Ruime Waterwoning in het Centrum van Doesburg met Zonnepanelen
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- De woning geniet een prima en veelzijdige locatie in het centrum van Doesburg, gelegen direct aan het water en aan een rustige weg, wat zorgt voor zowel pittoreske uitzichten als stedelijk gemak.
- Met een ruime woonoppervlakte van 120 vierkante meter en vier slaapkamers verdeeld over drie verdiepingen, biedt het huis veel ruimte voor gezinnen en een praktische scheiding van woon- en slaapgedeeltes.
- De woning is energiezuinig en duurzaam, voorzien van energielabel A en zonnepanelen, wat helpt om de energiekosten en de milieu-impact te verminderen.
Minpunten
- Het belangrijkste nadeel is dat de beschrijving van het aanbod expliciet vermeldt dat de woning al is verkocht, wat betekent dat deze niet langer beschikbaar is op de markt.
- De woning beslaat drie verdiepingen, wat het betreden van trappen met zich meebrengt die mogelijk niet voor iedereen geschikt zijn, zoals ouderen of mensen met beperkte mobiliteit.
- De VvE-checklist (Vereniging van Eigenaren) wijst op een gebrek aan standaardfuncties zoals een reservefonds, onderhoudsplan of opstalverzekering, wat onzekerheid creërt met betrekking tot het beheer en onderhoud van gedeelde gebouwelementen.
Beschrijving
Dit object biedt een unieke woonmogelijkheid op de gewilde locatie Doesburg. De vermelding geeft aan dat het huis in een centraal gebied ligt, wat het gemak van stadsleven biedt, maar gelegen is aan een rustige weg. Daarnaast profiteert de woning van een locatie aan het water, wat zorgt voor een aangenaam uitzicht en een serene sfeer. Het object is gecategoriseerd als appartement met een specifieke indeling, bekend als een beneden- en bovenwoning. Dit type woning biedt doorgaans de praktische kant van een appartement met de ruimtelijke verdeling van een meergezinswoning. De bouw dateert uit 2004, wat het gebouw in de categorie bestaande bouw plaatst. Deze bouwperiode impliceert vaak moderne bouwstandaarden in vergelijking met oudere panden, maar met een gevestigde omgeving.
De structurele aspecten van het gebouw omvatten een samengesteld dak bedekt met bitumineus dakbedekkingsmateriaal en metaal. Deze combinatie van materialen is ontworpen om robuuste bescherming te bieden tegen verschillende weersomstandigheden, waardoor de levensduur en duurzaamheid van de gebouwschil worden gewaarborgd. Het object biedt een royale hoeveelheid woonoppervlakte met een totaal gebruiksoppervlak van 120 vierkante meter. Deze afmeting wordt als ruim beschouwd voor een appartement en zorgt voor een comfortabele en flexibele levensstijl. Het volume van de woning bedraagt 340 kubieke meter, wat bijdraagt aan een gevoel van lichtheid en ruimte in de kamers. De indeling is verdeeld over drie woonlagen, wat een duidelijke scheiding mogelijk maakt tussen dag- en nachtactiviteiten. Deze verticale verdeling is ideaal voor gezinnen of personen die waarde hechten aan afzonderlijke zones voor slapen, ontspannen en entertainment.
De indeling van het interieur omvat in totaal vijf kamers. Hiervan zijn er vier slaapkamers, wat de woning zeer geschikt maakt voor een gezin. Vier slaapkamers bieden ruime accommodatie voor gezinsleden of de mogelijkheid om een van de kamers te gebruiken als kantoor aan huis of gastenkamer. De sanitaire voorzieningen zijn luxe uitgevoerd. Er is één badkamer en één apart toilet. De badkamer is uitgerust met een douche, een bad, een toilet en een wastafel. De aanwezigheid van zowel een douche als een bad biedt flexibiliteit en gemak voor de bewoners, geschikt voor zowel een snelle douche als een ontspannen bad. Het aparte toilet verhoogt de privacy en functionaliteit, vooral tijdens drukke ochtenden wanneer de badkamer bezet kan zijn.
Op het gebied van voorzieningen en technische installaties is het object voorzien van diverse moderne functies. Buitenzonwering is geïnstalleerd, die helpt bij het regelen van de binnentemperatuur tijdens zonnige periodes en meubels beschermt tegen direct zonlicht. De woning is aangesloten op een glasvezelnetwerk, wat zorgt voor hoogwaardig internet, essentieel voor modern werk- en recreatiegebruik. Mechanische ventilatie is in het hele huis aanwezig, wat bijdraagt aan een gezond binnenklimaat door continu de lucht te verfrissen en de vochtigheid te verminderen. Bovendien is de woning voorzien van zonnepanelen. Dit is een belangrijk kenmerk dat bijdraagt aan de energie-efficiëntie van de woning, waardoor de energiekosten en de ecologische voetafdruk mogelijk worden verminderd. De energieprestatie van de woning is gecertificeerd met energielabel A. Deze hoge beoordeling geeft aan dat de woning zeer energiezuinig is en relatief weinig energie nodig heeft voor verwarming en warm water. Dit is niet alleen gunstig voor het milieu, maar resulteert ook in lagere maandelijkse energiekosten voor de bewoners.
De buitenruimten die bij deze woning horen, zijn ontworpen om de woonervaring te verrijken. Er is een zonnig terras met een oppervlakte van 15 vierkante meter. De afmetingen van het terras zijn 3 meter diep en 5 meter breed, wat een bruikbare ruimte biedt voor buiten zitten, dineren of gewoon genieten van de frisse lucht. Het terras is gelegen aan de zuidwestkant van de woning. Deze oriëntatie is bijzonder gunstig, omdat het de bewoners in staat stelt om te genieten van de middag- en avondzon, waardoor het een ideale plek is voor ontspanning aan het einde van de dag. Toegang tot het terras is mogelijk via een achteringang. Naast het zonneterras is er ook een balkon aanwezig, dat nog een buitenpunt biedt.
Voor bewoners met een voertuig omvat de woning een parkeerplaats. Op een centrale locatie is het hebben van een eigen parkeerplek een waardevol activum, aangezien dit de stress van het zoeken naar parkeerplekken op straat wegneemt. De kadastrale gegevens voor het object zijn geïdentificeerd als DOESBURG B 3148. De eigendomssituatie is vol eigendom (volle eigendom), wat betekent dat de koper het pand volledig bezit zonder enige erfpacht of soortgelijke beperkingen op de grond zelf.
De vermelding bevat een checklist met betrekking tot de Vereniging van Eigenaren, oftewel VvE. Het geeft aan dat er geen registratie bij de Kamer van Koophandel is, geen jaarvergaderingen, geen periodieke bijdrage, geen reservefonds, geen onderhoudsplan en geen opstalverzekering. Deze set gegevenspunten is ongebruikelijk voor een appartementencomplex, aangezien de meeste meergezinswoningen enige vorm van vereniging hebben voor het beheer van gedeelde elementen. Dit zou kunnen impliceren dat het object een privépand is zonder gedeelde gemeenschappelijke onderdelen die een VvE vereisen, of het kan erop wijzen dat het onderhoud van het exterieur de verantwoordelijkheid is van de individuele eigenaar. Potentiële kopers moeten dit doorgaans verder onderzoeken om de gevolgen voor onderhoudsverplichtingen en -kosten te begrijpen.
Het is belangrijk om de huidige status van de aanbieding te benadrukken. De beschrijving geeft expliciet aan dat de woning ondertussen is verkocht. Daarom weerspiegelen de hierboven verstrekte details de specificaties en kenmerken van de woning zoals deze op de markt werd gebracht. Deze ruime en goed uitgeruste woning in Doesburg biedt een mix van comfortabele leefruimte, moderne voorzieningen en een topplocatie nabij het water en het stadscentrum.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
The listing explicitly mentions 'Douche' (shower) in the bathroom facilities section.
Bathtub
The listing explicitly mentions 'ligbad' (bathtub) in the bathroom facilities section.
Guest Toilet
The listing states '1 badkamer en 1 apart toilet', which refers to a separate toilet room typically used by guests.
Shared Shower
The property is a private apartment with full ownership ('Volle eigendom') and a standard household layout, implying the shower is private to the unit.
Shared Toilet
The property is a private apartment with full ownership ('Volle eigendom'), implying the toilet facilities are private to the unit.
His And Hers Sinks
The listing mentions 'wastafel' (singular), suggesting a single sink rather than a double sink.
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
The listing explicitly states 'Balkon aanwezig' (Balcony present).
Terrace
The listing explicitly mentions a 'Zonneterras' (sun terrace) with a surface area of 15 m².
Rooftop Terrace
The listing has a field 'Balkon/dakterras' but only specifies 'Balkon aanwezig' (Balcony present), implying no roof terrace.
Patio
The 'Zonneterras' is effectively a patio.
Guest House
The property is an apartment type ('Beneden + bovenwoning') with 4 bedrooms, no indication of a separate guest house.
Waterfront
The location is explicitly described as 'aan water' (on water).
Equestrian Facilities
This is an apartment in a city center, no equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
This is an apartment in a city center, no small livestock facilities.
Private Outdoor Pool
No mention of a pool, and it is highly unlikely for this type of property.
Private Outdoor Jacuzzi
No mention of a jacuzzi.
Private Tennis Court
No mention of a tennis court, highly unlikely for this property type.
Remarkable Mountain View
The property is in Doesburg, Netherlands, a flat region with no mountains.
Remarkable City View
The property is located 'in centrum' (in the center). While it is in the city center, 'remarkable' views are not guaranteed for a standard apartment, but a city view is likely.
Remarkable Garden View
No specific description of views of gardens.
Remarkable Sea View
Doesburg is an inland city.
Remarkable Harbour View
The property is 'on water'. Doesburg is on the river IJssel, but a 'harbour view' is specific. A water view is present, but a remarkable harbour view is uncertain.
Remarkable Landmark View
Doesburg has historic features, but no specific landmark view is mentioned.
Interieur Comfort
Private Indoor Pool
A private indoor pool is impossible in a 120 m² apartment and is not listed.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned, and it is highly unlikely given the property type and size.
Ornamental Plasterwork
The property was built in 2004, making ornamental plasterwork highly unlikely and not mentioned.
Interieurstijl
Scandinavian
No description of Scandinavian design elements (light woods, minimalism, bright colors) is present in the listing.
Modern
The property was built in 2004, has solar panels, a composite roof, and an Energy Label A, indicating a relatively modern construction and efficiency, though interior style is not described.
Industrial
There is no mention of industrial features such as exposed brick, large steel windows, or open warehouse-style spaces.
Mediterranean
No Mediterranean features like terracotta roofs, stucco walls, or courtyard gardens are mentioned.
Classic
The building year is 2004, which is not considered a classic architectural period. The listing does not describe classic interior elements.
Exterieurstijl
Traditional Historic
The building year is 2004, which is not considered traditional or historic.
Early 20th Century
The building was built in 2004.
Post War Functional
The building was built in 2004, which is much later than the post-war reconstruction period.
Modernist
Built in 2004, it is a modern construction, but 'modernist' often refers to a specific early 20th-century architectural style. However, in a general sense, it is modern.
Newly Build
The building year is 2004. While not brand new, it is relatively modern, but typically 'newly build' implies very recent construction (less than 5-10 years).
Keuken
Design Kitchen
The listing description and features provided do not describe the kitchen's design quality.
New Kitchen
The listing description and features provided do not mention the age or renovation status of the kitchen, though the building year is 2004.
Parkeren & Opslag
Parking
The features list explicitly states 'Soort garage: Parkeerplaats' (Type: Parking spot).
Garage
The listing indicates the parking type is a 'Parkeerplaats' (parking spot) rather than an enclosed garage.
Automatic Garage Door
There is no enclosed garage, so there is no garage door.
Double Garage
There is no enclosed garage mentioned.
Cellar
No mention of a cellar or 'kelder' in the text.
Covered Parking
The parking is listed as a 'Parkeerplaats' without specification of coverage; standard assumption is uncovered unless stated.
Underground Parking
No mention of underground parking; property is described as 'Beneden + bovenwoning' (Lower + upper house) on the ground floor.
Workshop
No mention of a workshop.
Shed
Mentions a terrace accessible via the back, but no shed or 'schuur' is listed.
Parkspot Rent Price Month
The property is for sale ('Volle eigendom'), so no monthly rental price applies.
Parkspot Sale Price
No separate sale price is listed for the parking spot; it is likely included in the main property price.
Regels
Owners Association
The property is listed as an 'Appartement' (Apartment) and includes a 'VvE checklist' section, confirming the presence of an Owners Association.
Leasehold
The listing explicitly states 'Volle eigendom' (Full ownership), meaning it is not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
The VvE checklist explicitly states 'Inschrijving KvK: Nee' (No).
Oa Annual Meeting
The VvE checklist explicitly states 'Jaarlijkse vergadering: Nee' (No).
Oa Fees
The VvE checklist explicitly states 'Periodieke bijdrage: Nee' (No).
Oa Reserve Fund
The VvE checklist explicitly states 'Reservefonds aanwezig: Nee' (No).
Oa Maintenance Plan
The VvE checklist explicitly states 'Onderhoudsplan: Nee' (No).
Oa Buildings Insurance
The VvE checklist explicitly states 'Opstalverzekering: Nee' (No).
Veiligheid & Toegankelijkheid
Wheelchair Accessible
The property has 3 living levels ('3 woonlagen') and no elevator is mentioned, indicating that navigating the full home would require the use of stairs.
Voorzieningen & Technisch
High Speed Internet
The listing specifies 'glasvezelkabel' (fiber optic cable) as an amenity, which enables high-speed internet.
Fibre Internet
The feature list explicitly includes 'glasvezelkabel' (fiber optic cable).
Ventilation System
The listing explicitly states that there is 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Energiezuinigheid
Solar Panels
Explicitly listed under 'Voorzieningen' as 'zonnepanelen'.
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.