Modern 3-kamer hoekappartement op de begane grond met ruime tuin

Dit moderne en uitnodigende driekamer hoekappartement is gelegen op de begane grond aan de Binnendoor 40 in de wijk Sint Vitusbuurt te Hilversum. Gebouwd in 2011 biedt deze woning een comfortabele en eigentijdse woonervaring met een totale woonoppervlakte van 69 vierkante meter. De woning onderscheidt zich door haar energiezuinigheid en heeft een Energielabel A, wat zorgt voor een duurzame en kostenbesparende woonomgeving. Het appartement ligt ideaal in een rustig binnenterrein dat vrij is van doorgaand verkeer, wat een vredig toevluchtsoord biedt voor de bewoners. Ondanks deze rust is de locatie uitzonderlijk gunstig, direct aan de rand van het centrum van Hilversum. Deze primaire locatie zorgt ervoor dat een breed scala aan voorzieningen, waaronder diverse winkels en een supermarkt, op loopafstand liggen. Daarnaast zijn het bruisende centrum van Hilversum en de stations Hilversum en Sportpark gemakkelijk te voet bereikbaar, waardoor dit pand perfect geschikt is voor forenzen en mensen die een stedelijke levensstijl waarderen.

Toegang tot het appartement wordt verkregen via een privée voortuin, die leidt naar de entree. Bij binnenkomst wordt men verwelkomd in een hal die toegang geeft tot de verschillende vertrekken in het huis. De indeling van de woning is volledig op één niveau, wat betekent dat er geen trappen genavigeerd hoeven te worden. Dit maakt het huis bijzonder toegankelijk en ideaal voor huishoudens met beperkte mobiliteit of voor oudere bewoners. Het gehele appartement is voorzien van een prachtige en warme parketvloer die door de leefruimtes loopt, waardoor een samenhangende en gezellige sfeer ontstaat.

De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van het pand en is op de tuin gericht, wat zorgt voor een prettige en lichte leefomgeving. De kamer is comfortabel en beschikt over openslaande deuren die direct toegang geven tot de ruime achtertuin. Deze naadloze overgang tussen binnen en buiten is perfect om van de tuin te genieten tijdens de warmere maanden. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de moderne open keuken, die aan de voorkant van het huis is gesitueerd. De keuken is op een efficiënte L-vorm ingericht en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, wat het een functionele ruimte maakt voor koken en dineren.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim en voorzien van een handige inbouwkast voor opbergruimte. Net als de woonkamer profiteert deze slaapkamer ook van openslaande deuren die toegang geven tot de achtertuin, waardoor bewoners rechtstreeks vanuit hun kamer naar buiten kunnen stappen. De tweede slaapkamer is veelzijdig en kan functioneren als gastenkamer of als thuiswerkplek of studeerkamer. Deze flexibiliteit maakt het appartement geschikt voor diverse woonsituaties, zowel voor een alleenstaande als voor een stel.

De badkamer is modern en volledig betegeld en beschikt over een inloopdouche en een wastafel. Aan praktijk is goed gedacht; er is ook een aansluitpunt voor wasmachine en droger aanwezig in de badkamer. Daarnaast omvat de woning een separaat hangend toilet dat is voorzien van een fontein.

Een van de opvallende kenmerken van deze woning is de buitenruimte. Het appartement beschikt over een eigen voortuin en een riante achtertuin. De achtertuin meet 44 vierkante meter en is op het oosten gelegen, wat een plezierige plek biedt om de ochtendzon te genieten. De tuin omvat een groot terras en beplanting aan de randen, wat zorgt voor privacy en een natuurlijk gevoel. Er is ook een achterom, die handige toegang biedt tot de tuin. Verder bevat de tuin een stenen berging voor extra opslag. Een belangrijk voordeel van dit benedenhuis is de parkeerplaats op eigen terrein, gelegen direct voor de deur.

De technische aspecten van de woning zijn in uitstekende staat. Het appartement is volledig geïsoleerd, wat bijdraagt aan het hoge energielabel. Verwarming en warm water worden verzorgd door een HR 107 gas combiketel uit 2011, die eigendom is van de woning. Het huis is ook uitgerust met mechanische ventilatie en een TV-aansluiting. Het volume van het appartement is 229 kubieke meter en er is 4 vierkante meter aan buitenberging.

De woning maakt deel uit van een actieve en goed beheerde Vereniging van Eigenaren (VvE). De vereniging is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, houdt jaarvergaderingen en heeft een onderhoudsplan en een reservefonds. De opstalverzekering is geregeld door de VvE. De maandelijkse bijdrage voor de VvE bedraagt € 19,46. Daarnaast zijn er servicekosten van € 66,59 per maand. Een afzonderlijke bijdrage van € 19,46 per maand is bestemd voor het onderhoud van de buitenruimte, inclusief het parkeerterrein. Dit moderne, instapklare appartement met privé tuin en parkeren is een ideaal thuis voor een een- of tweepersoonshuishouden dat op zoek is naar een combinatie van comfort, gemak en bereikbaarheid in Hilversum.