Charmante tussenwoning met zonnepanelen nabij Tilburg Centrum

Uitnodigende tussenwoning, gelegen aan de Bisschop Zwijsenstraat in de wijk Broekhoven in Tilburg. De woning bevindt zich in de Zeeheldenbuurt, een buurt die bekend staat om zijn karakter en gunstige ligging. Met een woonoppervlakte van 80 vierkante meter en een perceeloppervlakte van 104 vierkante meter biedt de woning een comfortabele indeling voor bewoners. Het huis is gebouwd in 1905 en beschikt over een plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking. Ondanks de leeftijd is de woning gemoderniseerd met moderne voorzieningen om comfort en energie-efficiëntie te waarborgen. De vraagprijs is 339.000 euro, kosten koper.

Bij het betreden van de woning komt u in een hal die toegang geeft tot de woonkamer en ruimte biedt voor het opbergen van jassen. De woonkamer is een gezellige ruimte, ontworpen met een zitgedeelte aan de voorzijde van het huis. Grote ramen laten natuurlijk licht binnen en er is een rolluik aan de voorzijde voor extra privacy en lichtregeling. Het eetgedeelte is gelegen aan de achterzijde van de woonkamer, waardoor een natuurlijke doorloop naar de keuken ontstaat. Deze indeling scheidt de ontspanningsruimte van het eetgedeelte, wat de kamer functioneel maakt voor dagelijks gebruik.

De keuken is gelegen aan de achterzijde van het huis en wordt omschreven als ruim. Deze is voorzien van een elektrische kookplaat met vier branders en een afzuigkap om de ruimte te ventileren tijdens het koken. De keuken beschikt ook over een gootsteen en diverse kasten voor de opslag van keukengerei en etenswaren. Een aparte koelkast met vriesvak is aanwezig. Voor warm water maakt de woning gebruik van een geisersysteem, dat direct warm water levert voor de keuken en de badkamer. De keuken geeft direct toegang tot een bijkeuken, die dient als veelzijdige ruimte voor huishoudelijke taken.

De bijkeuken herbergt de aansluitingen voor wasapparatuur, waardoor een aangewezen ruimte ontstaat voor het wassen en drogen van kleding. Deze kamer bevat ook de sanitaire voorzieningen. De badkamer is ontworpen met een praktische indeling en beschikt over een douche en een wastafel. Door het plaatsen van de badkamer in de bijkeuken blijven de hoofdwoonruimtes en slaapkamers vrij van leidingwerk, waardoor de beschikbare ruimte in de woonkamer en slaapkamers gemaximaliseerd wordt. De bijkeuken geeft direct toegang tot de tuin, wat het makkelijk maakt om naar buiten te stappen tijdens het doen van wasgoed of om te genieten van de ochtend.

De eerste verdieping van het huis herbergt drie slaapkamers, wat het geschikt maakt voor gezinnen of personen die extra ruimte nodig hebben voor een thuiskantoor of logeerkamer. De overloop op de eerste verdieping beschikt over een praktische inbouwkast waar beddengoed en andere items kunnen worden opgeborgen. Twee van de slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde van het huis, terwijl de slaapkamer aan de achterzijde is gesitueerd. De hoofdslaapkamer is voorzien van een televisie-aansluiting, wat gemak biedt voor entertainment. De verdieping is voorzien van natuurlijke ventilatie, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat gedurende het hele jaar.

De buitenruimte van de woning bestaat uit een stadstuin gelegen op het oosten. Deze oriëntatie betekent dat de tuin de ochtendzon vangt, waardoor het een prettige plek is om koffie te drinken of te ontbijten. De tuin wordt omschreven als onderhoudsarm, wat de werklast voor de eigenaar vermindert. Er is voldoende ruimte voor een loungeset of een lange eettafel, waardoor bewoners in warmere maanden van buiten kunnen genieten. In de tuin bevindt zich een stenen berging die veilige opslag biedt voor fietsen en tuingereedschap. De woning beschikt ook over een achterom, waardoor bewoners de straat achter het huis kunnen bereiken zonder via de voordeur te gaan.

De ligging van deze woning is een van de belangrijkste voordelen. Het huis bevindt zich op loopafstand van het centrum van Tilburg en de Piushaven. De Piushaven is een bruisend gebied met talloze restaurants en terrassen, perfect voor sociale uitjes. Het stadscentrum biedt een breed scala aan winkels, café's en culturele voorzieningen. Voor dagelijkse boodschappen organiseert het onlangs gerenoveerde Stadsforum elke zaterdag een markt waar verse producten kunnen worden gekocht. De regio beschikt ook over goede scholen, sportfaciliteiten en musea, die inspelen op een breed scala aan behoeften en interesses.

Voor mensen die houden van culturele evenementen en festivals is deze locatie ideaal. Veel grote evenementen in Tilburg liggen op loopafstand, waaronder de Tilburgse Kermis, Festival van het Levenslied, Carnaval, de Meimarkt, Tilburg Zingt, Roadburn Festival en Tilburg Ten Miles. Hier wonen betekent dat u eenvoudig kunt deelnemen aan het bruisende culturele leven van de stad zonder u zorgen te hoeven maken over vervoer of parkeren. De buurt Broekhoven West biedt een mix van stedelijke levendigheid en woonrust.

Ondanks de centrale ligging nabij het stadscentrum is de woning goed ontsloten naar het hoofdwegennet. De ringwegen van Tilburg zijn op korte afstand gelegen en zorgen voor snelle toegang tot de A58 en andere snelwegen. Dit maakt het woon-werkverkeer naar omliggende steden zoals Eindhoven, 's-Hertogenbosch, Breda en diverse Brabantse dorpen zeer handig. Of u nu in Tilburg werkt of in een buurstad, deze locatie biedt een goede balans tussen bereikbaarheid en leefbaarheid.

Wat technische specificaties betreft, heeft het huis energielabel C. De woning beschikt over dakisolatie, vloerisolatie en dubbele beglazing overal om de energie-efficiëntie te verbeteren. De kozijnen zijn van hout, wat bijdraagt aan het karakter van de woning. Een opvallend kenmerk is de aanwezigheid van zes zonnepanelen, die helpen bij het opwekken van elektriciteit en het verlagen van de energiekosten. Het hele huis wordt elektrisch verwarmd, een moderne en schone manier van verwarmen. Deze technische kenmerken dragen bij aan een duurzamere leefomgeving en kunnen leiden tot lagere maandelijkse energielasten.

De verkoop van de woning geschiedt met een standaard vraagprijs van 339.000 euro. Deze prijs dient als uitnodiging om een bod uit te brengen, en de uiteindelijke overeenkomst is gebaseerd op het geboden bod, de leveringsvoorwaarden en eventuele ontbindende voorwaarden. Gezien de aantrekkelijke ligging en kenmerken van de woning is er een kans op veel belangstelling. In dergelijke gevallen kan de verkoper besluiten tot verkoop over te gaan via een biedings- of inschrijfprocedure. Geïnteresseerden wordt meestal gevraagd hun biedingen via een specifiek platform in te dienen om een transparant proces te waarborgen.

Wonen aan de Bisschop Zwijsenstraat betekent wonen in een huis dat de charme van een gebouw uit het begin van de 20e eeuw combineert met de praktische aspecten van modern wonen. De indeling is efficiënt, met de woonruimtes en keuken op de begane grond en de slaapkamers op de eerste verdieping. De aanwezigheid van een bijkeuken voegt een extra laag van gemak toe voor dagelijkse taken. De tuin en berging breiden de leefruimte naar buiten, met een plek om te ontspannen en spullen op te bergen. De nabijheid van het stadscentrum, de Piushaven en grote evenementenlocaties maakt dit tot een gewenst adres voor degenen die in het hart van de actie willen zijn. Tegelijkertijd zorgt de eenvoudige toegang tot de ringwegen ervoor dat de rest van de regio binnen handbereik is. Deze woning vertegenwoordigt een solide kans voor starters of iedereen die op zoek is naar een woning in een levendig en goed verbonden deel van Tilburg.