Moderne woning met energielabel A+++ in nieuw Menheerse Erf De Tulp complex

Dit is het laatste beschikbare appartement in het Menheerse Erf project, specifiek in het De Tulp gebouw. Gelegen aan de Bloemtuin 30 in Middelharnis, biedt dit pand een uitstekende mogelijkheid voor diegenen die op zoek zijn naar een moderne, duurzame woning in een nieuw ontwikkeld woongebied.

Het appartement is gelegen op de derde verdieping en biedt aproximadamente 60 vierkante meter woonoppervlakte. De indeling bestaat uit drie kamers, waarvan twee slaapkamers. Dit maakt het pand geschikt voor individuen, stellen of kleine gezinnen die een extra kamer nodig hebben voor een thuiskantoor, gastenkamer of hobbyruimte. Het open plan ontwerp draagt bij aan een ruimtelijk gevoel ondanks het bescheiden vloeroppervlak.

Een van de opvallende kenmerken van dit appartement is de uitzonderlijke energieklasse van A+++. Als een gasloos pand maakt het appartement gebruik van moderne verwarmingstechnologie, waaronder vloerverwarming door het hele pand, een warmteterugwinninginstallatie en een warmtepomp. Deze systemen dragen niet alleen bij aan de uitstekende energieclassificatie, maar zorgen ook voor lage maandelijkse energiekosten. Het gebruik van duurzame verwarmingsmethoden weerspiegelt de hedendaagse benadering van woningbouw die prioriteit geeft aan milieuvriendelijkheid en langetermijnkostenefficiëntie voor bewoners.

Het appartement heeft een balkon op het noordwesten, dat bewoners buitenruimte biedt om te genieten van de frisse lucht en omliggende natuur. Vanwege de oriëntatie biedt het balkon de mogelijkheid om in de middag en avond zon te vangen, terwijl de intense middaghitte in de zomermaanden wordt vermeden.

Menheerse Erf is een zorgvuldig gepland woonontwikkelingsproject dat de nadruk legt op gemeenschapsleven en verbondenheid met de natuur. Het project omvat vier aantrekkelijke groene binnentuinen, ontworpen met zorgvuldige aandacht voor lokale flora en fauna. Deze gedeelde buitenruimtes creëren mogelijkheden voor sociale interactie tussen bewoners, terwijl er gebieden worden behouden die gewijd zijn aan biodiversiteit. De Bloementuin, of Bloementuin, maakt zijn naam waar door seizoenkleur en geur te bieden die gedurende het jaar veranderen.

De locatie van dit pand binnen Menheerse Erf biedt bewoners toegang tot een breed scala aan voorzieningen. Het centrum van Middelharnis is binnen vijf minuten per fiets bereikbaar, met winkels, restaurants en lokale diensten. Een grotere supermarkt is zeer dicht bij de ontwikkeling gelegen, wat dagelijks winkelen gemakkelijk maakt. Gezinnen met kinderen zullen de nabijheid van kinderopvangfaciliteiten en scholen waarderen, terwijl sportliefhebbers kunnen genieten van verschillende sportieve mogelijkheden in het gebied.

Middelharnis zelf is een historische stad met wortels als een vissersdorp. De stad heeft zich ontwikkeld tot een aangenaam woongebied terwijl het zijn traditionele karakter behoudt. De omliggende regio biedt uitgebreide mogelijkheden voor buitenrecreatie. Het nabije water biedt uitstekende omstandigheden voor watersporten, waaronder zeilen, bootvaren en andere wateractiviteiten. Natuurliefhebbers kunnen genieten van wandelen, fietsen en vogelen in de diverse landschappen die waterwegen, weiden en natuurlijke gebieden omvatten.

Het beroemde Havenhoofd strandgebied is ongeveer tien minuten per fiets verwijderd, wat bewoners gemakkelijke toegang tot de kust biedt voor recreatie en ontspanning. De stranden in het gebied zijn populaire bestemmingen tijdens warmere maanden en bieden een welkome ontsnapping voor bewoners die zeebankactiviteiten zoeken.

De vervoersverbindingen van Menheerse Erf zijn goed doordacht. Een bushalte is binnen vijf minuten loopafstand gelegen, wat openbaar vervoer biedt voor diegenen die liever niet rijden. Voor automobilisten zijn grote steden waaronder Bergen op Zoom, Breda en Rotterdam bereikbaar binnen ongeveer 45 minuten via de nabijgelegen A4, A29, A59 en A17 snelwegen. Dit maakt de locatie geschikt voor forensen die in grotere stedelijke centra werken maar liever in een rustigere, landelijke omgeving willen wonen.

Het De Tulp gebouw zelf vertegenwoordigt eigentijds appartementenleven op zijn best. Het pand maakt deel uit van een ontwikkeling met 30 stijlvolle appartementen, variërend van twee- tot vierkamerunits. Elk appartement in het complex omvat een balkon, privétuin of dakterras, wat bewoners toegang biedt tot privé buitenruimte.

Het is belangrijk op te merken dat dit appartement onderworpen is aan een zelfbewoningsverplichting. Dit betekent dat de koper het voornemen moet hebben om in het pand te wonen als primaire verblijfplaats, in plaats van het te kopen als investeringspand. Deze vereiste helpt het gemeenschapsgerichte karakter van de ontwikkeling te behouden en zorgt ervoor dat bewoners daadwerkelijk geïnvesteerd zijn in de buurt.

Parkeerfaciliteiten zijn apart te koop verkrijgbaar, wat een praktische overweging is voor bewoners die voertuigen bezitten. De beschikbaarheid van privé parkeren pakt een veelvoorkomende uitdaging bij appartementenleven aan en biedt extra gemak voor het dagelijks leven.

De vraagprijs van 342.495 euro valt binnen het typische bereik voor nieuwbouwappartementen van deze omvang en kwaliteit in de regio. Bij berekening per vierkante meter komt de prijs op ongeveer 5.708 euro per vierkante meter, wat de moderne constructienormen, het uitzonderlijke energielabel en de uitgebreide voorzieningen binnen de ontwikkeling weerspiegelt.

Samenvattend biedt dit appartement aan de Bloemtuin 30 een overtuigende optie voor potentiële kopers die op zoek zijn naar een duurzame, moderne woning in een zorgvuldig ontworpen woongemeenschap. De combinatie van uitstekende energieprestaties, kwaliteitsbouw, gemeenschapsvoorzieningen en gunstige locatie maakt het bijzonder aantrekkelijk voor diegenen die zich willen vestigen in het Middelharnis gebied, of het nu eerste huizenkopers, downsizers of anyone zijn die op zoek zijn naar een comfortabele en milieuvriendelijke woonsituatie.