Gemoderniseerde Tussenwoning met Zonnige Zuidgerichte Tuin in Sfeervolle Bomenbuurt

Deze in 1910 gebouwde tussenwoning is gelegen aan de Bleekersstraat in de populaire wijk Bomenbuurt in Zaandam. De woning is door de jaren heen gemoderniseerd en biedt een comfortabele leefruimte met een totale oppervlakte van 79 vierkante meter. Het huis staat op een perceel van 66 vierkante meter en beschikt over een op het zuiden georiënteerde achtertuin die profiteert van ruim voldoende zonlicht gedurende de dag.

Bij het betreden van de woning via de voordeur komt u in een entreehal die toegang geeft tot de meterkast, een bergkast, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. De doorzonwoonkamer beschikt over een laminaatvloer en netjes afgewerkte muren. Een opmerkelijk architectonisch element is het behouden balkenplafond, wat karakter en sfeer aan de ruimte toevoegt. Grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning laten veel natuurlijk licht binnen. De woonruimte is uitgerust met airconditioning voor extra comfort tijdens warmere maanden.

De keuken is in 2019 gerenoveerd en bestaat uit een keukeneiland en een baropstelling. Het keukeneiland heeft een ontwerp met grijze kasten en een houtkleurig werkblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vriezer. Deze opstelling biedt een functionele ruimte voor de maaltijdbereiding en informeel dineren.

Vanuit de keuken komt u in een kleine hal die leidt naar de achtertuin en een betegeld toiletgedeelte met een zwevend toilet. Deze indeling op de begane grond zorgt voor een praktisch dagelijks gebruik van de leefruimtes.

De eerste verdieping van de woning bevat twee slaapkamers en een badkamer. De voorste slaapkamer beslaat de volledige breedte van het huis, waardoor deze bijzonder ruim is. In de aanbieding wordt vermeld dat het mogelijk is om deze kamer te verdelen om twee afzonderlijke slaapkamers te creëren, wat het totaal op drie slaapvertrekken zou brengen. Beide slaapkamers op deze verdieping beschikken over een aantrekkelijke PVC-laminaatvloer en netjes afgewerkte muren. De kamers profiteren van aangenaam daglicht door de ramen.

De badkamer, oorspronkelijk geplaatst in 2007, is afgewerkt met donkere vloertegels en witte wandtegels. Deze ruimte omvat een zwevend toilet dat in 2024 is geplaatst, een badmeubel met wastafel, een douchecabine en aansluitingen voor een wasmachine en droger. Ingebouwd spotlicht zorgt voor verlichting in deze ruimte. Daarnaast is er op deze verdieping een airconditioningunit aanwezig en is er een vliering beschikbaar voor extra opbergruimte.

De achtertuin is op het zuiden georiënteerd, wat betekent dat de buitenruimte veel uren zonlicht ontvangt. Achterin de tuin staat een overkapping waar bewoners beschut tegen de weersomstandigheden kunnen ontspannen. Aan deze overkapping grenst een vrijstaande houten berging met elektra, wat ruimte biedt voor tuingereedschap en fietsen. De tuin is bereikbaar via een achterpad, wat extra gemak biedt voor het naar binnen en buiten brengen van spullen. In de tekst wordt vermeld dat een klein deel van het tuinland van de gemeente wordt gehuurd.

Parkeren is mogelijk in de openbare ruimte rondom de woning zonder kosten, waarbij doorgaans voldoende parkeerplekken in de directe omgeving te vinden zijn.

De Bomenbuurt is een gewilde woonwijk in Zaandam, gekenmerkt door de historische straten en de nabijheid van water. Het stadscentrum is circa vijf minuten per fiets en biedt een verscheidenheid aan winkels, restaurants en culturele faciliteiten. Dagelijkse voorzieningen zoals scholen, kinderdagverblijven en sportverenigingen bevinden zich in de directe omgeving. Voor recreatie en natuur liggen het Vijfhoekpark, het Darwinpark en het recreatiegebied Het Twiske allemaal in de buurt.

De locatie is ook gunstig wat betreft het openbaar vervoer en de wegverbindingen. Meerdere bushaltes bevinden zich op loopafstand en twee treinstations zijn per fiets bereikbaar. Treindiensten zorgen voor snelle verbindingen met Amsterdam, Hoorn en Alkmaar. De woning is ook gunstig gelegen ten opzichte van de belangrijkste snelwegen, waarbij de A7, A8 en A10 allemaal eenvoudig bereikbaar zijn.

De afgelopen jaren zijn diverse onderhouds- en renovatiewerkzaamheden aan de woning uitgevoerd. De groepenkast is in 2024 vernieuwd. Alle daken zijn in 2016 vervangen. Het fundament wordt gemonitord en een gerelateerd rapport is ter inzage beschikbaar. De woning beschikt over energielabel C en isolatiemaatregelen omvatten dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, spouwmuurisolatie en vloerisolatie. Verwarming en warm water worden verzorgd door een gasgestookte combiketel, een Intergas HRE 36/30 CW 5 model uit 2021, welke eigendom is van de huidige eigenaar.

De woning wordt aangeboden voor een prijs van 380.000 euro, waarbij de koperskosten van toepassing zijn. De vraagprijs per vierkante meter woonoppervlakte bedraagt 4.810 euro. De woning is beschikbaar voor overdracht in onderling overleg. De woning is in volle eigendom, wat betekent dat het een eigendoms woning betreft en geen erfpacht.

Externe kenmerken van de woning omvatten buitenzonwering, een glasvezelaansluiting, natuurlijke ventilatie en een tv-aansluiting. Het totale volume van de woning bedraagt 308 kubieke meter. De externe bergruimte meet 4 vierkante meter. De achtertuin meet specifiek 23 vierkante meter, met afmetingen van 3,93 meter diep en 5,94 meter breed.

Deze woning biedt een kans voor degenen die op zoek zijn naar een comfortabele woning op een goed bereikbare locatie binnen de gemeente Zaanstad. De combinatie van historische karakterelementen, zoals het balkenplafond, met moderne updates zoals de gerenoveerde keuken en airconditioning, creëert een gebalanceerde leefomgeving. De flexibiliteit om eventueel een derde slaapkamer te creëren, voegt toe aan de aanpasbaarheid van de ruimte voor verschillende huishoudensamenstellingen.