Ruime Split-Level Gezinswoning met Garage in Castricum

Deze gezinswoning is gelegen aan Bloemgaarde 47 in de wijk Noord-End van Castricum. De woning is gesitueerd in een rustige en kindvriendelijke woonwijk die een aangename leefomgeving biedt voor gezinnen. Het huis werd oorspronkelijk gebouwd in 1974 en is sindsdien verbeterd met diverse isolatiemaatregelen en moderne voorzieningen, wat resulteert in een energielabel B classificatie.

Het meest kenmerkende kenmerk van deze woning is de split-level indeling, wat een speelse en ruimtelijke opstelling creëert over vijf verschillende woonniveaus. Dit architectonische ontwerp laat de diverse woonruimtes natuurlijk in elkaar overvloeien, wat een gevoel van openheid creëert terwijl toch duidelijke zones voor verschillende activiteiten behouden blijven. De totale woonoppervlakte bedraagt 118 vierkante meter, aangevuld met 40 vierkante meter extra binnensruimte bestaande uit de garage en kelder, en 9 vierkante meter buitenruimte in de vorm van een dakterras.

Bij het betreden van de woning komt u in de entreehal waar u een toilet aantreft en kunt genieten van vloerverwarming. Vanuit de hal leidt een korte trap naar de woonkamer. Deze kamer kenmerkt zich door ruimhartig daglicht dankzij een grote schuifpui die toegang geeft tot de tuin. De woonkamer beschikt over vloerverwarming en een open haard, wat warmte en sfeer aan de ruimte toevoegt. De tuin is op het zuidoosten georiënteerd, waardoor bewoners de hele dag door kunnen genieten van zowel de ochtend- als middagzon.

Vanuit de entreehal omhoog bereikt u de eerste verdieping waar de ruime open woonkeuken is gesitueerd. Deze keuken is volledig uitgerust met een keramische kookplaat, dubbele koelkast, magnetron, oven en een frituurpan. De keuken biedt een comfortabele ruimte voor koken en socialiseren. Een schuifpui in de keuken opent naar een dakterras, wat vooral in de avonduren genietelijk is wanneer het de late zon vangt. Een open vide in de vloer creëert een visuele verbinding met de woonkamer beneden, wat het open karakter van de woning versterkt terwijl toch een gevoel van verbondenheid tussen de verschillende woonniveaus behouden blijft. Ook op dit niveau is vloerverwarming aanwezig.

De tweede verdieping bevat een ruime slaapkamer die voor meerdere doeleinden kan dienen. Deze ruimte zou goed werken als hoofdslaapkamer, thuiswerkplek of gastenkamer, afhankelijk van de behoeften van de bewoners.

De derde verdieping herbergt de badkamer, die is voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafel en een designradiator. Op deze verdieping bevinden zich ook twee extra slaapkamers, wat ruim voldoende slaapgelegenheid biedt voor gezinsleden of gasten.

Een verdere trap leidt naar het vierde slaapgedeelte op het bovenste niveau. Deze vierde slaapkamer biedt ook toegang tot een compacte bergruimte, wat het een praktische en veelzijdige ruimte maakt.

De woning omvat een aangebouwde garage van ongeveer 20 vierkante meter. De garage beschikt over elektriciteit, verwarming en stromend water, en bevat de wasmachineaansluiting. Er is voldoende ruimte in de garage voor het opbergen van fietsen en andere artikelen. Naast de garage heeft de woning een kelder, die voor extra opslagcapaciteit zorgt. Samen bieden de garage en de kelder 40 vierkante meter extra ruimte, wat zorgt voor royale opbergmogelijkheden.

Het huis beschikt over dubbel glas, spouwmuurisolatie en vloerisolatie, wat bijdraagt aan het energielabel B. De verwarming wordt verzorgd door een Intergas HRE 36 gasketel geïnstalleerd in 2011, aangevuld met de open haard en gedeeltelijke vloerverwarming op meerdere niveaus. Het warm water wordt geleverd door hetzelfde centrale verwarmingssysteem.

Het exterieur van de woning kenmerkt zich door een zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en dakpannen. Buitenzonwering is geïnstalleerd voor de zomermaanden. De achtertuin meet 50 vierkante meter en is bereikbaar via een achterpad. De totale kavelgrootte bedraagt 119 vierkante meter.

Parkeren voor bewoners is beschikbaar op de openbare weg in de nabijheid van de woning. De garage kan één voertuig herbergen.

De woning wordt aangeboden voor een vraagprijs van 520.000 euro, kosten koper. Dit komt neer op ongeveer 4.407 euro per vierkante meter woonoppervlakte. De woning is beschikbaar voor overdracht in onderling overleg.

De wijk Noord-End in Castricum biedt dagelijkse voorzieningen op loopafstand, wat het een handige locatie maakt voor het dagelijks leven. De combinatie van de split-level indeling, meerdere buitenruimtes waaronder de op het zuidoosten georiënteerde tuin en het avondzon-dakterras, royale opbergfaciliteiten in de garage en kelder, en het kindvriendelijke karakter van de woonwijk maken dit een woning met gevarieerde mogelijkheden voor comfortabel gezinsleven.

De woning is geclassificeerd als een tussenwoning met een split-level configuratie. De woning wordt aangeboden met gedeeltelijke inrichting zoals aangegeven in de listingdetails. De kadastrale aanduiding is Castricum B 9393, met volle eigendom.