Ruime en duurzame gezinswoning met vier slaapkamers in Volendam
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Deze tussenwoning is gelegen aan de Bloedkoraal in de wijk Volendam-Middengebied en biedt een verrassend ruime leefomgeving voor potentiële kopers. Gebouwd in 1997, is de woning goed onderhouden en beschikt over energielabel A, wat het bijzonder duurzaam en energiezuinig maakt. De woning is volledig geïsoleerd, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en een aangenaam binnenklimaat het hele jaar door.
De begane grond van deze woning verwelkomt u met een entreehal die toegang geeft tot de trap naar de eerste verdieping. Het entreegedeelte is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort vanaf het moment dat u binnenstapt. De meterkast is handig geplaatst en bevat zes groepen plus één krachtgroep, wat standaard is voor een woning van deze grootte.
De begane grond herbergt tevens een betegeld gastentoilet met een wandcloset. De woonkamer heeft een L-vormige indeling die zorgt voor een natuurlijke scheiding tussen verschillende leefzones. Deze opstelling biedt ruimte voor een comfortabele zithoek evenals plaats voor een eettafel. Een bergkast onder de trap biedt praktische opbergruimte voor huishoudelijke spullen. De woonkamer geniet van veel natuurlijk licht en heeft een schuifpui die direct uitkomt op de achtertuin, wat zorgt voor een naadloze verbinding tussen binnen- en buitenleven.
De keuken is gelegen in een aanbouw aan de achterzijde van de woning en heeft een rechte opstelling met inbouwaparatuur. De keukenvloer is betegeld en voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor comfort tijdens het koken of afwassen. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een betegelde bijkeuken die meerdere doeleinden dient. Deze ruimte bevat een schuifkastwand voor extra opslag, een wasmachineaansluiting en een deur die direct toegang geeft tot de achtertuin. Deze praktische indeling maakt huishoudelijke taken een stuk makkelijker.
De eerste verdieping is via de trap vanuit de entreehal te bereiken. De overloop geeft toegang tot alle vertrekken op deze verdieping en omvat een vaste trap naar de tweede verdieping. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, wat flexibele woonruimte biedt voor gezinnen van verschillende formaten. De voorste slaapkamer is uitgerust met een handmatig rolluik, wat helpt om de kamer koel te houden tijdens warme zomerdagen en zorgt voor extra duisternis voor een betere nachtrust. De grootste achterste slaapkamer beschikt over een ingebouwde schuifkastwand, wat royale opbergruimte biedt voor kleding en persoonlijke eigendommen. Ook deze slaapkamer heeft een handmatig rolluik. De tweede achterste slaapkamer biedt extra slaapruimte die, afhankelijk van de behoeften van de bewoners, kan dienen als kinderkamer, logeerkamer of thuiswerkplek.
De badkamer op de eerste verdieping is volledig betegeld en voorziet in diverse moderne gemakken. Het beschikt over een wastafel, een wandcloset en een douchecabine. De badkamervloer is voorzien van vloerverwarming, wat een vleugje luxe en comfort toevoegt tijdens de koudere maanden.
De tweede verdieping bestaat uit een bergzolder. Deze ruimte biedt nuttige opbergruimte in de schuine delen, wat ideaal is voor het opslaan van seizoensgebonden spullen, koffers en andere bezittingen die niet dagelijks nodig zijn. De technische installaties bevinden zich eveneens op deze verdieping, waaronder de CV-ketel en het ventilatieblok. De CV-ketel is een gasgestookte Remeha combiketel uit 2009, die in eigendom is van de verkoper en niet gehuurd wordt.
De buitenruimtes van deze woning dragen aanzienlijk bij aan de aantrekkingskracht. Vooraan is er een ruime strook openbaar gebied waar bewoners kunnen zitten en genieten van de zon. Dit biedt een aangename plek voor een ochtendkoffie of een praatje met de buren. De achtertuin heeft een oppervlakte van 44 vierkante meter met een diepte van 13,5 meter en een breedte van 3,25 meter. De tuin is op het noordoosten georiënteerd en bereikbaar via een pad aan de achterzijde, wat een privaat en beschut buitenverblijf biedt waar bewoners in alle rust kunnen ontspannen en genieten van de frisse lucht.
De woning is gelegen aan een rustige weg in een woonwijk. Openbaar parkeren is mogelijk in de straat, wat gunstig is voor bewoners en bezoekers met een auto.
De ligging van deze woning in Volendam-Middengebied biedt uitstekende toegang tot diverse voorzieningen en faciliteiten. Op korte afstand bevinden zich niet minder dan drie supermarkten, evenals een viswinkel, een bakker, een slager en tal van andere winkels. Populaire winkelbestemmingen in de omgeving zijn de Van Baarstraat en het winkelcentrum De Stient. Voor wie op zoek is naar vermaak of eetgelegenheden, is het schilderachtige centrum van Volendam met zijn sfeervolle haven, cafés, restaurants en diverse winkels eenvoudig bereikbaar. Daarnaast ligt een verhard pad op een steenworp afstand, wat deze woning tot een ideaal startpunt maakt voor wandel- of fietstochten door het typische Hollandse polderlandschap.
De woning heeft een totale woonoppervlakte van 139 vierkante meter en staat op een perceel van 159 vierkante meter. Het inhoud van de woning bedraagt 488 kubieke meter. De vraagprijs is 495.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 3.561 euro per vierkante meter woonoppervlakte. De woning wordt aangeboden met een kosten koper structuur, wat betekent dat de koper verantwoordelijk is voor de overdrachtskosten, zoals de notariskosten en eventueel van toepassing zijnde belastingen.
De woning is deels gemeubileerd, wat bepaalde vaste voorzieningen en armaturen kan omvatten die tijdens de bezichtiging worden besproken. De woning beschikt over een kruisdak bedekt met dakpannen, wat een gebruikelijke en duurzame dakoplossing is voor woningen van dit type en deze leeftijd. De technische installaties omvatten een glasvezel- en TV-kabelaansluiting, mechanische ventilatie, rolluiken op de slaapkamers en een schuifpui naar de tuin.
De opleverdatum van deze woning is bespreekbaar, wat flexibiliteit biedt voor kopers die hun verhuis mogelijk moeten afstemmen op de verkoop van hun huidige woning of het einde van een huurcontract. De woning is momenteel op de markt beschikbaar en kan worden bezichtigd op afspraak met de verkopend makelaar.