Ruim 1-slaapkamerappartement op eigen grond in de Czaar Peterbuurt te Amsterdam
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Gelegen in het bruisende hart van Amsterdam, specifiek in de wijk Czaar Peterbuurt, biedt dit charmante 1-slaapkamerappartement aan de Blankenstraat 276 een uitzonderlijke woonmogelijkheid. Gelegen op eigen grond, een belangrijk voordeel op de Amsterdamse vastgoedmarkt, biedt dit woning zowel een verstandige investering als een comfortabel stedelijk thuis. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een mooi, authentiek pand dat in 1905 werd gebouwd en historische charme naadloos combineert met moderne gemakken.
Het appartement zelf beschikt over een royaal woonoppervlak van circa 37 vierkante meter, doordacht ontworpen om de ruimte en functionaliteit te maximaliseren. Bij het betreden van de woning op de tweede verdieping komt u in een hal die beschikt over een praktische kledingkast en extra bergruimte, waardoor elke centimeter van dit huis efficiënt wordt benut. De open woon- en keukenruimte creëert een ruimtelijk gevoel, met veel natuurlijk licht dat door de ramen naar binnen stroomt. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en heeft een handige aansluiting voor een wasmachine, wat bijdraagt aan de praktische aspecten van het dagelijks leven.
Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich een ruime slaapkamer, die een rustige toevluchtsoord biedt tegen de drukke stad buiten. De positie van de slaapkamer aan de voorzijde zorgt voor uitstekende uitzichten en veel daglicht gedurende de dag. Richting de achterzijde van het appartement beschikt de badkamer over een douche, wastafel en een wandcloset, ontworpen met zowel functionaliteit als esthetiek in gedachten. De indeling van dit appartement maakt optimaal gebruik van de beschikbare ruimte en zorgt voor een comfortabele en praktische leefomgeving.
De geschiedenis van het pand is opmerkelijk, met significante renovaties die in 2015 zijn voltooid en de hele structuur nieuw leven hebben ingeblazen. Tijdens deze uitgebreide renovatie werden het dak, de water-, gas- en elektriciteitsleidingen allemaal vernieuwd, evenals het trappenhuis, de muren en plafonds. Deze uitgebreide update zorgt ervoor dat bewoners kunnen genieten van moderne woonstandaarden terwijl ze de historische uitstraling van het gebouw waarderen. Daarnaast is de fundering in 2006 vernieuwd, wat zorgt voor structurele stabiliteit en gemoedsrust voor de komende jaren. De centrale verwarming is een Intergas combiketel die in 2006 is geïnstalleerd en zorgt voor efficiënte verwarming en warm water voor het appartement.
De omgeving van de Blankenstraat wordt gekenmerkt door haar mooie, rustige sfeer in het stadsdeel Amsterdam-Centrum. Het pand ligt gunstig tegenover de autovrije woonwijk Funenpark, dat dient als een groene oase met veel ruimte, bomen en speelplekken. Deze nabijheid van groen is van onschatbare waarde in een dichte stedelijke omgeving als Amsterdam en biedt bewoners een plek om te ontspannen en tot rust te komen zonder hun directe omgeving te verlaten.
Voor dagelijkse benodigdheden en gemakken is de locatie ongeëvenaard. De nabije Czaar Peterstraat biedt mogelijkheden voor dagelijkse boodschappen, terwijl Winkelcentrum Brazilië op de Oostelijke Handelskade een breder aanbod aan winkels biedt, waaronder grote supermarkten zoals Albert Heijn en Jumbo. De buurt is ook de thuishaven van talloze charmante boetieks, delicatessenzaken en gezellige koffietentjes, wat bijdraagt aan de levenskwaliteit en diverse mogelijkheden biedt voor winkelen en uit eten gaan.
In deze centrale locatie zijn culturele en entertainmentopties in overvloed aanwezig. Het bruisende centrum van Amsterdam is letterlijk om de hoek, met winkelen, dineren en culturele ervaringen van wereldklasse. Daarnaast zijn de Oostelijk Havengebieden op loopafstand gelegen, met bekende hotspots zoals Panama, Fifteen (het restaurant van Jamie Oliver), The Harbour Club en het Muziekgebouw aan 't IJ/Bimhuis. Deze nabijheid tot zoveel verschillende entertainment- en culturele locaties zorgt ervoor dat bewoners altijd iets nieuws hebben om te ontdekken en van te genieten.
Bereikbaarheid is nog een belangrijk voordeel van deze woning. Het appartement is uitstekend verbonden met het openbaar vervoer, met een tramhalte om de hoek die gemakkelijke toegang biedt tot lijn 10, die naar Leidseplein reist, en lijn 26, die verbinding maakt met Amsterdam Centraal Station. Voor autogebruikers ligt de locatie gunstig nabij belangrijke snelwegen, waaronder de A10, A1 en A2, wat reizen buiten de stad eenvoudig en efficiënt maakt.
Het pand wordt beheerd door een professionele Vereniging van Eigenaren (VvE) die bestaat uit 28 appartementsrechten. De VvE wordt professioneel beheerd door Arlanda VvE beheer, wat zorgt voor een correct onderhoud en administratie van het gebouw. De maandelijkse servicekosten zijn een redelijke € 87,50, wat bijdraagt aan het onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes en de buitenkant van het gebouw. De VvE beschikt over verschillende belangrijke kenmerken die extra zekerheid bieden voor bewoners, waaronder registratie bij de Kamer van Koophandel (KvK), jaarvergaderingen, periodieke bijdragen, een reservefonds, een onderhoudsplan en opstalverzekering.
Belangrijke bijzonderheden van deze woning omvatten de status van eigen grond, wat betekent dat er geen erfpacht geldt, een belangrijk financieel voordeel in Amsterdam. Het bouwjaar is 1905, met de aanzienlijke renovatie in 2015 die zorgt voor modern comfort behoudens de historische uitstraling. Het appartement heeft energielabel B, wat wijst op goede energie-efficiëntie, mede door voorzieningen zoals dubbel glas. De Intergas combiketel uit 2006 zorgt efficiënt voor verwarming en warm water. De woning profiteert ook van een NEN 2580 meetrapport, dat in de leveringsakte wordt opgenomen, samen met een ouderdomsclausule en een niet-bewoningsclausule. De overdracht van eigendom kan snel plaatsvinden, wat flexibiliteit biedt voor de koper.
Parkeren in de buurt wordt geregeld via betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen, wat gebruikelijk is voor het centrum van Amsterdam. Hoewel parkeren aan de straat in het stadscentrum uitdagend kan zijn, maken de uitstekende openbaar vervoersverbindingingen het bezit van een auto optioneel in plaats van noodzakelijk voor bewoners.
Dit 1-slaapkamerappartement aan de Blankenstraat 276 vertegenwoordigt een uitstekende kans om een stukje vastgoed in Amsterdam te bezitten op een centrale maar rustige locatie. De combinatie van eigendom van eigen grond, recente renovaties, professioneel VvE-beheer en een ongeëvenaarde locatie maken deze woning tot een aantrekkelijke optie voor zowel starters als investeerders die zich willen vestigen in een van de meest gewilde steden van Europa. Met zijn mix van historische charme en moderne gemakken biedt dit appartement de ultieme Amsterdamse woonervaring.