Stijlvolle studio in het hart van de Jordaan

Gelegen aan de Bloemstraat in de gewilde Jordaan-buurt van Amsterdam, biedt dit studio-appartement een goed geplande leefruimte van 28 vierkante meter, gemeten volgens NEN-normen. Het pand is gelegen op de eerste verdieping van een gebouw dat oorspronkelijk in 2009 is gebouwd, wat zorgt voor een solide fundering met moderne voorzieningen. Het appartement is afgewerkt met een hoge standaard en beschikt over een eiken visgraat parketvloer door de woonkamer die warmte en karakter aan de ruimte toevoegt.

Bij binnenkomst worden bewoners begroet door een praktische indeling die de beschikbare vierkante meters maximaliseert. Direct bij de ingang bevindt zich een aparte kast waar de centrale verwarmingsinstallatie is ondergebracht, waardoor de woonkamer netjes en opgeruimd blijft. De open keuken werd in 2020 geïnstalleerd en is volledig uitgerust met inbouwapparatuur, klaar voor direct gebruik. Een bar gedeelte naast de keuken biedt een informele eetoptie en helpt de keukenzone te definiëren binnen de open plattegrond.

De woonkamer profiteert van twee grote openslaande ramen die uitkijken op de Bloemstraat, waardoor natuurlijk licht de hele dag door het appartement binnenstroomt. Deze ramen bieden ook een aangename uitzicht op de straat hieronder, waardoor het interieur wordt verbonden met de bruisende buurt buiten. De plafondhoogte van 2,60 meter draagt bij aan het gevoel van ruimte en luchtigheid, en voorkomt dat de compacte voetafdruk benauwd aanvoelt.

De badkamer is recentelijk gerenoveerd en beschikt over een ruime inloopdouche, een toilet, een wastafel met wastafelmeubel en een designspiegel. Er is een aansluiting voor een wasmachine, wat praktisch gemak toevoegt voor het dagelijks leven. Natuurstenen vensterbanken geven een kwaliteitsafwerking die het totale esthetische beeld van het appartement complementeert.

De slaapkamer is doordacht ontworpen met een bed-opbergconstructie, die waardevolle extra opbergruimte biedt onder het slaapoppervlak. Dit slimme gebruik van de ruimte is vooral voordelig in een compact appartement waar elke centimeter telt. De indeling scheidt de slaapzone efficiënt van de woonkamer terwijl een open en samenhangend gevoel door het hele pand behouden blijft.

Het gebouw beschikt over hoogrendement glas (HR-glas) en volledige isolatie, wat bijdraagt aan het energielabel A. De centrale verwarming wordt geleverd door een Combi Kompact HR 300 gasgestookte combiketel, die eigendom is van de huidige eigenaar. Zowel mechanische als natuurlijke ventilatiesystemen zijn geïnstalleerd, wat zorgt voor een goede luchtkwaliteit in het hele appartement. Een glasvezelverbinding is beschikbaar voor snel internet.

Het pand maakt deel uit van een vereniging van eigenaren (VvE) bestaande uit 7 leden. De vereniging is correct ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, houdt jaarlijkse vergaderingen en onderhoudt een reservefonds. Een langetermijn onderhoudsplan (MJOP) is aanwezig, wat wijst op verantwoord beheer van het gebouw. De maandelijkse servicekosten bedragen 75 euro, wat relatief laag is voor het gebied. De opstalverzekering wordt via de VvE geregeld.

De grondleasing situatie is opmerkelijk. De huidige jaarlijkse grondhuur bedraagt 714,91 euro, geldend tot 2058. Na deze datum is de grondlease omgezet naar een eeuwigdurende grondlease onder gunstige voorwaarden, wat langetermijnzekerheid en voorspelbaarheid biedt voor de eigenaar.

De ligging van dit appartement is een van de sterkste punten. Gelegen in de Jordaan, een van Amsterdams meest gewilde buurten, ligt het pand op een rustige straat tussen de schilderachtige Bloemgracht en de bruisende Rozengracht. De beroemde Negen Straatjes (De Negen Straatjes), bekend om hun unieke interieur- en designwinkels, liggen om de hoek. Een breed scala aan restaurants, markten en cafés is gemakkelijk te voet bereikbaar en biedt talrijke opties voor dineren en ontspannen.

Culturele bezienswaardigheden zijn overvloedig in de directe omgeving, waaronder het Anne Frank Huis en andere opvallende hoogtepunten. De grachtengordel en omliggende straten maken deel uit van een beschermd stadsgezicht en zijn erkend als UNESCO Werelderfgoed, wat de historische en architectonische betekenis van de locatie onderstreept.

Openbaar vervoer is gemakkelijk bereikbaar via de nabije Marnixstraat, waar tramlijnen 5, 7 en 19 rijden, evenals buslijnen 83 en 84. Voor wie met de auto reist, is de A10 ringweg goed bereikbaar, hoewel parkeren in het gebied via een vergunningssysteem werkt, wat typerend is voor het centrum van Amsterdam.

De vraagprijs bedraagt 315.000 euro, wat betaald wordt door de koper (kosten koper). Dit komt overeen met ongeveer 11.250 euro per vierkante meter. Het pand is beschikbaar voor overdracht via wederzijdse overeenkomst, met de mogelijkheid van een snelle oplevering.

Potentiële kopers dienen er rekening mee te houden dat een niet-zelfbewoningsclausule van toepassing is op dit pand. De keuze van de notaris is aan de koper, onderworpen aan het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie en het Amsterdamse ringmodel koopcontract. De notaris moet gevestigd zijn in Amsterdam.

Dit studio-appartement biedt de mogelijkheid om een turnkey pand te verwerven in een prime centrale Amsterdamse locatie. De combinatie van moderne afwerkingen, efficiënte indeling, energie-efficiëntie en de gewenste Jordaan-adres maakt dit een opmerkelijke aanbieding voor diegenen die op zoek zijn naar een compacte woning of investeringsobject in een van de meest iconische wijken van de stad.