Ruime begane grond woning met tuin en uitzicht op het kanaal in Bos en Lommer
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- De locatie in Bos en Lommer biedt uitstekende voorzieningen en connectiviteit, met een metrostation op slechts één minuut loopafstand, tram- en bushaltes in de buurt, en op fietsafstand van de Jordaan en het stadscentrum.
- De woning beschikt over een 52 vierkante meter oostelijk gerichte tuin, wat een opmerkelijk kenmerk is voor een Amsterdamse appartement, samen met twee balkons gericht op het oosten en westen wat zonneblootstelling gedurende de hele dag mogelijk maakt.
- Het appartement is gerenoveerd als onderdeel van een groter project in 2016 en 2017, wat betekent dat veel aspecten van het gebouw zijn vernieuwd terwijl het karakter van de jaren '50 bouw behouden is gebleven.
- De woonkamer biedt uitzicht op de Erasmusgracht, wat bijdraagt aan de aantrekkelijkheid van de woning.
- De parkeervergunning kosten zijn relatief laag op 118 euro per jaar, en de VvE bijdrage van 152 euro per maand is redelijk voor een appartement van deze grootte.
Minpunten
- De erfpacht is alleen betaald tot 2066, wat betekent dat de nieuwe eigenaar de canonsituatie ruim voor die datum moet regelen, wat aanzienlijke kosten met zich mee kan brengen.
- Het energielabel is C, wat wijst op matige energiezuinigheid, wat kan leiden tot hogere energiekosten in vergelijking met meer recent gebouwde of gerenoveerde woningen.
- De gespleten niveau indeling vereist interne trappen, wat niet voor iedereen geschikt kan zijn, in het bijzonder voor mensen met mobiliteitsproblemen of jonge kinderen.
- Met 7.438 euro per vierkante meter is de prijs per vierkante meter relatief hoog voor de Bos en Lommer wijk.
- De advertentie bevat een datafout in de tuinafmetingen, met vermelding van 0,07 meter diep en 0,08 meter breed, wat niet overeenkomt met de vermelde 52 vierkante meter en kan wijzen op andere onnauwkeurigheden in de woningdetails.
Beschrijving
Dit appartement is gelegen aan de Blauwvoetstraat in de populaire wijk Bos en Lommer in Amsterdam. De woning is een appartement verdeeld over twee niveaus, met een woonoppervlakte van circa 80 vierkante meter, exclusief de bergingen. Gebouwd in 1952 tijdens de naoorlogse bouwperiode, is het gebouw gerenoveerd als onderdeel van het Koel Kit fase 1 project en opgeleverd in 2016 en 2017.
De entree van het appartement bevindt zich op de eerste verdieping, bereikbaar via een gemeenschappelijk trappenhuis. Bij binnenkomst in de hal heeft u toegang tot de meeste kamers op dit niveau. De keuken is aan de voorkant van het appartement gepositioneerd en is uitgerust met inbouwapparatuur waaronder een oven, een vierpits gaskookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser en een Quooker kraan voor direct heet water.
De woonkamer is een doorloopkamer die met behulp van de en-suite deuren kan worden verdeeld in een zitgedeelte en een eethoek. Vanuit het zitgedeelte heeft u uitzicht op de Erasmusgracht waar u boten voorbij ziet varen. De woonkamer geeft toegang tot twee balkons, één gericht op het oosten en één op het westen, waardoor u de zon de hele dag kunt volgen.
Ook op het bovenste niveau bevindt zich een slaapkamer die ook dienst kan doen als werkkamer. Aansluitend aan deze kamer bevindt zich de badkamer, die beschikt over een douche, een wastafel en een aansluiting voor een wasmachine. Het toilet is gescheiden van de badkamer voor extra gemak.
Vanuit de hal leidt een interne trap naar beneden naar het begane grond niveau. Hier vindt u twee goed bemeten slaapkamers, beide gelegen aan de achterzijde van het pand met uitzicht op de tuin. Eén van deze slaapkamers heeft directe toegang tot de buitenruimte. Op dit niveau bevindt zich tevens een ruime interne berging.
De tuin meet circa 52 vierkante meter en is oostelijk gericht. De tuin is bereikbaar zowel vanuit de begane grond slaapkamer als via een trap vanaf het balkon, waardoor deze ook eenvoudig vanuit de woonkamer bereikbaar is. De tuin grenst aan een gezamenlijk binnengebied, wat extra ruimte biedt voor veilig spel voor kinderen.
Naast de interne berging is er een externe berging die geschikt is voor het opbergen van fietsen en andere spullen.
De Bos en Lommer wijk heeft de afgelopen jaren een aanzienlijke vernieuwing ondergaan, met vernieuwde straten, voet- en fietspaden en groengebieden die de wijk een aantrekkelijk aanzien geven. Het appartement ligt op loopafstand van het Bos en Lommerplein met zijn verscheidenheid aan winkels voor dagelijkse boodschappen. Er zijn meerdere groene oases in de buurt, waaronder het Erasmuspark, Gerbrandypark en Rembrandtpark, wat dit tot een van de groenste wijken van Amsterdam maakt.
De locatie biedt een uitstekende bereikbaarheid. Schiphol Airport en de A10 ringweg zijn eenvoudig bereikbaar. De openbare vervoersverbindingen zijn uitstekend met tramlijnen 7 en 14 en diverse busroutes naar het stadscentrum die om de hoek stoppen. Metrostation Burgemeester de Vlugtlaan ligt op slechts één minuut loopafstand. Met de fiets bereikt u station Sloterdijk in vijf minuten, de Jordaan in tien minuten en het stadscentrum in vijftien minuten.
De woning heeft een energielabel C en beschikt over dubbel glas en dakisolatie. Verwarming en warm water worden verzorgd door een Intergas HR gaskombiketel. De Vereniging van Eigenaren wordt professioneel beheerd door VVE Company, met een maandelijkse bijdrage van 152 euro. De vereniging houdt jaarvergaderingen, beheert een reservefonds, heeft een onderhoudsplan en heeft een gebouwenverzekering.
De woning is gelegen op erfpachtgrond met de canon betaald tot en met 31 juli 2066. Een parkeervergunning voor de buurt kost 118 euro per jaar.
Het appartement is beschikbaar voor bewoning in onderling overleg en wordt aangeboden voor een vraagprijs van 595.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 7.438 euro per vierkante meter woonoppervlakte.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
The listing explicitly states the bathroom is equipped with a douche (shower).
Bathtub
No bathtub is mentioned; only a shower, sink, and washing machine connection are listed for the bathroom.
Ensuite Bathroom
The term 'ensuite doors' is used to describe the separation between the living and dining areas, not a bathroom connected to a bedroom.
Guest Toilet
The listing mentions a separate toilet ('Het toilet is separaat van de badkamer'), which typically functions as a guest toilet.
Heated Towel Rail
Not mentioned anywhere in the listing.
Bidet
No bidet is mentioned in the bathroom features.
Rain Shower
The listing only mentions a generic shower (douche), with no specific details about it being a rain shower.
Double Shower
There is no mention of a double shower in the description.
Shared Shower
This is a private apartment (benedenwoning), not a shared living situation.
Shared Toilet
The toilet is within the private apartment and not described as shared.
His And Hers Sinks
The listing mentions a single 'wastafel' (sink) in the bathroom.
Bathroom Heated Floor
No mention of floor heating in the bathroom or anywhere else in the property.
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
The listing explicitly mentions two balconies, one on the east and one on the west.
Rear Garden
The listing mentions a 52 m² east-facing rear garden (achtertuin) accessible from the ground floor bedroom.
Front Garden
No front garden is mentioned in the listing.
Side Garden
No side garden is mentioned in the listing.
Terrace
Only balconies and a garden are explicitly mentioned; no terrace is described.
Rooftop Terrace
No rooftop terrace is mentioned.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the description.
Patio
No patio is mentioned; the outdoor space consists of a garden and balconies.
Veranda
No veranda is mentioned in the text.
Guest House
The property is an apartment; no guest house is present.
Waterfront
The listing states there is a view of the water of the Erasmusgracht from the living room.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
Not applicable for an apartment in Amsterdam.
Small Livestock Facilities
Not applicable for an apartment in Amsterdam.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Amsterdam is completely flat and has no mountains.
Remarkable City View
The view is of a canal, not a remarkable city skyline.
Remarkable Garden View
The ground floor bedrooms face the rear garden and a shared courtyard, providing a pleasant garden view.
Remarkable Sea View
Amsterdam is not located on the sea.
Remarkable Harbour View
The view is of the Erasmusgracht, which is a canal, not a harbour.
Remarkable Landmark View
No specific landmark is mentioned in the view.
Interieur Comfort
Air Conditioning
No air conditioning mentioned anywhere in the listing. No cooling systems described.
Central Heating
Explicitly mentions 'C.V.-ketel Intergas HR' and 'Cv-ketel' for heating throughout the property.
Fireplace
No fireplace mentioned in the description or features list.
Underfloor Heating
Heating is provided by CV-ketel (radiator system), no mention of underfloor heating.
Walk In Closet
Only 'inpandige berging' (built-in storage) and 'externe berging' (external storage) mentioned, no walk-in closet.
Home Office
Explicitly states there is a bedroom that is 'ideaal in te richten als thuiswerkplek' (ideal to set up as home workspace).
Skylight
Ground floor apartment, no skylights mentioned. Skylights would be unusual for this property type.
Exposed Beams
No exposed beams mentioned. 1950s construction typically wouldn't feature this.
Bay Window
'Grote raampartijen' (large windows) mentioned but no specific bay window described.
Private Indoor Pool
No pool mentioned. Would be extremely unusual for an 80m² Amsterdam apartment.
Private Indoor Sauna
No sauna mentioned. Would be extremely unusual for this type of property.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork mentioned. 1950s construction typically wouldn't feature this.
Interieurstijl
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned. The property is a 1950s Amsterdam apartment with standard renovation. No mention of light woods, minimalist design, or typical Scandinavian features.
Modern
Renovated in 2016/2017 with modern appliances (Quooker, dishwasher) but the building itself is from the 1950s and maintains traditional Amsterdam apartment character.
Industrial
No industrial elements mentioned. This is a traditional 1950s Amsterdam apartment, not a converted warehouse or loft. No exposed brick, metal, or concrete mentioned.
Mediterranean
No Mediterranean features mentioned. No terracotta, warm colors, arched doorways, or Mediterranean-style elements described.
Classic
1950s construction with classic Amsterdam apartment features including ensuite doors, large windows, and traditional layout. Described as 'jaren 50-bouwperiode'.
Exterieurstijl
Traditional Historic
Built in 1952, which is post-war, not typically considered traditional or historic architecture.
Early 20th Century
Built in 1952, this falls outside the early 20th century period (typically pre-WWII).
Post War Functional
The listing explicitly states it is from the 'jaren 50-bouwperiode' (1950s), perfectly fitting the post-war functional style.
Modernist
Although renovated recently, the base structure is standard 1950s post-war housing, not distinctively modernist.
Newly Build
The listing specifies 'Bestaande bouw' (existing construction) and 'Bouwjaar 1952'.
Keuken
Dishwasher
The listing explicitly mentions a 'vaatwasser' (dishwasher) in the kitchen.
Oven
The listing explicitly mentions an 'oven' in the kitchen.
Kitchen Island
There is no mention of a kitchen island; the kitchen is described as being located at the front of the house.
Open Plan Kitchen
The kitchen is situated at the front, while the living room is a through-room separated by ensuite doors, indicating it is not an open plan layout.
Pantry
There is no mention of a pantry; storage is limited to an internal storage room on the ground floor.
Stove
The listing explicitly mentions a '4-pits gaskookplaat' (4-burner gas stove).
Induction Stove
The listing explicitly states the stove is gas ('gaskookplaat'), not induction.
Boiling Water Tap
The listing explicitly mentions a 'Quooker-kraan' (boiling water tap).
Downdraft Extractor
The listing mentions a standard 'afzuigkap' (extractor hood), not a downdraft extractor.
Shared Kitchen
The property is listed as a private apartment ('benedenwoning'), not a shared living space.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'nette' (neat) and renovated in 2016/2017, but there are no indications of luxury or high-end design elements.
New Kitchen
The kitchen was part of a renovation project completed in 2016/2017, making it around 7-8 years old.
Parkeren & Opslag
Parking
The listing only mentions public parking, paid parking, and parking permits ('Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen'). No private or designated parking spot is mentioned.
Storage Room
The listing explicitly mentions a spacious internal storage room ('ruime inpandige berging') and an external storage room ('externe bergruimte').
Garage
No garage is mentioned in the listing.
Automatic Garage Door
There is no garage mentioned, so there is no automatic garage door.
Double Garage
There is no garage mentioned, let alone a double garage.
Attic
The listing describes a ground floor apartment ('begane grond') with a first-floor living area. No attic is mentioned.
Cellar
No cellar is mentioned in the description or features.
Bike Storage
The listing mentions 'een externe berging voor fietsen en dergelijke' (an external storage for bicycles and the like).
Covered Parking
No covered parking is mentioned in the listing.
Underground Parking
No underground parking is mentioned in the listing.
Ev Charging
No EV charging station or facilities are mentioned in the listing.
Workshop
No workshop is mentioned in the listing.
Shed
The features section lists 'Schuur/berging' as 'Inpandig' (internal), meaning it is an internal storage room rather than a separate external shed structure.
Street Parking Free
The listing explicitly mentions 'Betaald parkeren' (paid parking) and a parking permit cost of €118 per year.
Street Parking Permit
The listing explicitly mentions 'Parkeervergunning slechts € 118,- per jaar' and lists 'parkeervergunningen' under parking facilities.
Parkspot Rent Price Month
No private parking spot is available to rent, only a street parking permit is mentioned.
Parkspot Sale Price
No private parking spot is included or for sale with the property.
Regels
Owners Association
Explicitly stated: 'VvE beheerd door VVE Company' and 'VvE-bijdrage € 152,- per maand'
Leasehold
Explicitly stated: 'Lang afgekochte erfpacht tot en met 31-07-2066' (leasehold paid off until 2066). Note: minor discrepancy in features section showing 31-12-2066.
Oa Chamber Of Commerce Registered
VvE checklist explicitly shows 'Inschrijving KvKJa' (Chamber of Commerce registration: Yes)
Oa Annual Meeting
VvE checklist explicitly shows 'Jaarlijkse vergaderingJa' (Annual meeting: Yes)
Oa Fees
Explicitly stated: 'Periodieke bijdrageJa (€ 152,00 per maand)' - monthly contribution of €152
Oa Reserve Fund
VvE checklist explicitly shows 'Reservefonds aanwezigJa' (Reserve fund present: Yes)
Oa Maintenance Plan
VvE checklist explicitly shows 'OnderhoudsplanJa' (Maintenance plan: Yes)
Oa Buildings Insurance
VvE checklist explicitly shows 'OpstalverzekeringJa' (Buildings insurance: Yes)
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
The listing explicitly mentions a 'gemeenschappelijk trappenhuis' (communal staircase) for access. No elevator is mentioned. The building is from 1952, and while it was renovated in 2016/2017, there is no indication an elevator was added.
Security Cameras
There is no mention of security cameras in the building or around the property. This is not standard for this type of residential apartment complex in Amsterdam.
Private Entrance
The description clearly states access is via a 'gemeenschappelijk trappenhuis' (communal staircase), meaning the entrance is shared with other residents.
Automatic Gate
No automatic gate is mentioned. The property has a backyard that borders a communal inner garden, but there is no mention of any gating system for the property or complex.
Gated Community
The description portrays a typical Amsterdam neighborhood (Bos en Lommer) with public spaces, shops, and parks. There is no mention of any gating or restricted access to the residential area.
Wheelchair Accessible
The entrance to the apartment is on the first floor ('eerste verdieping') via a communal staircase. Additionally, there are internal stairs leading from the first floor down to the ground floor bedrooms. There is no elevator. This makes the property inaccessible for wheelchair users.
Voorzieningen & Technisch
Washing Machine Connections
The listing explicitly mentions 'wasmaschineopstelplaats' which indicates washing machine connections are present in the bathroom.
Laundry Room
No separate laundry room is mentioned. The washing machine placement is in the bathroom, not a dedicated laundry room.
Dryer
No dryer is mentioned anywhere in the listing. Typically, if a dryer were present, it would be listed alongside the washing machine facilities.
High Speed Internet
Fiber optic cable is mentioned (Glasvezelkabel), which typically enables high-speed internet connections.
Fibre Internet
The listing explicitly states 'Glasvezelkabel' (fiber optic cable) as one of the provisions.
Smart Home
No smart home features are mentioned. Such features are typically highlighted in listings when present.
Cable Tv
The listing explicitly states 'TV kabel' (TV cable) as one of the provisions in the property.
Water Softener
No water softener is mentioned. Water softeners are uncommon in Dutch homes and would typically be mentioned if present.
Energiezuinigheid
Solar Panels
Not mentioned anywhere in the listing. Solar panels would typically be highlighted as a selling point if present.
Double Glazing
Explicitly stated under Energy/Isolatie: 'Dubbel glas' (double glazing).
Triple Glazing
Double glazing is mentioned but no reference to triple glazing. This premium feature would likely be advertised if present.
Roof Insulation
Explicitly stated under storage section: 'Isolatie: Dakisolatie' (roof insulation).
Heat Pump
The heating system is specified as 'Cv-ketel Intergas HR (gas gestookt combiketel)' - a gas-fired combi boiler. No heat pump is mentioned.
Home Battery
Not mentioned anywhere. Home batteries are rare and would definitely be highlighted as a premium feature if present.
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.