Licht 3-kamer hoekappartement met vrij uitzicht over het water

Nieuw te koop in de levendige wijk Bos en Lommer: dit lichte en praktisch ingedeelde driekamerappartement gelegen aan de Blauwvoetstraat. Gelegen op de derde verdieping van een gebouw dat in 2017 uitgebreid is gerenoveerd, biedt dit hoekperceel een comfortabele en moderne leefomgeving. Het appartement is instapklaar en goed onderhouden, met een indeling die het gebruik van de circa 53 vierkante meter woonoppervlakte maximaliseert. Dankzij de grote ramen en de hoekligging staat de woning vol natuurlijk licht, wat de hele dag door een prettige en ruime sfeer creëert. Een bijzonder hoogtepunt van deze woning is het onbelemmerde uitzicht over de Erasmusgracht, wat een schilderachtig uitzicht biedt vanuit de woonkamer.

De woonkamer is bereikbaar via de centrale hal en vormt het hart van de woning. Het is een lichte en ruime ruimte die sterk profiteert van de hoekligging. Grote ramen omlijsten het uitzicht op het water en zorgen voor een overvloed aan daglicht. Vanuit de woonkamer hebben bewoners directe toegang tot een balkon op het zuid. Deze buitenruimte is een uitstekende plek om te genieten van de ochtendzon of te ontspannen in de frisse lucht. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich een separate keuken die eveneens praktisch is ontworpen. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken is er toegang tot een tweede balkon, gelegen op het westen, waardoor bewoners de zon kunnen volgen of op verschillende tijden schaduw kunnen opzoeken.

Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. De hoofdslaapkamer is rustig aan de achterzijde gesitueerd, wat een rustige slaapomgeving garandeert. De tweede slaapkamer is veelzijdig en kan eenvoudig functioneren als thuiswerkplek, gastenkamer of kinderkamer, waardoor de woning geschikt is voor verschillende levensstijlen. De badkamer is modern en met zorg afgewerkt, voorzien van een douche, een wastafel en een aansluiting voor een wasmachine. Het toilet is separaat van de badkamer, wat extra gemak biedt voor dagelijkse routines. Daarnaast biedt het appartement verschillende ingebouwde bergkasten, waardoor voldoende ruimte is om spullen georganiseerd te houden en het interieur netjes te houden.

Een van de belangrijkste financiële voordelen van deze woning is de erfpachtsituatie. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Dit betekent dat er in de toekomst geen erfpachtscanon meer hoeft te worden betaald, wat zorgt voor langetermijnfinanciële zekerheid en gemoedsrust voor de eigenaar. De algemene bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016 van de gemeente Amsterdam zijn van toepassing.

Het gebouw zelf verkeert in uitstekende staat na een grootscheepse renovatie in 2017. Dit werk heeft de woning een goed onderhouden uiterlijk en een solide structuur gegeven. Binnen in het appartement zijn zowel de keuken als de badkamer in 2019 vernieuwd, wat zorgt voor moderne voorzieningen en afwerkingen. De energieprestatie van de woning is gewaardeerd met label C. De woning is geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie. Verwarming en warm water worden verzorgd door een Intergas Kombi Kompakt gasgestookte combiketel uit 2017, die in eigendom is van de woning.

Het appartement maakt deel uit van een actieve en professioneel beheerde Vereniging van Eigenaren, bekend als de Vereniging van Eigenaren Blauwvoetstraat 2 t/m 16 en Ernest Staesstraat 45 en 47. De VvE wordt als gezond beschouwd en wordt beheerd door VvE Company. De maandelijkse servicekosten bedragen € 102,04. Documentatie betreffende het onderhoudsplan en de jaarrekeningen is op aanvraag beschikbaar. Er is ook een externe berging van circa 4 vierkante meter gelegen op de begane grond, wat extra ruimte biedt voor opslag van bijvoorbeeld fietsen of outdoor-sportartikelen.

De locatie in Bos en Lommer is een kenmerkende eigenschap van dit aanbod. De buurt is de afgelopen jaren aanzienlijk in populariteit gegroeid vanwege de levendige sfeer en de nabijheid van voorzieningen. In de directe omgeving kunnen bewoners genieten van diverse gezellige cafés en hotspots, zoals Terrasmus en Friedhats Fuku Cafe. Voor dagelijkse boodschappen ligt het Bos en Lommerplein in de buurt, met een breed aanbod aan winkels, supermarkten en een sportschool. Voor degenen die van natuur en recreatie houden, liggen zowel het Erasmuspark als het Rembrandtpark op korte afstand, wat groene ruimtes biedt voor wandelen, hardlopen of ontspannen.

De bereikbaarheid is uitstekend, waardoor dit een convenient uitgangspunt is voor forenzen. Station Sloterdijk ligt net om de hoek en biedt uitstekende trein- en busverbindingen. Met de auto is de ring A10 binnen enkele minuten bereikbaar. Parkeren in de buurt is mogelijk via een vergunningenstelsel of betaald parkeren. Samenvattend is dit een instapklaar appartement met twee slaapkamers en twee balkons in een populair en goed verbonden deel van Amsterdam. De combinatie van de hoekligging, het uitzicht over het water, de afgekochte erfpacht en de praktische indeling maakt het een ideale keuze voor starters, stellen of jonge gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabel thuis.