Modern appartement nabij het centrum van Groningen en het Ebbingekwartier

Dit moderne appartement is gelegen aan de Bloemsingel in de stad Groningen, specifiek in de wijk Professorenbuurt. De woning biedt een comfortabele woonruimte met een totaaloppervlakte van 69 vierkante meter. Het appartement bevindt zich op de derde verdieping van een gebouw dat in 2010 is gebouwd. Dit complex staat bekend om zijn architectonische kwaliteit en heeft de prijs 'Pand van het Jaar' in Noord-Nederland gewonnen. De locatie is bijzonder gunstig omdat het aan de rand van de populaire wijk Ebbingekwartier ligt, dat direct grenst aan het historische centrum van Groningen. Bewoners kunnen hier genieten van een rustige woonomgeving terwijl ze op loopafstand zijn van vele stedelijke voorzieningen.

Het Ebbingekwartier is een dynamisch gebied waar oude en nieuwe architectuurstijlen elkaar ontmoeten. Het is een wijk die populair is bij zowel jongere als oudere bewoners. De nabijheid van het stadscentrum betekent dat alle gemakken van het stadsleven binnen handbereik zijn. Voor degenen die van de natuur houden, ligt het Noorderplantsoen op korte loopafstand. Dit grote stadspark biedt mogelijkheden voor recreatie en ontspanning. Daarnaast is het stadsstrand in de buurt, wat een unieke plek biedt om van het buitenleven te genieten. De locatie is ook zeer handig voor mensen die werken of studeren bij het UMCG of de RUG, aangezien deze instellingen goed bereikbaar zijn.

In de directe omgeving zijn er vele culturele en sociale gelegenheden. Het theater, de bekende café DOT en vele gezellige restaurants en eetgelegenheden liggen op loopafstand. Ook het culturele gebouw Het Paleis ligt in de buurt, dat een verscheidenheid aan activiteiten en evenementen biedt. Voor de dagelijkse boodschappen is er een uitgebreid winkelcentrum in de buurt. Het gebouw zelf is een architectonisch meesterwerk dat in 2010 is gebouwd. Tijdens de bouw zijn hoogwaardige materialen gebruikt en het ontwerp richt zich op duurzaamheid. De bewoners delen een groene binnentuin, die dient als een fijne plek om te ontspannen of buren te ontmoeten.

Het appartement is bereikbaar via een gesloten entree op de begane grond met een intercomsysteem. Vanaf hier kan men de lift of de trap nemen naar de derde verdieping. Bij het betreden van het appartement komt men in een ruime hal. Deze hal geeft toegang tot de meterkast, een apart toilet en een vaste kast. De woonkamer is ruim en licht en biedt een vrij uitzicht over de wijk. De open keuken is gelegen naast de woonkamer en beschikt over een eilandsituatie. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De gezamenlijke oppervlakte van de woonkamer en keuken bedraagt ongeveer 40 vierkante meter, wat voldoende ruimte biedt voor dineren en loungen.

Het appartement beschikt over één slaapkamer met een grootte van ongeveer 14 vierkante meter. Deze kamer is gelegen aan de achterzijde van het appartement, wat zorgt voor een rustige slaapomgeving. De badkamer is bereikbaar vanuit de hal en is voorzien van een douche, een wastafelkast en een aansluiting voor een wasmachine. Er is ook een apart toilet in de hal voor extra gemak. Op de begane grond van het gebouw is er een privéfietseropslag voor de bewoners, wat een praktische functie is in deze fietsvriendelijke stad.

Het appartement verkeert in uitstekende staat en is volledig geïsoleerd, wat bijdraagt aan het laag energieverbruik. Het heeft energielabel A, wat het een duurzame keuze maakt. De ramen zijn voorzien van HR++ glas om warmteverlies te minimaliseren. Een nieuwe cv-ketel, een gasgestookte combiketel, is in 2025 geïnstalleerd en is eigendom van de woning. Dit zorgt voor een betrouwbare verwarming en warmwatervoorziening voor de nieuwe bewoners. Het gebouw is uitgerust met een mechanisch ventilatiesysteem, wat bijdraagt aan een gezond binnenklimaat.

De Vereniging van Eigenaren, of VvE, is actief en goed georganiseerd. De maandelijkse bijdrage bedraagt 141 euro. De VvE heeft een reservefonds, een onderhoudsplan en opstalverzekering, wat zorgt voor een hoog onderhoudsniveau van de woning. De vereniging is geregistreerd bij de Kamer van Koophandel. De woning wordt aangeboden met volle eigendom. De vraagprijs is 325.000 euro, kosten koper. Dit resulteert in een prijs per vierkante meter van 4710 euro. De overdracht is in overleg, wat flexibiliteit biedt voor de verhuisdatum.

Parkeren is mogelijk in de nabijgelegen Boterdiepgarage. Er zijn ook opties voor betaald parkeren op de straat, openbaar parkeren en parkeervergunningen. Het appartement beschikt over een Frans balkon, waardoor bewoners de deuren naar buiten kunnen openzetten. Andere voorzieningen omvatten een TV-aansluiting en een lift, waardoor het appartement voor iedereen goed toegankelijk is.

De technische specificaties van de woning voldoen aan moderne standaarden. Het volume van het appartement is 221 kubieke meter. De externe bergruimte meet 3 vierkante meter. De bergruimte is binnen gelegen en heeft elektriciteit. Het type appartement is een galerijflat, deel van een bestaand gebouw. De verwarming en warmwatervoorziening worden verzorgd door de cv-ketel. De woning beschikt over één badkamer en één apart toilet. Het aantal kamers is twee, waaronder één slaapkamer.

Wonen in dit appartement biedt een hoog comfortniveau en veel gemak. De combinatie van een moderne, energiezuinige woning en een toplocatie nabij het stadscentrum maakt het tot een gewilde woning. Het Ebbingekwartier is een levendige wijk met een sterk gemeenschapsgevoel. De architectuur van het gebouw heeft prijzen gewonnen, wat de unieke en hoogwaardige kwaliteit van het ontwerp weerspiegelt. De materialen die tijdens de bouw zijn gebruikt zijn duurzaam en van hoge kwaliteit, wat ervoor zorgt dat het gebouw in uitstekende staat blijft.

De indeling van het interieur is praktisch en efficiënt. De woonruimte is licht door de grote ramen en de open karakter van de keuken. De slaapkamer biedt genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en opbergmeubels. De badkamer is functioneel en voorzien van modern sanitair. De aanwezigheid van een apart toilet is een praktisch detail voor gasten. De hal biedt genoeg ruimte voor een kapstok en schoenenkast.

De locatie in Groningen is ideaal voor mensen die in de stad willen wonen zonder in het drukste deel van het centrum te zitten. De Professorenbuurt is een rustige woonwijk met goede verbindingen naar de rest van de stad. De bereikbaarheid per openbaar vervoer is goed, hoewel de nabijheid van het stadscentrum lopen of fietsen tot een haalbare optie maakt voor de meeste trips.

Samenvattend is dit appartement aan de Bloemsingel een instapklaar huis dat modern wonen combineert met een fantastische locatie. De woning beschikt over een ruime woonkamer, een comfortabele slaapkamer en een moderne keuken. De energie-efficiëntie is uitstekend, met een A-label en een nieuwe cv-ketel. De VvE is professioneel en de voorzieningen in het gebouw, zoals de lift en de gedeelde tuin, dragen bij aan de kwaliteit van het leven. Dit is een kans om te wonen in een bekroond gebouw in een van de populairste wijken van Groningen.