Ruime en moderne hoekwoning met grote tuin in Blaricum

Dit perceel is gelegen aan de Blaricummerdreef 2 in het dorp Blaricum, specifiek in de wijk die bekend staat als Blaricummermeent. De woning is gelegen op een gewilde en kindvriendelijke locatie. Dit specifieke adres biedt een ruime en moderne hoekwoning met parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning beschikt over een royaal woonoppervlak van 143 vierkante meter en is gelegen op een uitzonderlijk groot en zonnig perceel van 348 vierkante meter. Een perceel van deze grootte wordt als zeer uniek beschouwd voor de omgeving Blaricummermeent, wat de woning een bijzonder grote tuin geeft.

Deze gezinswoning is oorspronkelijk in 2016 opgeleverd en sindsdien netjes afgewerkt. De woning verkeert momenteel in een uitstekende staat van onderhoud, wat betekent dat deze direct bewoonbaar is. Naast de ruime indeling beschikt het huis over een uitstekend energielabel A++++. Dit hoge rating geeft aan dat het huis zeer energiezuinig is en toekomstbestendig is gebouwd.

De indeling van het huis begint met een entree die uitkomt in een hal. Deze hal geeft toegang tot een garderobe en een meterkast. Er is ook een bergkast in de hal waarin de warmtepompinstallatie is ondergebracht. Deze installatie is verantwoordelijk voor zowel het verwarmen als koelen van de woning. Verder beschikt de begane grond over een hangend toilet dat is voorzien van een fontein.

De woonkamer wordt omschreven als koninklijk van formaat. Het is voorzien van een nette laminaatvloer en beschikt over een gezellige houtkachel voor extra warmte en sfeer. Een van de belangrijkste kenmerken van de woonkamer zijn de dubbele deuren die uitkomen op de tuin, wat zorgt voor veel natuurlijk licht en een gemakkelijke toegang tot de buitenruimte. De open keuken is gelegen aan de voorzijde van het huis. Deze keuken is volledig ingericht met diverse inbouwapparatuur. Deze apparaten omvatten een 5-pits inductiekookplaat, een koelkast gecombineerd met een vriesvak, een vaatwasser, een afzuigkap, een oven en een combimagnetron.

Op de eerste verdieping is er een overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers van verschillende formaten. De badkamer op deze verdieping is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet. Deze indeling zorgt voor praktisch wonen voor een gezin.

De tweede verdieping van de woning beschikt over een ruime overloop die een dakraam bevat. Er is een opstelruimte bedoeld voor witgoedapparatuur. Daarnaast herbergt deze verdieping een grote inloopkast of bergkast. De vierde slaapkamer op deze verdieping wordt omschreven als koninklijk van formaat en beschikt over een groot dakraam aan zowel de voor- als achterzijde. Deze kamer kan relatief eenvoudig worden gesplitst in twee aparte slaapkamers, wat flexibiliteit biedt voor de indeling. De tweede verdieping biedt ook praktische bergruimte achter de knieschotten.

De buitenruimte van de woning bestaat uit een zonnige tuin gelegen op het zuiden. De tuin is opvallend ruim voor de buurt en biedt volop mogelijkheden om meerdere zitjes en speelruimte te creëren. In de tuin bevindt zich een extra grote vrijstaande berging met een oppervlakte van circa 10 vierkante meter. Een groot elektrisch zonnescherm is bevestigd aan de achtergevel van het huis om schaduw te bieden op zonnige dagen.

Verschillende specifieke kenmerken van deze woning dragen bij aan het comfort en de efficiëntie. Het huis is duurzaam gebouwd en gelegen op een uniek groot perceel van 348 vierkante meter, wat zeer bijzonder is voor de Blaricummermeent. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling op alle verdiepingen. Een waterontharder is geïnstalleerd om kalkvrij water in het hele huis te leveren. Voor het parkeren is er ruimte op de privégrond, inclusief een laadpunt voor elektrische auto's.

Wat betreft de bouwdetails, is de woning geclassificeerd als eengezinswoning en hoekwoning. Het betreft bestaande bouw die in 2016 is gebouwd. Het dak is een mansardedak bedekt met pannen. Het bruikbare woonoppervlak is 143 vierkante meter. Er is een externe bergruimte van 9 vierkante meter. Het inhoud van het gebouw is 515 kubieke meter. Het huis telt vijf kamers in totaal, waarvan vier slaapkamers zijn. Er is één badkamer en één apart toilet. De woning beslaat drie woonlagen.

De technische voorzieningen omvatten een alarminstallatie, buitenzonwering, dakramen, een glasvezelkabel, een rookkanaal en zonnepanelen. Het energielabel is bevestigd als A++++. De isolatie is compleet en omvat dakisolatie, HR++ glas, gevelisolatie, vloerisolatie en volledige isolatie. Verwarming wordt verzorgd door een houtkachel en volledige vloerverwarming via een warmtepompsysteem.

De kadastrale gegevens tonen aan dat de woning is gesplitst in twee secties. De eerste sectie is Blaricum C 4204 met een oppervlakte van 318 vierkante meter in volle eigendom. De tweede sectie is Blaricum C 5016 met een oppervlakte van 30 vierkante meter eveneens in volle eigendom. De buitenruimte is gelegen aan een rustige weg en in een woonwijk. De tuin omvat een achtertuin, voortuin en zijtuin. De zijtuin is specifiek 210 vierkante meter met een diepte van 22 meter en een breedte van 18 meter. De tuinligging is zuid. De berging is een vrijstaande houten berging voorzien van elektra. Parkeren is mogelijk op eigen terrein alsmede openbaar parkeren.