Karakteristieke ruimte op de begane grond met kelder in centrum van Bergen op Zoom

Gelegen aan de Blauwehandstraat 23 in de stad Bergen op Zoom, biedt dit object een karakteristieke ruimte gelegen op de begane grond van een historisch pand. Het object is gepositioneerd in het centrum van de stad, wat het plaatst in een omgeving die is omringd door de voorzieningen van het stadsleven. Het pand stamt uit 1880 en is gelegen in een beschermd stads- of dorpsgezicht, wat bijdraagt aan de historische sfeer van de omgeving. De beschikbare ruimte beslaat een woonoppervlak van 68 vierkante meter en omvat een extra 20 vierkante meter aan overige inpandige ruimte, wat zorgt voor een totaal volume van 346 kubieke meter. De indeling bestaat uit meerdere ruime kamers, een royale entreehal en een praktische kelder. De hoge plafonds en de ruime indeling dragen bij aan de open en karakteristieke uitstraling van de woning.

Bij het betreden van het pand komt men in een lange en ruime entreehal. De vloer van de hal is voorzien van een vinyl vloer en de wanden en het plafond zijn afgewerkt met stucwerk. Direct rechts van de entree bevindt zich de meterkast. Vanuit de hal is er toegang tot het toilet, meerdere kamers, de woonkamer en de kelder. De toiletruimte is volledig betegeld en beschikt over een fonteintje. Aan de voorzijde van het pand bevindt zich een ruime kamer die ook is voorzien van een vinyl vloer en gestucte wanden en plafonds. Deze kamer biedt flexibiliteit en kan naar de specifieke wensen van de nieuwe eigenaar worden ingericht. Verderop in de hal bevindt zich nog een ruime kamer met een soortgelijke afwerking, inclusief een vinyl vloer en stucwerk. In deze tweede kamer is een wasbak met kraan aanwezig. Vanuit deze kamer leidt een doorgang naar de woonkamer.

De woonkamer is royaal van formaat en beschikt over een vinyl vloer, gestucte wanden en een bordjesplafond. De hoge plafonds in deze ruimte versterken het gevoel van volume en dragen bij aan het karakter van de woning. De kelder is bereikbaar vanuit de hal en is ruim van opzet. Deze biedt extra ruimte die kan worden gebruikt als opslag, hobbyruimte of als provisiekelder. De huidige staat van de woning biedt een goede basis voor herontwerp of modernisering. Het is belangrijk om op te merken dat het object momenteel niet wordt gebruikt als een zelfstandige woonruimte. Kopers die de woning willen transformeren tot een woonfunctie moeten rekening houden met de geldende regelgeving en mogelijke vergunningprocedures bij de gemeente. Het object valt onder het binnenstadbeleid en komt in aanmerking om te worden getransformeerd tot een woning.

De locatie in het historische centrum van Bergen op Zoom zorgt ervoor dat voorzieningen zoals winkels, horecagelegenheden en het openbaar vervoer op korte afstand liggen. Dit maakt het object aantrekkelijk voor diverse gebruiksmogelijkheden. Parkeren in de omgeving is betaald parkeren. Wat betreft de technische specificaties, heeft de woning energielabel C. Verwarming en warm water worden verzorgd door een centrale verwarmingsketel die op gas werkt en eigendom is van de woning. Het type object is geclassificeerd als een benedenwoning in een bestaand pand.

De vermelding geeft aan dat de aangeboden afbeeldingen artist impressions zijn en uitsluitend dienen als sfeerimpressie om mogelijke inrichtingsvarianten te illustreren. Deze afbeeldingen geven een idee van hoe de ruimtes potentieel kunnen worden ingericht, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Eventuele wijzigingen in gebruik of indeling zijn afhankelijk van de geldende regels en vereisen mogelijk toestemming van de gemeente. De woning wordt aangeboden met een prijs van 200.000 euro, kosten koper. De oplevering is in overleg. De woning is direct beschikbaar. De eigendomssituatie moet worden geverifieerd in de akte. Er is geen actieve Vereniging van Eigenaren inschrijving, geen jaarlijkse bijdrage, geen reservefonds, geen onderhoudsplan en geen opstalverzekering opgenomen, wat duidt op een hoge mate van autonomie voor dit specifieke unit.