakerstraat ontleent zijn naam aan de blokken die hier vroeger werden gefabriceerd voor de scheepsbouwindustrie. Deze blokken, ook wel katrollen genoemd, zijn de onderdelen waarover touwen en lijnen lopen om het hijsen van zeilen mogelijk te maken. Bickerseiland is een kunstmatig eiland dat is aangelegd om scheepswerven te vestigen voor de op de zee gerichte economie van Amsterdam. Samen met Prinseneiland en Realeneiland is het, net als veel eilanden in Amsterdam, uit het water gewonnen om de zeemacht wind in de zeilen te geven. Er werd hard gewerkt op de vele scheepswerven waaraan de eilanden rijk waren, en sporen van deze geschiedenis zijn nog duidelijk zichtbaar. Bij het wandelen over de eilanden kan men hier en daar nog een werf tegenkomen waar boten in en uit het water worden gehesen voor onderhoud. Het is een historisch deel van Amsterdam met een rijk verleden.

De woning beschikt over twee slaapkamers, waardoor het geschikt is voor stellen, kleine gezinnen of zij die een thuiskantoorruimte nodig hebben. De vloeren zijn van beton, wat een solide en duurzame basis biedt. De muren en plafonds zijn strak gestuct, wat een nette en afgewerkte uitstraling creëert in de leefruimtes.

De erfpacht is afbetaald tot 15 december 2047, wat betekent dat de huidige eigenaar deze periodieke grondlast al voor een aanzienlijke periode heeft vooruitbetaald. De servicekosten bedragen 60 euro per maand, wat bijdraagt aan het onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes en het reservefonds van de vereniging van eigenaren.

De woonoppervlakte bedraagt 74 vierkante meter volgens de hoofdlijstingsinformatie, terwijl het kenmerkenonderdeel 72 vierkante meter vermeldt. Het volume van het appartement is 210 kubieke meter. De woning is een benedenwoning met één woonlaag.

De badkamer is uitgerust met een douche, een bad, een toilet en een wastafel, wat uitgebreide faciliteiten biedt. Er is in totaal één badkamer aanwezig.

Het gebouw is omstreeks 1982 gebouwd en is geclassificeerd als bestaande bouw. Het appartement heeft diverse certificeringen ontvangen, waaronder Algemene Woning Keur, Bouwkundige Keuring, Brandveiligheid, Energie Prestatie Advies, Huisgarantie en Politiekeurmerk. De woning wordt omschreven als een aangepaste woning op het gebied van toegankelijkheid.

Wat betreft energiezuinigheid is momenteel geen energielabel beschikbaar. De ramen zijn voorzien van gedeeltelijk dubbelglas. De verwarming wordt verzorgd door een gasgestookte combiketel, die eigendom is van de woningeigenaar. Dezelfde ketel voorziet in warm water.

De woning is aangesloten op glasvezelkabel en beschikt over tv-kabel. Natuurlijke ventilatie is aanwezig in het appartement.

De ligging is aan een rustige weg in een woonwijk. Parkeren is mogelijk via een vergunningsysteem in plaats van eigen parkeerplaatsen.

De vereniging van eigenaren is correct ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. Jaarlijkse algemene ledenvergaderingen worden gehouden, periodieke bijdragen worden geïnd, een reservefonds wordt aangehouden, een onderhoudsplan is aanwezig en er is een gebouwenverzekering afgesloten.

De vraagprijs is 550.000 euro, kosten koper. Dit komt neer op ongeveer 7.432 euro per vierkante meter gebaseerd op de 74 vierkante meter meting. De woning is beschikbaar en aanvaarding is in onderling overleg.