Helder Bovenwoning met Dakterras en Uitzicht op de Westertoren in de Jordaan
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Dit tweekamerappartement is gelegen op de vierde en bovenste verdieping van een monumentaal pand aan de Bloemgracht 15-C in Amsterdam. De woning biedt 77 vierkante meter woonoppervlakte en beschikt over een dakterras van ongeveer 15 vierkante meter. Het appartement is gelegen op eigen grond, wat een aanzienlijk voordeel is in Amsterdam waar erfpacht veelvoorkomend is.
Het gebouw stamt uit 1877 en heeft de status van beschermd monument binnen een door UNESCO uitgeroepen Werelderfgoed grachtengordel. Omdat het op de bovenste verdieping ligt, zijn er geen buren boven, wat zorgt voor extra privacy en minder geluidsoverlast van boven. De positie garandeert tevens een onbelemmerd uitzicht over de Bloemgracht aan de voorkant van de woning en een uitzicht op de Westertoren aan de achterkant.
De toegang tot het appartement wordt verkregen via het gedeelde trappenhuis dat leidt naar de privéingang op de derde verdieping. Van daaruit leidt een interne trap naar de vierde verdieping waar de woonruimte zich bevindt. Bij binnenkomst komt men in de woonkamer die wordt gekenmerkt door de ruime hoeveelheid natuurlijke lichtinval. Het zitgedeelte is aan de achterzijde van het appartement gepositioneerd, waar de Westertoren vanaf de bank te zien is.
De keuken heeft een open U-vormige indeling en vormt een centraal kenmerk van de woonruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. In het ontwerp van de keuken is een bar geïntegreerd, wat een plek biedt om te werken, te ontbijten of voor gasten om te zitten terwijl de gastheer kookt. In de woonkamer is ook ruimte voor een grote eettafel.
De slaapkamer is gelegen aan de voorkant van het appartement en profiteert van grote ramen die zorgen voor aanzienlijke natuurlijke lichtinval. Franse balkondeuren openen vanuit de slaapkamer en er is een inbouwkast aanwezig. Een trap in de slaapkamer geeft toegang tot het dakterras. Vanaf dit terras is er een vrij uitzicht, samen met een ander perspectief op de Westertoren.
De badkamer bevindt een toilet, een dubbele wastafel en een inloopdouche. Een aparte bergkast herbergt de aansluiting voor de wasmachine.
De Vereniging van Eigenaren bestaat uit vier appartementenrechten en wordt professioneel beheerd door Les Quatre Fleurs. De maandelijkse servicekosten bedragen 235,66 euro. De VvE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, houdt jaarvergaderingen, heft periodieke bijdragen, beschikt over een reservefonds en heeft een gebouwenverzekering afgesloten. Er is momenteel geen onderhoudsplan gedocumenteerd.
Er is optioneel een parkeerplaats beschikbaar in een garage aan de Bloemstraat, op ongeveer 400 meter loopafstand van het appartement. De vraagprijs voor deze parkeerplaats is 60.000 euro.
De Bloemgracht is gepositioneerd tussen de Rozengracht en de Egelantiersgracht, nabij de Westertoren. Deze gracht maakt deel uit van de door UNESCO op de Werelderfgoedlijst geplaatste grachtengordel van Amsterdam. De directe omgeving wordt gekenmerkt als een traditioneel deel van de Jordaan. Op loopafstand hebben bewoners toegang tot verschillende voorzieningen, waaronder cafeën, restaurants, terrassen, boetieks en galerieën. Het gebied biedt ook een handige loopafstand naar het Centraal Station, de winkelgebieden De Negen Straatjes, het Anne Frank Huis, de Noordermarkt en het Westerpark. Openbaar vervoer met trams en bussen is in de buurt beschikbaar.
De woning beschikt over gasverwarming middels een combiketel die eigendom is van de huidige eigenaar. Een energielabel is niet beschikbaar omdat dit niet verplicht was voor dit type woning. De vraagprijs is 750.000 euro kosten koper, wat neerkomt op ongeveer 9.740 euro per vierkante meter woonoppervlakte. Parkeren in de buurt is betaald parkeren met een parkeervergunningenstelsel.
De overdracht van de woning is in overleg. De woning is geclassificeerd als bestaande bouw uit 1877 met de specifieke aanduiding beschermd stadsgezicht, cultuurhistorisch erfgoed en monumentenstatus. Het totale volume van het appartement bedraagt 325 kubieke meter. Het appartement beslaat één woonlaag gelegen op de vierde verdieping van het gebouw.