Hoekwoning in nieuwe ontwikkeling Holenkwartier Hoorn

Deze hoekwoning maakt deel uit van de ontwikkeling Holenkwartier fase 2B, een nieuwbouwproject bestaande uit 21 woningen in de stad Hoorn in Noord-Holland. De woning is geïdentificeerd met bouwnummer 255 en is gelegen binnen het gebied begrensd door de Johan Ridderikhoffstraat, Gerhard Lückenstraat, Willem Braasemstraat en Klaas Ooijevaarhof. De woningen in dit project worden omschreven als robuuste binnenstadswoningen, elk voorzien van een eigen parkeerplaats in een aanliggend appartementencomplex.

De indeling op de begane grond kenmerkt zich door een ruime hal die toegang geeft tot de verschillende vertrekken op dit niveau. Er is een toiletruimte aanwezig met een zwevend toilet. Het keukengedeelte biedt de mogelijkheid om een kookeiland te realiseren, wat het ideaal maakt voor liefhebbers van koken en entertainment. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een riante woonkamer, die in veel van de woningen een vide bevat. Dit vergroot het ruimtegevoel en zorgt ervoor dat natuurlijk licht door de verschillende niveaus stroomt. Grote schuifdeuren verbinden de woonkamer met de achtertuin, waar zich voor praktisch gebruik een berging bevindt.

De trap naar de bovenverdiepingen is ontworpen als een open trap, wat bijdraagt aan het ruime gevoel van het interieur.

De eerste verdieping bevat twee grote slaapkamers, wat ruimte biedt voor een gezin. De badkamer op deze verdieping is voorzien van een douche en een wastafel, met de mogelijkheid om een bad toe te voegen afhankelijk van de gekozen opties. Daarnaast is er op deze verdieping een apart tweede toilet voor extra gemak.

De tweede verdieping biedt nog twee slaapkamers en een technische ruimte voor de installaties van de woning. Voor de woningen die een balkon hebben, is er ook een hobbyruimte met directe toegang tot de buitenruimte. Tevens is er de mogelijkheid om op deze verdieping een tweede badkamer toe te voegen, wat zorgt voor extra flexibiliteit in de indeling.

De woning is gelegen binnen wat de Hoornse ring wordt genoemd, waardoor het in de nabijheid ligt van een supermarkt, belangrijke uitvalswegen en een sportpark. Deze locatie combineert het karakter van stedelijk wonen met een praktische bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen en verkeersroutes.

De woning wordt aangesloten op een warmtenet (aardwarmtenet) voor zowel de verwarming als de warmwatervoorziening, wat bijdraagt aan het uitstekende energielabel A+++. Dit maakt de woning zeer energiezuinig in vergelijking met oudere woningen.

Voor kopers zijn er diverse aanpassingsopties beschikbaar om hun nieuwe woning te personaliseren. De listing vermeldt dat voor dit specifieke bouwnummer reeds verplicht meerwerk is geselecteerd, wat zichtbaar is bij het inzien van de bouwnummers in de projectdocumentatie.

De bouwtijdlijn geeft aan dat de bouwwerkzaamheden zullen starten in het eerste kwartaal van 2026, met een verwachte oplevering in het derde kwartaal van 2027. De koop- en contractprijzen voor de woningen in deze fase liggen tussen de 580.000 en 610.000 euro, exclusief het verplichte meerwerk.

De woning heeft een woonoppervlakte van 158 vierkante meter en staat op een kavel van 121 vierkante meter. Het totale volume van de woning bedraagt 631 kubieke meter. De vraagprijs per vierkante meter is ongeveer 3.766 euro.

Deze woning vertegenwoordigt een mogelijkheid om een nieuw gebouwde hoekwoning te kopen op een centrale locatie in Hoorn, met moderne energiemaatstaven en de flexibiliteit om bepaalde aspecten van het interieur aan te passen aan persoonlijke voorkeuren. De inclusie van een eigen parkeerplaats in het naastgelegen gebouw voegt praktische waarde toe in een stedelijke omgeving waar parkeren vaak een uitdaging is.

De ontwikkeling van het Holenkwartier heeft als doel een woonwijk te creëren die past binnen de bestaande stedelijke structuur van Hoorn, terwijl het eigentijdse woningen biedt die voldoen aan de huidige eisen op het gebied van energiezuinigheid. De robuuste bouwstijl die in de listing wordt genoemd, suggereert dat de architectuur is ontworpen om harmonieus samen te gaan met het historische karakter van de binnenstad, waarbij het alle voordelen biedt van moderne bouwstandaarden en voorzieningen.